به علت نقص تحقیقات دررسیدگی دادگاه دادنامه صادره نقض میشود (تخلیه واجورمعوقه )
کلاسه پرونده : 2/12/7439
شماره دادنامه : 353/12
تاریخ رسیدگی : 10/8/72
تجدیدنظرخواه : آقای ((الف ))باوکالت ((ب ))
تجدیدنظرخوانده : آقای ((ج ))باوکالت آقای ((د))
تجدیدنظرخواسته : دادنامه شماره 12/4233/3/72 صادره ازدادگ حقوقی یک ...
مرجع رسیدگی : شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور
هیئت شعبه : آقایان ...
خلاصه جریان پرونده : درتاریخ 22/7/70 اقای ((الف ))با وکالت آقای ((ب ))به طرفیت آقای ((ج ))دادخواستی به خواسته تخلیه ومطالبه اجور ودرآمدهشت ساله مقوم به مبلغ دومیلیون یکصدهزارریال به دادگاه حقوقی یک ...تسلیم نموده وتوضیح داده که موکل به لحاظ کبرسن و عدم توانایی زمین ملکی خودراکه موجب سند شماره 47748 16/1/51 دراجرای اصلاحات ارضی به وی واگذارشده بوده به طورامانی برای کشت وزرع دراختیارخوانده قرارداده ولی خوانده که اصل سندمزبورهم در اختیارش قرارگرفته بوده ازپرداخت اجورواستردادملک خودداری نموده فلذاتقاضای رسیدگی به شرح فوق رادارد.آقای ((د))وکیل دادگستری با ارائه وکالتنامه شماره 338 خودرابوکالت ازخوانده معرفی وطی لایحه ثبت شده به شماره 202 3/9/70 درپاسخ به دعوی مطروحه اظهارنموده که دردرخواست درستون مطالبه اجورگردیده و درمتن دادخواست مدعی امانی بودن شده که تناقض است وبه لحاظ عدم ذکر واقعیت می باشد. حقیقت این است که خواهان به شرح ظهرسندرسمی شماره 1647748/1/71 کلیه حقوق خود درسند مزبوررابه موکل منتقل نموده وامضاء کرده و عده ای ازمعتمدین محلی نیز ذیل نوشته گواهی داده وامضاء ومهر نموده اندوخواهان درتاریخ 1/7/62 مبیع راتحویل موکل داده و وجه آن رادریافت داشته وموکل پس ازخریداری چاه نیمه عمیق حفرواحیاء وآبادنموده است فلذا(تقاضای )رددعوی خواهان رادارد.درجلسه دادرسی مورخ 4/9/70 وکیل خواهان ضمن تکراردادخواست توضیح داده که مقرر بوده هروقت وجه مختصری راکه درواقع بصورت قرض الحسنه ازخوانده مسترد داردخوانده زمین رابه موکل بازگردانده وموکل باانصراف از خواسته مطالبه اجرت المثل خواسته خودرا منحصرا" تخلیه ملک مورد اعلام می نمایدوموکل بی سوادوجاهل به قانون بوده وقدرت خواندن و نوشتن هم نداشته ودریک مغازه نفت فروشی ازایشان امضاءمی گیرندو چندنفرازبستگان خوانده نیزحضورداشته اندوقراردادشفاهی راکه چیز دیگری بوده درنوشته ظهرسندنوشته اندواگرواقعا" این ملک به فروش رفته چراازاصلاحات ارضی اجازه نگرفته اندوموکل حاضراست سوگندیاد کندکه قصدفروش ملک خودرانداشته است ونویسنده ظهرسندآقای ((ه)) نفت فروش می باشد.دراین جلسه دادگاه دستوراحضارآقای ((ه))داده است . درجلسه 15/6/71 آقای ((ه))استماع شهادت گردیده ووکیل خوانده اصل سه فقره سندرسمی شماره ...وظهرآن و دوفقره سند عادی رادر دادگاه ابرازنموده وخواهان شخصا"باملاحظه اصول اسنادوابرازوکیل خوانده فتوکپی مصدق آن راطی لایحه ثبت شده به شماره ...ضمیمه پرونده نموده بودواظهاربه صحت امضای خوددرذیل سه فقره اسناد و نوشته های عادی ابرازی خوانده رانموده است .دادگاه درهمین جلسه پس ازکسب نظرمشاور مبادرت به صدورنظریه نموده وبه این استدلال که خواهان امضای خود راذیل سه فقره اسنادابرازی خواهان وهمچنین صحت مندرجات آن ودر یافت مبلغ 270000 ریال اقرارنموده و نیزشهادت نویسنده سند دعوی مطروحه راغیرواردتشخیص واعلام نظربه رد دعوی مطروحه شده است .وکیل خواهان اعتراض نموده وپرونده درشعبه اول دیوان عالی کشور به لحاظ اصلاح وحذف مواد14و 15قانون تشکیل دادگاههای حقوقی یک و دو بدون رسیدگی به دادگاه مربوطه اعاده شده ودادگاه دروقت فوق العاده 4/3/72 مبادرت به صدوررای شماره ...نموده وباتوجه به نظریه سابق الصدور،حکم به رد دعوی مطروحه صادرکرده است .رای مزبوردرتاریخ 2/4/72 به وکیل خواهان ابلاغ شده .وکیل خواهان درتاریخ 3/5/72 در خواست تجدیدنظرنموده واوراق تجدیدنظردرتاریخ 20/5/72 به نشانی ... به وکیل تجدیدنظرخوانده ابلاغ گردیده ومشارالیه به شرح لایحه ثبت شده به شماره 22438/6/72 پاسخگویی نموده ودادرس صادرکننده رای بااظهارنظرلازم پرونده رابه دیوان عالی کشورارسال نموده وبه این شعبه ارجاع گردیده که دادخواست تجدیدنظر و لایحه وکیل تجدیدنظر خوانده هنگام طرح پرونده قرائت خواهدشد.
هیئت شعبه درتاریخ بالاتشکیل گردیدوپس ازقرائت گزارش آقای ...عضو ممیزواوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهند:
((بسمه تعالی .دادنامه تجدیدنظرخواسته مخدوش است زیرا:
1 - اولا": درنوشته ظهرسند رسمی شماره 1647748/9/51 مبلغی ذکرنشده وکیل تجدیدنظرخوانده دراظهارت خود کلمه (مبلغی )رابدون معین و معلوم نمودن رقم ومبلغ پول بیان نموده ودربرگ استشهادیه شخص تجدیدنظرخوانده (اقای ((ج )) )ادعانموده که (خواهان ملک رابه مبلغ یکصدوسی هزارتومان به وی فروخته )ونیزمشخص نیست که ملک مورداختلاف منحصربه موردمعامله سندرسمی فوق الذکرمی باشدویاملک وآب دیگری نیزجزءمورداختلاف است که بااین وصف دادگاه باید برای کشف حقیقت ازمسجلین ذیل نوشته ظهرسندرسمی فوق وسندعادی ابرازی وکیل تجدید نظرخوانده ونیزگواهان برگ استشهادیه استنادی وکیل مرقوم وازهر طریق دیگر
اولا"درخصوص نوع عقد و معامله واقع شده بین طرفین .
ثانیا": راجع به این که برای نوشته ظهرسندرسمی موردبحث که خوانده مدعی وقوع عقدبیع گردیده وجهی به تجدیدنظرخواه ((الف ))پرداخت نموده یاخیرواگرپرداخته است مبلغ آن چقدربوده است .
ثالثا": راجع به اینکه مبلغ بیست وهفت هزارتومان مذکوردرسندعادی بدون تاریخ جزء مبلغ ادعایی ظهرسندرسمی است یاجدای ازآن می باشد.
رابعا": تحقیق شود که یک طاق آب موضوع سندعادی بدون تاریخ جزء مورد معامله سندرسمی شماره 1647748/9/51 دفترخانه چهار...می باشدیاغیرازآن است .
خامسا": در موردتاریخ دوفقره سندعادی ابرازی وکیل تجدیدنظرخوانده ونیزهر موضوع دیگری که لازم بداننداستماع شهادت وتحقیق به عمل آورند.
2 - ازکلیه قسمتهای ملک مورداختلاف معانیه محلی ضرورت دارد
علی هذا بنابه مراتب تحقیقات دررسیدگی دادگاه ناقص بوده وبه همین جهت دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض می شودورسیدگی مجددطبق بند((ب ))ماده 6قانون تجدیدنظرآراءدادگاههامصوب 17/5/1372 به همان دادگاه صادر کننده رای منقوض محول می گردد.))
مرجع :
کتاب آرای دیوان عالی کشور درامورحقوقی ، جلددوم
تالیف ، یداله بازگیر، کارشناس قضائی وزارت دادگستری
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
85
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 353
تاریخ تصویب : 1372/08/10
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
باتوجه به مستندات ابرازی و رابطه حقوقی طرفین دلیلی براستیجاری بودن این رابطه شده است دعوی قابل استماع نیست صلح نامه حسب مواد 47 و 48 قانون ثبت ، می بایستی در دفتر اسنادرسمی ثبت شودتاآثارقانونی برآن بارگردد
