با سلام. برای تفکیک یک ملک به شهرداری شهرمون مراجعه کردم. میفرمایند که

با سلام. برای تفکیک یک ملک به شهرداری شهرمون مراجعه کردم. میفرمایند که باید حق تفکیک پرداخت کنید. حالا برای بنده چند سوال پیش اومده که ممنون میشم پاسخ بدین و راهنمایی بفرمایید. توضیح اولیه: ملک مادر (که شامل یک منطقه بزرگ بوده و صدها منزل، زمین و مغازه رو در برگرفته بوده است) سالیان قبل به قطعات کوچکتری بین “چند نفر” تقسیم شده و توافق نامه ای بین شهرداری و مالک اصلی (که چندین سال است فوت نموده) منعقد شده و سهم شهرداری بخاطر شوارع، خدمات و … پرداخت و واگذار شده است. “چند نفری” که از مالک اصلی زمین ها را خریداری کرده هر کدام قطعات را به قطعات کوچکتری تفکیک و فروخته اند (در این مرحله هم شهرداری بابت حق تفکیک هزینه اخذ نموده است). حال ما صاحب قطعه زمینی ۷۰۰ متری بوده و تصمیم داریم این زمین را به (فرضاً) ۳ قسمت تقسیم کنیم. سوالات و شبهات: ۱- به شهرداری مراجعه کنم یا ثبت اسناد؟ ۲- با توجه به اینکه شهرداری در سالیان قبل و حتی بعدتر از آن به ترتیب از مالک اصلی و همینطور “چند نفر” خریدار بعدی، حق تفکیک و عوارض و حتی زمین بابت تفکیک دریافت نموده است؛ الف: با اخذ مجدد هزینه عوارض و زمین (از قطعات بالای ۵۰۰ مترمربع)، این کار تخلف شهرداری محسوب نمی شود؟ ب: برای پیگیری از چه مرجعی باید پیگیری شود؟ ج: من که قصد تفکیک ملک خود را دارم، “عاقلانه و قانونی” است که دوباره حق تفکیک پرداخت نمایم!؟ بنظر بنده این یک تخلف بزرگ از سوی شهرداری می باشد که به همین منوال سالهاست که از مردم کلیه شهر بابت تفکیک قطعات کوچکتر (که عوارض و هزینه های مربوطه قبلا از مالکان اصلی و قبلی تر دریافت شده است)، مجدداً دریافت می شود. لذا استدعا دارم در اینخصوص راهنمایی و راهکارهای لازم را جهت جلوگیری از تضییع حقوق شهروندان، پیشنهاد فرمایید.