با سلام من حدود یک سال نفری که خود را کارپرداز صدا و سیما معرفی نموده بود از ما درخواست سکه به صورت چکی به مدت ده روز نمود و با توافق خودش مبلغ 17000هزار تومان روی هر سکه به اضافه مبلغ خود سکه چک ده روزه دریافت میکردیم تا مدت چند ماه تا اینکه چک ها را پاس ننمود و امروز فردا میکرد و دیگر گوشیش جواب نداد تا این که با بردارش تماس گرفتیم بردار نامبرده تو دادسرا نظام است کل جریان گفتیم تا از ما فرصت خواست که چک ها را برگشت نکنیم تا به ما پول بدهد اما بعد از اتمام وقت طرف ما که فراری شد اما بردارش هم اومده بود کلیه اموال به اسم خودش زد و گفت به من هیچ ربطی ندارد و شما نزول خور هستید و اگر برادر من به زندان بیندازید از نفوذم استفاده میکنم و مثل شهرام جزایری بیرونش میارم الان هم که رو چک ها اقدام حقوقی کردیم دادگاه محکومش کرده ولی رفته اعتراض زده و پرونده به عنوان ربا برای ما باز کرده ما حدود 17 نفر هستیم حدود بدهکاری این اقا 800 میلیون تومان از شما درخواست کمک دارم با تشکر
با سلام در مورد معامله ای که انجام شده به صورت معمول ایراد قانونی وجود ندارد وصحیح می باشد و طبق قانون نیز باید چکها کارسازی شوند کما اینکه دادگاه نیز در مورد پرداخت وجه چکها حکم صادر کرده است .اما در مورد پرونده ربا به موجب ماده 595 قانون مجازات اسلامی در صورتی که توافقی بین دو نفر تحت عنوان یکی از عقود مثل بیع و قرض و غیره صورت گیرد که واقعیت ان عقد نباشد و هدف ربا باشد در صورت اثبات 6ماه تا 3 سال و 74 ضربه شلاق و جریمه ای بابر با مال مورد ربا باید به دادگاه پرداخت شود یعنی هرسه مجازات اعمال می شود. اما طبق ماده 595 ارکان جرم ربا یک بایستی توافقی در مورد اخذ ربا باشد دوم باید هدف واقعیت ان عقد نباشد به قول معروف عقد صوری باشد . سوم مالی رد و بدل نشده باشد و چهارم فقط پول پرداخت شود و معمولا به اقساط ومبلغ معین باشد.اگر این ارکان باشد جرم ربا تحقق یافته است و رضایت شاکی هم در ان موثر نیست.پس شمااین ارکان را در نظر بگیرید تکلیفتان مشخص می شود . اگر این ارکان نباشد شما تبرئه می شوید و پولتان را وصول می کنید و می توانید بعنوان افترا نیز علیه او شکایت کنید.
با سلام خدمت شما استاد گرامی پدر و مادر اینجانب حین تصادف از دنیا رفتند و ما به دلیل بدهی زیاد مجبور به فروش ملک مسکونیشان هستیم که البته بصورت ((قولنامه ای)) میباشد. در کل سه برادر هستیم که برادر دوم در زندان بسر میبرد و مدارک شناسایی ایشان مفقود و در دسترس نیست. لطف بفرمایید راهنمایی کنید که برای فروش خونه و درصورت نیاز اخذ وکالت از برادر دوم چه مراحلی باید طی شود و بطور تقریبی چه مقدار زمان نیاز دارد. ممنون از شما با عرض سلام و خسته نباشید خریدار ملک کنگی سند ۲۹۰ متر توافق برای اصلاحی ۷۰ متر مانده زمین ۲۲۰ متر بعد از پاس کردن ۳ فقره چک جمعا به مبلغ ۹۵۰ ملیون تومان پرداخت کردم وثمن آخر با توافق رهن کامل ۳ طبقه ۱۵۰ متری ۳ خواب با یک طبقه پارکینگ که در مبایعه نامه قید شده ۱۰روز مانده به انتقال سند در محضر متوجه کسری متراز ۳۵ متری از طرف سازمان آب شدیم به فروشنده اعتراض کردم فروشنده به دروغ گفت که من رویتی فروختم شکایت کردم و رای بدوی به نفع بنده خریدار- وفروشنده محکوم به پرداخت کسری متراز به مبلغ ۲۰۰ ملیون تومان به سال ۹۰ -فروشنده اعتراض نموده و پرونده به تجدید نظر ارسال شد بعد از ۲ سال رای نقص و رد شد به ضرر خریدار در حال حاضر فروشنده به تعهد خود نسبت به کسری متراز دوباره به قیمت روز ۴۰۰ ملیون تومان و همکاری نکردن جهت رهن ۳ واحد کلی به تغهد خود عمل نکرده -ضرر وزیان توافق شده ماهی ۱۵ ملیون تومان طی ۲ سال به این جانب خریدار تعلق میگیرد یا نه؟در ضمن طرفین خریدار وفروشنده در تاریخ توافق شده در مبایعه نامه حاضر شدن در محضر فروشنده با تمام مدارک آماده سند زدن - وخریدار با الباقی ثمن معامله با یک فقره چک بانکی به شماره ثبتی قید شده در چک ولی خریدار بنده حاضر به انتقال سند نشدم به علت کسری متراز ۳۵ متر مسیر دادگاه را رفتیم سوال:۱-کسری متراز ۳۵ متر با قطعی شدن رای تجدید نظر قابل برگشت میباشد ؟ سوال۲-ضرر وزیان توافق شده ماهی ۱۵ ملیون تومان طی ۲ سال برای کدام طرف معامله خریدار یا فروشنده قابل پی گیری و شکایت میباشد؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
