باعرض سلام وادب پیروراهنمایی های قبلی جنابعالی -وهمانطورکه مستحضرمیباش

سلام /دوست و کاربر گرامی در پاسخ های قبلی که بر اساس مجموع و ماحصل آنان پاسخ داده شد از منظر حقیر راهکار بیان شد و خدمتتان عرض شد از یک وکیل با تجربه در نحوه طرح دعوی کمک بگیرید زیرا مبحث حقوق مدنی و قراردادها و عقود مبحثی بسیار تخصصی و حساس است و یک حقوقدان وارد بسته به واکنش دستگاه قضایی سیاست دفاع را برنامه ریزی می نماید /شما اظهار نموده اید که اعاده دادرسی را منوط به طرح دعوی ابطال مبایعه نامه نموده اند این در حالی است که در زمانی که شما طرح دعوی نمودید طرف شما با استناد به معاوضه نامه عادی تقاضای فسخ مبایعه نامه شما را نمود و رای بر فسخ آن صادر نمودند یعنی محکمه تجدید نظر صوری بودن معاوضه نامه را نپذیرفته است بدیهی است چنانچه شما دلیل جدیدی پیدا نموده اید از موارد اعاده دادرسی است و اظهار میدارید دادگاه تجدید نظر گفته شما ابطال مبایعه نامه را بخواهید و سپس اعاده دادرسی نمایید /این در حالی است که در مرحله رسیدگی به مبایعه نامه شما و معاوضه نامه صحت معاوضه نامه از حیث نظر قضات ثابت و به طبع آن مبایعه نامه شما را فسخ نموده اند بنظر توجها به ارتباط دعاوی قبلی با یکدیگر در همان مرحله و در ادامه آن اعتراضات رسیدگی یا به صورت اعاده دادرسی و یا نوع خاصی از اعاده دادرسی که اعمال ماده 18 قانون اصلاحی تشکیل دادگاه های عمومی و انقلاب است باید ادامه پیدا کند صرف اظهار شفاهی قضات تجدید نظر دلیل صحت نظر آنان نمی باشد چه ممکن است در صورت طرح دعوی ابطال به دلیل اینکه در مرحله بدوی نتوانسته اید باطل بودن معاوضه نامه را اثبات نمایید دادگاه موضوع را اعتبار امر مختومه تلقی نماید و قرار رد و یا عدم استماع دعوی صادر نماید .شما در صحبت های قبلی گفته اید در خصوص ماده 18 اقدام کرده اید چرا آن را پیگیری نمی کنید چون ممکن است شما مشغول طرح دعوی جدید شوید و در این فاصله مدت های قانونی اعتراض به رای را از دست بدهید /پیشنهاد میگردد ضمن ادامه اعتراضات از طریق ماده 18 و یا اعاده دادرسی چون در خصوص نحوه طرح دعاوی و برداشت قضات از آیین دادرسی مدنی نظریات متفاوتی وجود دارد شاید برداشت اظهار نظر کنندگان طرح دعوی ابطال مبایعه نامه نیز اجتهادی و برای آنان رویه عام باشد که اقدام به طرح این دعوی ای بسا مثمر ثمر واقع شود و چون موارد اختلافی و اختلاف آرا و نظرات در بین قضات گسترده است که به صورت نظریات اقلیت یا اکثریت در کتب رویه قضایی به تفصیل آمده است توجه نمودن به این پیشنهادات بعضا موثر می افتد /خیر پیش

میشود؟     با سلام و ادب و احترام خدمت وکبل محترم به استحضار عالی میرساند: در زمستان 87 از خانمی یک واحد اپارتمان بصورت وکالتی خریداری نمودم. نحوه آشنایی مراجعه با سازنده ساختمان به منزل ایشان جهت معرفی به عنوان مشتری بود. پس از اشنایی و تفاهمات اولیه بر سر قیمت اپارتمان، آن خانم به اصرار خودشان یک وکالت تام به بنده دادند تا امور آب و برق و شهرداری و... آپارتمان نوساز ایشان را پی گیری کنم تا بعد آنرا معامله کنیم ولی همیشه من از دریافت وکالت نامه پرهیز و همیشه نزد ایشان ماند و هیچگونه استفاده و یا سوء استفاده ای از آن صورت نگرفت. چند هفته بعد با توافقات قبلی و با اصرار ایشان بخاطر هزینه بالای بنگاه ، جهت تنظیم مبایع نامه در منزل ایشان با حضور شهود + سازنده ساختمان یک مبایعه نامه عادی تنظیم نمودیم که عینا تمام مطالب مبایعه نامه بنگاهی در آن قید شده است. مدارک اینجانب عبارت است از : مبایعه نامه عادی + رسید دریافت وجوه پرداختی + اقرار نامه عادی فروشنده (آن خانم) مبنی بر انجام معامله و دریافت وجوه و تحویل آپارتمان با خط و امضاء خودشان و امضاء سازنده ساختمان و 2 شاهد + وکالت بلاعزل ضمن عقد لازم خارج + تصرف + قرارداد انجام کارهای نیمه تمام اپارتمان مذکور با امضاء فروشنده ، اینجانب، سازنده ساختمان و دو تن از همسایگان فروشنده که سازنده ساختمان چکی در وجه اینجانب بابت کارهای نیمه تمام اپارتمان با ذکر پلاک ثبتی ان صادر نموده است. اکنون پس از یک سال و نیم اخیرا آن خانم فروشنده آپارتمان مذکور با طرح شکایتی با عنوان خیانت در امانت ، جعل عنوان ، امیدوار کردن به انجام برخی امور و کلاهبرداری علیه اینجانب با معرفی 4 شاهد ادعا کرده است که اینجانب طی 6 ماه رفت و آمد به منزل ایشان با جعل عنوان گفته ام که وکیل و اطلاعاتی هستم و پاسپورت و 700 هزار تومان از وی دریافت نموده تا او را درسفرحج ثبت نام نمایم ، شهود ادعای شاکی را تایید و بازپرس قرار 20 میلیونی برایم صادر نموده است. من دکتر و کارمند هستم . در تمام مراحل باز پرسی ادعاهای شاکی و شهود ساختگی او را تکذیب و تمامی اتهامات انتسابی را رد نموده ام. در ضمن هنوز ساختمان فک رهن نشده است.باز پرس از اداره ام استعلام نموده و مدیر کل در جواب نوشته اند: حسب سوابق علمی و تجارب تحقیقاتی نامبرده بعنوان مشاور اینجانب در امور مطالعاتی و تحقیقاتی می باشند و تاکنون در امور محوله هیچ گونه قصوری از ایشان دیده نشده است. استدعا دارم راجع به نحوه رسیدگی به پرونده هر آنچه لازم می دانید توضیح بفرمایید و راهکار خروج از این توطئه که گویی با تبانی سازنده ساختمان طراحی شده مرا نجات دهید . از لطف حضرتعالی بسیار سپاسگذارم.

پست های مرتبط