با سلام سرقفلی مغازه ای را در سال 60 خریداری نموده. مالک 10 سال پیش جواز نوسازی داشته که پشت مغازه را نیمه کاره رها کرده و مجوز ان باطل گردیده. هم اکنون مماس بر سقف مغازه سقف زده به طوری که بیش از نیمی از سقف را پوشانده.در ضمن به سقف مغازه اسیب رسانده که تامین دلیل شد. ایا می توان از راه کیفری ایشان را مجبور به اعاده به وضع سابق نمود لطفا توضیح دهید.
وکیل
با سلام در سال 1346 صاحب یک زمین 2400 متری با مادر بزرگ من قرارداد ثبتی جهت نگهبانی از زمین بست.و هیچ گونه حق و حقوقی چه از بیمه و چه از دستمزد تا سال 1376 که مادربزرگم فوت کرد به آن مرحومه نداد.میخواستم بدونم الان وراث مرحومه می توانند با داشتن آن قرارداد ثبتی ادعای حق و حقوق بکنند.ضمنا در قرار داد قید شده (( این قرارداد تامادامی که فسخ نشود بر قوت خود باقی است)) که تا کنون فسخ نشده است.لازم به ذکر است صاحب زمین هم فوت شده و وراث آن بدون دادن حق و حقوق خواستار تحویل دادن زمین شده اند با سلام در سال 60 سرقفلی یک باب مغازه را خریداری نموده حدود 10 سال پیش مالک قبلی مجوز نوسازی گرفت و پشت مغازه را گودبر داری کرد که پروژه متوقف شد و جواز نوسازی باطل. هم اکنون بدون تمدید جواز اقدام به ساخت و ساز نموده که حتی مماس روی سقف مغازه سقف زده که در اثر همین به کولر و سقف مغازه اسیب رسانده که موجب نفوذ اب به داخل شده. تامین دلیل نشان گواه گفته است. ایا می توان از راه کیفری ایشان را ملزم به اعاده به وضع سابق نمود و برای ایشان درخواست حبس نمود یا از راه حقوقی بهتر است؟ لطفا راهنمایی به فرمایید
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
