محمد فروهر: ما یک خونه ای از یک خانمی خریدیم در تاریخ۸ /۹۶/۶ این خانم از همسرش جدا شده بود و سر این ملک با همسرش مشکل داشتن واقا از این خانم شکایت کرده الزام به تنظیم سندش کرده ودادگاه رای به نفع اقا صادر کرده و خانم محکوم کرده و گفته باید سند بزنید تاریخ شکایت اقا ۹۶/۴/۱۷ بوده تاریخ صلح نامه فروش که خانم به اقا فروخته ۹۴/۱۰/۵بوده و رائ که به نفع اقا صادر شده ۹۶/۷/۱۶ اقا در مهر ماه به ما مراجعه کرد و گفت این خونه برای من هستش اینم‌رائ دادگاه هست و کیل این خانم گفته بود امضای موکلم درست هستش در قلنامه ما نوشته این خونه وامش ۱۷ تومن هست ولی بانک مسکن میگه وام ۲۰ تومن زدن ما در قلنامه دو فقره چک دادیم که یک ۴تومن ویک سه تومن با توجه به این رای اقا و بانک ما چک پرداخت نکردیم یک فقره ۳۰ آذر ۹۶ یک فقره ۲۵ بهمن ۹۶ و تاریخ که ما در محضر قرار بود بریم ۲۵ بهمن ۹۶ بود یعنی موئد چک دوم ولی این خانم نتوانست در محضر سند بزنه حضور داشت ولی برگه سبز خونه به نام ایشون نبود ولی با این وجود چک رو برگشت زد این خانم تازه اذر ۹۷ دادگاه تجدید نظر داشتن که گفته امضا جعلی و خط شناسی تایید کرده و این خانم با همسرش در تاریخ ۱۱آدر ۹۷ با شوهرس صلح نامه امضا کرده و شوهرش رضایت داده و پرونده مختومه شد حالا زنه میگه چون چک پاس نکردی باید ضرر زیان من بدی من از این خانم فروش مال غیر و الزام به سند شکایت کردم ایشونم سر چک ها (ما با این خانم پول بانک توافق کردیم که ۱نیم ما بدیم ۱نیم ایشون و چک هارو بعد سند بدیم نقدم پول بردیم محضر ولی چون برگه سبز نداشت نتونست وقرار شد بره برگه سبز بزنه ولی چک برگشت زده) من چند سوال دارم ۱_ایا ما در دادگاه فروش مال غیر برنده میشیم ۲_ایا این خانم میتوانسته با توجه به این که خونش مشکل داشته وتا یک سال بعد قلنامه سر این خونه دادگاهی داشتن خونه به من بفروشه ۳_ایا میتونسته چک من برگشت بزنه و میتونه ضرر زیان بگیره ۴_الان کی برنده این پرونده هاست ۵_من میتونم شکایت کنم بگم ایشون چک من نباید اجرا میزاشته
در زمینه دو شغله بودن سوالاتی داشتم ممنون سلام حدودا هفت ماه پیش برای خرید ملکی خانه خود را فروختم بعد فروش ملک بازار دلار آشفته شد همش بالا میرفت و مردم یا ملکشونو نمیفروختن یا اگر می فروختن به معامله که میرسیدن پشیمان میشدن من برای این که ارزش پولم زیاد کمتر نشه مجبور بودم معامله کنم بنگاه ی ملکی را به من پیشنهاد داد اونو بخرم چون بازارم مشخص نیست برای این که طرف مقابل پشیمان نشود شما بیا کل پولو بده طرف تا نتونه پشیمون شه منم قبول کردم پولو دادیم رسید گرفتیم چون طرف شهرستان بود بنگاه یک هفته از من وقت خواست تا طرف بیاد قول نامه بهم بده این یک هفته یکهفته از من وقت گرفته تا الان هر هفته بهانه جدید یارو مریضه یارو پیر مرد سخته بیاد زمین مشکل داره رفته کار شهرداریشو انجام بده بیاد سند کلی بنامت میزنه تا به الان پولم هم کم بود ماشینو ببنگاه دادیم البته ی قولنامه دستی سوریم نوشته شده راجع خودرو ولی انتهای قول نامه نوشته در اخر زمان اینکه سند ملک خورد بنام شد سند خودرو انتقال داده میشه حالا ملک چند برابر شده ماشینم همین طور هم ملک اولی رو از دست دادم هم ماشینمو 1 سوال اولم از شما آیا خسارتی که دیدم جبران پذیره یعنی با شکایت کردن خسارت چطور محاسبه میکنن 2 سوال بعدیم آیا میتوانم خودرو فروخته شده را پس بگیرم 3 لطفا در مورد دو سوال بالا مراحل قانونی باید طی بشه توضیح بدین چه زمان طول میکشه پرونده بجواب برسه
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
