با سلام .من در سال 86 در یک شرکت حمل و نقل با 25 % سهم شریک و سهامدار شدم . در سال 90 قطعه زمینی را برای ساخت شش واحد آپارتمان به پیمانکاری در بنگاه معاملات املاک واگذار و در حین معامله شرط 4 واحد به پیمانکار و دو واحد به بنده در بیع نامه قید شد . طبق یکی از بندهای بیع نامه اینجانب با اعطای وکالت بلاعزل به پیمانکار انجام کلیه امور اداری و حقوقی و غیره مربوط به ساخت و ساز را تماماً به پیمانکار واگذار و از چرخه امور خارج شدم. شرکتی که در آن سهم داشتم در سال 88 از یکی از بانکهای عامل وام مضاربه ای دریافت و از بازپرداخت آن باز می ماند و تعطیل می شود و در نتیجه بانک از شرکت و شرکا که خود با سپردن سفته ضامن وام مذکور بودند شکایت و کل سهام شرکت را توقیف می نماید . وام ماخوذه در قتالب عقود اسلامی و مضاربه ای بوده و از سال اعطاء تاکنون تجدید نشده است .پس از آماده شدن واحد های آپارتمانی و تأخیر پیمانکار در انتقال اسناد تفکیکی به نام خود و یا کسانی که واحد ها را پیش خرید نموده بودند ، چون تمام اسناد به نام اینجانب بود ، بانک سند هر شش واحد را توقیف می نماید . پیمانکار با بنگاه املاک زد و بند و در یک نشست مشورتی طرفین را به اعتراض و یا ورود ثالث راهنمائی و لیکن در پشت پرده با خواسته پیمانکار رای داوری مبنی بر خسارت تأخیر انتقال سند را از وی گرفته و در دادگاه علیه بنده شکایت و مطالبه خسارت می نماید . دادگاه به دفاعیات اینجانب دایر بر اینکه علت عدم انتقال اسناد در زمان مربوطه به علت توقیف قانونی بودن واحد ها از طرف دادگاه بوده توجهی نمی نماید و رای داوری متصدی بنگاه را تأیید و پرونده با اعتراض بنده توسط وکیلم به دادگاه تجدید نظر ارجاع و دادگاه مذکور نیز بدون توجه به عدم قصور و تقصثیر بنده در وقع توقیف و بدون عنایت به قصور پیمانکار در عدم اقدام به موقع به ورود ثالث که هزینه آن را هم بنده کتباً تقبل نموده بودم . رای دادگاع بدوی را تأیید می نماید . لطفأ راهنمائی فرمائید بنده در مقام بیگناهی و محکومیت ناحق به پرداخت خسارت ، چگونه باید احق خود را احیا و رد ظلم نمایم .ضمن اینکه در پرونده کیفری دیگری از دیگر سهامداران شرکت که با تخهلف و اعمال مجرمانه درآمدهای شرکت را حیف و میل و خیانت و از اقساط بان شاکی را پرداخت نکرده اند ، شکایت نموده ام . ضمناأ اینجانب از سال 89 به علت بیماری از سمت خود در شرکت مستعفی و خارج شده بودم .با تشکر حمید مخلوقی تلفن 09171614086 ایمیل - hamid.makhloqi@gmail.com
وکیل
باسلام بنده باموتور سیکلت شب ساعت 8میامدم که درراه بنده یک پل 2متری وجود دارد ودرخروجی پل شرکت اداره گاز چاله ای حفر کرده است بدون هیج علایم هشداردهنده که من باموتور به چاله افتادم وتمام اهالی محل هم گفته اند که چند ماه است که میگیم این چاله راپر کنید یا علایم هشداردهنده نصب کنید حالا بنده شکایت کردم 50درصد بنده رابی احتیاطی و50درصد اداره گاز رابه علت نصب نکردن علایم هشداردهنده مقصر کرده است میخاستم بدونم اگه اعتراض بزنم وکارشناس سه نفره بیاد ایا 100درصد اداره گاز رامقصر میکند یا حدودا چند درصد مقصر میکند?چون چاله در خروجی پل قراردارد ضمناً رای دادگاه تجدید نظر مربوط به سوال اینجانب با کد پیگیری 12083302 در تاریخ 27/10/95 از طریق سامانه ابلاغ الکترونیکی قوه قضائیه به وکیل بنده ابلاغ شده است و حساب کاربری من در تاریخ 95/10/29 از طریق بانک ایران زمین با شماره بازیابی 701813228687 به کارت بانک 3125 ***.***.***.آقای سید علی میرقادری واریز گردیده است . با تشکر - مخلوفی 09171614086
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
