با سلام،جهت تضمین برداخت خرید إز شرکت تولید کاشی سند در رهن نمودم،مدتی بعد اختلاف بوجود امد،وشرکت بروی سند اجراییه صادر نمود هم زمان همان مبلغ طلب را با در اختیار داشتن جکهای بنده در شعبه حقوقی شهرستان محل کارخانه ادعا نمود ودر دادکاه بدوی علیه بنده رأی صادر شد ،با درخواست إز أداره ثبت و إسناد شهر خودم توقف آدامه اجراییه را با بیوست حکم صادره خواستار شدم لطفا راهنمایی بفرمایید اقدامات دیکری که بتواند در دادکاه تجدید نظر یا أداره ثبت إز اقدامات زیاده خواهانه شرکت جلوکیری نماید ایا لایحه ویا اقدام مقتضی دیکری مناسب است
کاربر محترم با عرض سلام جناب اتحادی با سلام به استحضار میرساند اگر قراردادی مبنی بر اخذ چکها از طرف شرکت و در قبال آن واگذاری ملک در قبال عقد رهن داشته باشید درخواست توقف عملیات اجرائی در قبال تسویه بدهی امکان پذیر میباشد وگر نه ملک از طریق مزایده و انجام تشریفات قانونی در قبال بدهی فروخته میشود و عین مرهونه در قبال تسویه طلب بر دیگران طلبکاران رجحان دارد ولی چنانچه قراردادی در بین نباشد و چکها در وجه حامل باشد با توجه به وصف تجریدی چک که جزو اسناد رسمی لازم الجرا میباشد قابل مطالبه است به هر حال شما بایستی با تسویه بدهی خود یا از طریق اجرای ثبت یا دادگاه نسبت پرداخت بدهی اقدام فرمائید و عین مرهونه در قبال طلب قابلیت اجرائی دارد و نسبت به توقف عملیات اجرائی اقدام فرمائید.
با سلام و عرض ادب اینجانب حدود 2 سال پیش در شهر قزوین با 2 تا از دوستانم یک شرکت مشاور ثبت نمودیم جهت اخذ گرید شرکتی را به ما معرفی کردند که با دریافت مبلغی کلیه کارهای مربوط به اخذ گرید را قرار بوذ برای ما انجام دهد چون ما قصد اخذ گرید راه و ترابری را داشتیم و ما 3 تا شریک همگی مدرک تحصیلی ما عمران بود و طبق آیین نامه سازمان مدیریت جهت اخذ این گرید می بایستی یکی از افراد امتیاز آور دارای مدرکی دیگر (مانند کارشناسی زمین شناسی - نرم افزار و... ) باشد که این شرکت پیشنهاد دادن که جهت کسب این امتیاز یک مدرک کارشناسی برای مدت 2 سال به عنوان امتیاز آور اجاره کنیم (یعنی مبلغی به این فرد بدهیم و ایشان با عقد قراردادی 2 سال به عنوان فرد امتیاز آور با ما همکاری نمایند ) بعد یک مدت این شرکت به ما گفتند که یک نفر را پیدا کردند که همچین سابقه و مدرکی جهت این کار دارند که در قبال 2 سال 5600000 تومان دریافت میکند.ما طی 2 فقره مبلغ ذکر شده را به این شرکت دادیم و ایشان اعلام کردند که مدارک های لازم را از این فرد گرفتند و همچنین وکالت نامه محضری به نام یکی از شرکای ما جهت مراجعه به ارگانهای زیربطه طبق قانون کسانی که به عنوان امتیاز آور در شرکتهای مشاور فعالیت میکنند نباید در هیچ ارگان دولتی فعالیت داشته باشند متاسفانه ما بعد از حدود 6 ماه از این قضیه به علت اینکه این شرکت هیچ اقدامی برای ایجاد پرونده ما در سایت ساجات نمیکرد و پیگیری که کردیک متوجه شدیم که فردی که از ما این مبلغ را گرفته 1 ماه بعد به استخدام یک ارگان دولتی در آمده است و عملا وجود ایشان در شرکت به عنوان یک فرد امتیاز آور خلاف و غیر قانونی میباشد و با پیگیری و فشاری که به شرکت مزبور داشتیم جهت دریافت مبلغی که دادیم ماه ها ما را سر کار گذاشتن که هر بار به بهانه ای ما را یر کار گذاشتن به جای نرسیدم منتها اینجانب در روزهای اخر سال 91 با استفاده از آدرسی که در وکالت نامه بود به شهر اسلامشهر منزل فردی که به عنوان امتیاز آور مدرکش را اجاره نمودیم مراجعه کردم و وقتی با ایشان صحبت کردیم گفتند که همان موقعه به شرکت ابلاغ کردن که حاضر هستند که مبلغ دریافتی را پس دهند ولی ایشان اعلام کردن که مبلغ 3200000 تومان از این شرکت در قبال اجاره مدرکشون دریافت کردن که خاضر هستند بعد از خارج شدن از لیست اسامی شرکت و امتیاز آوران مبلغ 3200000را به ما پس گردانند ما هم این کار را کردیم و روزنامه رسمی را هم به ایشان جهت اطمینان از خارج شدن از لیست شرکت به ایشان دادیم اما متاسفانه نه ایشان حاضر به پس گرداندن این مبلغ به ما شدن نه آن شرکتی که متولی این کار بود حاضر به پس گرداندن مبلغ 2400000 دیگر به ما شدن حال از شما بزرگوارا عزیز تقاضا مندم که راهنماییم کنید که بتوانم حقم را پس بگیرم لازم به ذکر است که بابت پولی که دادم یک رسید با سر برگ و مهر شرکت به همان مبلغ در دست دارم 1- برای دریافت این مبلغ من باید از شرکت شکایت کنم یا از فردی که مدرک را به ما داده 2- آیا این کار اینها یک نوع کلاه برداری محسوب می شود 3- چون به خاطر این قضیه عملا ما حدود 15 ماه کامل نتوانستیم نسبت به اخذ گرید و فعال نمودن شرکت اقدام کنیم آیامی توانیم در خواست غرامت کنم خواهشمند است من را راهنمایی کنید که چکار کنم با سلام وخسته نباشید ملکی حدود یک سال ساخت 4 طبقه 12 واحد میباشد ساختمان فوق دارای مشکلاتی از قبیل به کار بردن چوبهای محلی و بید زده در سقف و همچنین حلبهای فوق العاده نازک که با راه رفتن فرو رفتگی پیدا کرده و همچنین به کار بردن سنگ نمای درجه 3 که رطوبت را به داخل ساختمان انتقال میدهد این ساختمان توسط مالکینی با مشکلات فراوانی خریداری شده که کارفرمای آن از جنسهای درجه 3 استفاده کرده مشکل ساکنین را چگونه میتوان حل کرد با تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
