با سلام . یک واحد آپارتمان از شخص الف (مالک سند مادر شش واحد) بصورت قولنامه ای پیش خرید کردم. پس از تکمیل وتحویل ،در تاریخ 1/6/93 به شخص ب فروختم .شخص الف در تاریخ 1/9/93سند واحدم را به نام من نکرد تا به نام ب بزنم . در ضمن 20 میلیون تومان وام بانکی از اول برای این واحد در نظر گرفته شد. سند در تاریخ 28/12/94از( الف) به (ب )انتقال یافت. 1-اگر ب از من شکایت تاخیر سند کرد می توانم با توجه به فروش واحد خود شکایت تاخیر در تحویل سند(روزی 50000 تومان از تاریخ 93/9/1) به طرفیت الف بکنم. 2- با توجه به تاخیر در سند زدن الف برای ب به مدت یک سال اضافه شدن سود مشارکت به مبلغ 10 میلیون تومان بر وام 20 میلیونی به عهده کیست؟؟(با توجه به عدم قید شدن سود مشارکت در هیچ کدام از مبایعه نامه ها) آیا من نیز باید پاسخگو باشم یا دعوی ب به طرفیت من رد می شود؟؟
![با سلام .
یک واحد آپارتمان از شخص الف (مالک سند مادر شش واحد) بصورت قولنامه ای پیش خرید کردم. پس از تکمیل وتحویل ،در تاریخ 1/6/93 به شخص ب فروختم .شخص الف در تاریخ 1/9/93سند واحدم را به نام من نکرد تا به نام ب بزنم . در ضمن 20 میلیون تومان وام بانکی از اول برای این واحد در نظر گرفته شد. سند در تاریخ 28/12/94از( الف) به (ب )انتقال یافت.
1-اگر ب از من شکایت تاخیر سند کرد می توانم با توجه به فروش واحد خود شکایت تاخیر در تحویل سند(روزی 50000 تومان از تاریخ 93/9/1) به طرفیت الف بکنم.
2- با توجه به تاخیر در سند زدن الف برای ب به مدت یک سال اضافه شدن سود مشارکت به مبلغ 10 میلیون تومان بر وام 20 میلیونی به عهده کیست؟؟(با توجه به عدم قید شدن سود مشارکت در هیچ کدام از مبایعه نامه ها) آیا من نیز باید پاسخگو باشم یا دعوی ب به طرفیت من رد می شود؟؟ با-سلام-.
یک-واحد-آپارتمان-از-شخص-الف-(مالک-سند-مادر-شش-واحد)-بصورت-قولنامه-ای-پیش-خرید-کردم.-پس-از-تکمیل-وتحویل-،در-تاریخ-1/6/93-به-شخص-ب-فروختم-.شخص-الف-در-تاریخ-1/9/93سند-واحدم-را-به-نام-من-نکرد-تا-به-نام-ب-بزنم-.-در-ضمن-20-میلیون-تومان-وام-بانکی-از-اول-برای-این-واحد-در-نظر-گرفته-شد.--سند-در-تاریخ-28/12/94از(-الف)-به-(ب-)انتقال-یافت.
1-اگر-ب-از-من-شکایت-تاخیر-سند-کرد-می-توانم-با-توجه-به-فروش-واحد-خود-شکایت-تاخیر-در-تحویل-سند(روزی-50000-تومان-از-تاریخ-93/9/1)-به-طرفیت-الف-بکنم.
2--با-توجه-به-تاخیر-در-سند-زدن-الف-برای-ب-به-مدت-یک-سال-اضافه-شدن-سود-مشارکت-به-مبلغ-10-میلیون-تومان-بر-وام-20-میلیونی-به-عهده-کیست؟؟(با-توجه-به-عدم-قید-شدن-سود-مشارکت-در-هیچ-کدام-از-مبایعه-نامه-ها)-آیا-من-نیز-باید-پاسخگو-باشم-یا-دعوی-ب-به-طرفیت-من-رد-می-شود؟؟](/userfiles/Images/QPic/6704.webp)
وکیل
با سلام , بنده به جرم تصرف عدوانی واحد مسکونی خود شکایت کردم و بعداز یکسال قاضی طرف مقابلم را به رفع مزاحمت ملکی و جریمه نقدی با دو درجه تخفیف محکوم کرد . بعداز اعتراض طرف مقابل و مسایل فراوان قاضی پیشنهادتنظیم گزارش اصلاحی داد. قرار شد طبق گزارش اصلاحی , طرف مقابل هم رفع تصرف کرده و ظرف ۶ ماه بدهی های بانکی خسارت و اجرت المثل واحد مسکونی پرداخت شود . ۳ بار از قاضی دستور رفع تصرف خواستم که هر ۳ بار هم پس از دستور رفع تصرف , تحت فشار طرف مقابلم ظرف ۳ روز دستور خود را پس گرفت .(مدارک ان نیز موجود است ) . ۱۰ ماه بعداز رفت و امد بسیار , قاضی پرونده برگ اجراییه به دلیل عدم اجرای مفاد ان از سوی طرف مقابل صادر کرد که آنها ۳۰ روز مهلت داشتند اقدام نمایند که متاسفانه آنها برای زیر بار نرفتن به گزارش اصلاحی , از ریاست دادگستری استان خواستار رسیدگی مجدد به موضوع شدند و وپرونده با تمام محتویات به دادگستری استان ارجاع شد . متاسفانه طرف مقابل مرتبا روند اجراییپرونده را عقب می اندازند و من نگرانم او ظرف روزهای اینده کشور را ترک کند. می خواهم راهنمایی بفرمایید که می توانم از قاضی پرونده به علت تعلل در امور زندگی مرا به باد می دهد . متاسفانه طرف مقابل واحد مرا فروخته و قاضی فقط مرا به آرامش دعوت می کند . قاضی پرونده پس از پایان معلت صدور اجراییه با اینکه درخواست اجراییه آن را خواستار شدیم اما آنقدر معطل کرد که پرونده را دادگاه استان خواست و ما همچنان منتظر یم که فرجی حاصل شود . با سپاس فراوان ب با سلام وخسته نباشید پدر اینجانب دارای دو همسر بود که زن اولی فرزندی نداشت ولی زن دومی ۵فرزند دارد که من و برادرانم میباشند. پدرم درسال۱۳۷۹فوت کرده وما همگی یعنی مادرم وبرادرانم در خانه پدری زندگی میکنیم ،زن اولی پدرم هم تا سال ۱۳۸۹درهمان خانه زندگی میکرد که درهمان سال فوت کرد. بنده برای اخذ وام با ضمانت سند خانه پدری به بانک های متعددی مراجعه کردم، ولی تمامی بانک ها سند را قبول نکرده ، و گفتند باید این سند تک برگ شده ،ما برای پدرمان حصر وراثت در اوردیم که ان همسر اول او هم جز وراث او هست .حال در این مورد سوالاتی به ذهنمان عایدشده که به حضورتان عرض کنم ۱-اگر همسر اول پدرم هیچ ورثه ای نداشته باشد! واگر هم فقط یک ورثه در خارج از کشور داشته باشد و از طریق دادگاه ودولت به اوخبر داده شود ولی او پیگیر موضوع نباشددادگاه و دولت حق وحقوق قانونی او اعم از (مهریه و نفقه و...)که درحال حاضر از این ملک پدرم به او میرسد رابه وراث حاضر پدرم (من ،مادرم ،برادرنم) میدهدیا ان را در خزانه دولت می گماردتا در هر زمانی کسی پیدا شود وادعای وراثت کند به او دهد؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر میرسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغزیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند