با سلام. منزلی که در آن سکونت داریم (واقع در کرج), پدرم به صورت سه دا

با سلام. منزلی که در آن سکونت داریم (واقع در کرج), پدرم به صورت سه دانگ سه دانگ با فردی شریک است . اما شریک پدرم نسبت به ساخت و تکمیل ساختمان سالهاست هیچ اقدامی نمیکند و در آن ساختمان هم سکونت ندارد و در تهران در منزل سازمانی خود در شهرک شهید فکوری سکونت میکند. در صورتی که ما در آن ساختمان سکونت داریم و سهم سه دانگ خود را تکمیل کرده ایم اما سه دانگ ایشان به صورت نیمه کاره رها شده و نه نسبت به ساخت اقدام میکند و نه فروش. و این در صورتی است که ملک جریمه شهرداری نیز دارد و تا جریمه آن پرداخت نشود و ساختمان به طور کامل تکمیل نشود نسبت به پایان کار و سند ملک هیچ اقدامی نمیتوان کرد . و در خصوص بدهی که ملک به شهرداری دارد بارها پدرم احضار شده و با اخطار و قطع آب و برق و گاز از طرف شهرداری مواجه شده ایم . و سالهاست هم خودمان هم ساختمان بلاتکلیف مانده است. و اینطور که پیداست از نظر قانونی هیچ اقدامی نمیتوان کرد تا ایشان مجاب به تکمیل ملک خود شوند.!!!! البته این در حالی است که ایشان مشکل مالی ندارند و حتی حاضر به فروش سهم خود و یا خرید سهم ما هم نیستند تا از این بلاتکلیفی رها شویم. لپ کلام به هیچ صراطی مستقیم نیستند! ما هم در تمام این سالها نتوانستیم سهم خود را بفروشیم تا خلاص شویم چون هیچ کس حاضر به خرید چنین ملک مشکل داری نیست. حالا هم این ساختمان به دلیل نداشتن نما و تکمیل نبودن روز به روز در حال تخریب است و هم باعث آزارو اذیت همسایه ها و زشتی محله و شکایت اهالی شده . تقاضا میکنم راه حلی سر راهمان بگذارید تا از این مشکل بزرگ خلاص شویم و زندگیمان روی آرامش ببیند.

با-سلام.-منزلی-که-در-آن-سکونت-داریم-(واقع-در-کرج),-پدرم-به--صورت-سه-دانگ-سه-دانگ-با-فردی-شریک-است-.-اما-شریک-پدرم-نسبت-به-ساخت-و-تکمیل-ساختمان-سالهاست-هیچ-اقدامی-نمیکند-و-در-آن-ساختمان-هم-سکونت-ندارد-و-در-تهران-در-منزل-سازمانی-خود-در-شهرک-شهید-فکوری-سکونت-میکند.-در-صورتی-که-ما-در-آن-ساختمان-سکونت-داریم-و-سهم-سه-دانگ-خود-را-تکمیل-کرده-ایم-اما-سه-دانگ-ایشان-به-صورت-نیمه-کاره-رها-شده-و-نه-نسبت-به-ساخت-اقدام-میکند-و-نه-فروش.-و-این-در-صورتی-است-که-ملک-جریمه-شهرداری-نیز-دارد-و-تا-جریمه-آن-پرداخت-نشود-و-ساختمان-به-طور-کامل-تکمیل-نشود-نسبت-به-پایان-کار-و-سند-ملک-هیچ-اقدامی-نمیتوان-کرد-.-و-در-خصوص-بدهی-که-ملک-به-شهرداری-دارد-بارها-پدرم-احضار-شده-و-با-اخطار-و-قطع-آب-و-برق-و-گاز-از-طرف-شهرداری-مواجه-شده-ایم-.-و-سالهاست-هم-خودمان-هم-ساختمان-بلاتکلیف-مانده-است.-و-اینطور-که-پیداست-از-نظر-قانونی-هیچ-اقدامی-نمیتوان-کرد-تا-ایشان-مجاب-به-تکمیل-ملک-خود-شوند.!!!!-البته-این-در-حالی-است-که-ایشان-مشکل-مالی-ندارند-و-حتی-حاضر-به-فروش-سهم-خود-و-یا-خرید-سهم-ما-هم-نیستند-تا-از-این-بلاتکلیفی-رها-شویم.-لپ-کلام-به-هیچ-صراطی-مستقیم-نیستند!-ما-هم-در-تمام-این-سالها-نتوانستیم-سهم-خود-را-بفروشیم-تا-خلاص-شویم-چون-هیچ-کس-حاضر-به-خرید-چنین-ملک-مشکل-داری-نیست.-حالا-هم-این-ساختمان-به-دلیل-نداشتن-نما-و-تکمیل-نبودن-روز-به-روز-در-حال-تخریب-است-و-هم-باعث-آزارو-اذیت-همسایه-ها-و-زشتی--محله-و-شکایت-اهالی-شده-.-تقاضا-میکنم-راه-حلی-سر-راهمان-بگذارید-تا-از-این-مشکل-بزرگ-خلاص-شویم-و-زندگیمان-روی-آرامش-ببیند.
با سلام . در خصوص سوال مطرح شده از سوی شما ابهاماتی در این خصوص به شرح ذیل وجود دارد که به منظور اخذ پاسخ صحیح موارد ذیل را پاسخ دهید. 1- اولا وضعیت تملک هر یک از شرکا در قطعه زمین احداثی به طور صحیح مشخص نمیباشد که شما دارای چند واحد آپارتمان و شرکا شما دارای چند واحد آپارتمان درارا میباشند؟آیا قرارداد مشارکت در حصوص ساخت و ساز فی مابین شما و شرکا و یا شخص ثالث وجود دارد؟در صورتی که قراردادی وجود داشته باشد باید به بندهای آن قرارداد مراجعه کرد.که چه الزامی در این خصوص وجود دارد 3- طریقه احداث بنا فی مابین به طور وضوح مشخص نمی باشد4- وضعیت مشارکت فی مابین به طور وضوح مشخص نمیاشد . لذا برای اخذ پاسخ سوال خودمنوط به پاسخگویی به موارد فوق میباشد.

    

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند

مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد

مشاهده پاسخ کامل

سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟

به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد

مشاهده پاسخ کامل

باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر

سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.