سلام ... بنده حدود یکسال پیش یک خودرو قدیمی که قدمتی حدودی 40 ساله دارد را از فردی خریدم ... خودرو پلاک قدیمی داشت و ما در آن زمان با یک قولنامه دستی و 2 شاهد ماشین را تحویل گرفتیم ... بعد از چند روز که برای نقل و انتقال خودرو به اسناد رسمی رفتیم گفتند ابتدا باید تعویض پلاک پشود ... در آن روز من همه قول نامه های قبلی ماشین رو چک کردم و از نظر دفتر خانه هم مشکلی نبود ... پس از مدتی که خواستیم دوباره اقدام کنیم فروشنده ادعا کرد همه ی اسناد قبلی گم شده به دفتر خانه ی قبلی هم که مراجعه کرده اسناد را نداشته ... در حال حاضر ماشین هیچ معارضی نداره و مالکیت قطعی با منه لی به جز دفترچه مالکیت خودرو ( بسیار قدیمی ) سند مالکیت دیگری در دست نیست ... برای انتقال باید چه کار کرد ؟
وکیل سلام دوست عزیز، در صورتی که شما قولنامه ی ماشین را در دست دارید میتوانید به شورای حل اختلافی که محل اقامت خوانده در آن واقع است مراجعه نمایید و دادخواستی تحت عنوان الزام فروشنده به انتقال سند رسمی ماشین علیه او طرح نمایید البته این به شرطی است که سند خودروی مذکور به نام فروشنده باشد و اگر سند خودرو به نام وی نباشد باید هم فروشنده را طرف دعوی قرار دهید و هم شخصی که سند خودرو به نام وی میباشد البته ناگفته نماند که رویه ی فعلی شورای حل اختلاف به دو طریق میباشد : بعضی ازقضات شعب شورا معتقدند شما باید همه ی ایادی ماقبل خود (یعنی همه ی کسانی که فروشنده و خریدار ماشین مذکور بودند تا برسد به شما) را طرف دعوی قرار دهید که این امر فعلا برای شما مقدور نمیباشد زیرا قولنامه های قبلی در دسترستان نیست و گروه دوم معتقدند شما صرفا باید فروشنده و کسی که سند به اسمش می باشد را طرف دعوی قرار دهید. بنابراین شما وقتی به شورای حل اختلاف مراجعه کردید و پرونده تان به یک شعبه ارجاع شد میتوانید قبل از اینکه پرونده تان در آن شعبه ثبت شود و یا بعد از آن برای اینکه مدتها وقتتان تلف نشود از شعبه ی مذکور سوال کنید که از کدام نظر تبعییت میکنند اگر نظر دوم را قبول دارند که فبح المراد وگرنه میتوانید دوباره دادخواستتان را ارایه دهید تا به شعبه ی دیگری ارجاع گردد البته ممکن است هیچگاه به شعبه ی مورد نظر شما ارجاع نگردد که در این صورت میتوانید به سرپرست آن شورا مراجعه نمایید و از وی کمک وراهنمایی بخواهید جهت اجاع پرونده به شعبه ای که با نظر دوم موافق باشد.در رابطه با اینکه صرفا دفترچه مالکیت خودرو در دست شماست جای نگرانی نیست زیرا شما میتوانید از شورای حل اختلاف تقاضای استعلام نسبت به سند مالکیت و اینکه سند به نام چه کسی میباشد را بنمایید و همین امر برای شما کافی است و نیاز به سند مالکیت جهت طرح دعوی ندارید
سلام .من حدود یکسال همسرم مرا ترک کرده و من تقاضای طلاق غیابی کردم و حکم طلاق صادر شده و میخواستم بپرسم چه مدت دیگه طول میکشه تا حکم طلاقم قطعی بشه و ثبت بشود. سلام من یه کشاورزم زمین هامو به اجاره به یکی دیگه داده بودم پولمو برده من شکایت کردم اما العان یک ساله هنوز جوابی کامل از دادگاه نگرفتم چیکار باید بکنم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
