سلام ، یک شرکت سهامی خاص با مجموع جهار نفر سهامدار دارای هیات مدیره ای سه نفره میباشیم . آیا نفر چهارم (خارج از هیات مدیره) که 27 درصد سهام را دارد میتواند ادعا کند که با توجه به میزان سهام خود حتما باید در هیات مدیره عضویت داشته باشد؟ ترکیب سهام 3 نفر اعضای هیات مدیره 40 ، 20 و13 درصد میباشد .
با سلام و احترام اینجانب حدود 3 ماه پیش ملکی را به مبلغ 60 میلیون تومان رهن کامل کردم. نوع کاربری ملک به صورت دفتر کار است و من آن را برای استفاده به عنوان دفتر کار رهن کرده ام. هنگام قولنامه متوجه شدم که مالک آن ملک یک شرکت است و وکالتنامه ای از هیئت مدیره به یکی از مدیران آن شرکت داده شده بود و طبق آن وکالتنامه و بررسی آن توسط مشاور املاک، قولنامه نوشته شد البته اصل سند همراه ایشان نبود. کد رهگیری هم برای قولنامه صادر شد مدتی پیش یک نفر به درب ملک مراجعه کرد و گفت کارشناس بانک است و این ملک در رهن بانک بوده و چون مالک بدهی را پرداخت نکرده این ملک قرار است به مزایده گذاشته شود. و اکنون متوجه شدم که ملک دو هفته آینده به مزایده گذاشته خواهد شد. وقتی از کارشناس مربوطه سوال کردم که تکلیف مبلغ پرداختی رهن من چیست پاسخ داد که چون رهن بدون اجازه بانک بوده، شما باید پولتان را از مالک بگیرید و ما ملک را به مزایده میگذاریم که حال یا به فروش می رود یا خود بانک مالک آن می شود. مالک هنگام قولنامه به من نگفته بود که ملک در رهن بانک است و من بی اطلاع بودم. اکنون حدود 9 ماه به پایان قرار داد من باقی مانده به نظر شما اکنون چه اقدامی باید انجام دهم؟ ایا می توانم از مالک شکایت کنم که ملکی که در رهن بوده را به من اجاره داده و تقاضای فسخ کنم؟ یا بهتر است صبر کنم مهلت قرار داد من تمام شود؟ ایا بانک می تواند قبل از اینکه قرار داد من تمام شود ، اگر خودش مالک ملک شد من را از ملک بیرون کند؟ آیا راهی دارد که طرف من برای بازپرداخت مبلغ رهن خود بانک باشد ؟ از طرفی به علت مشکلات کاری وقت آزادی هم برای پیگیری و جابجایی و دنبال مکان جدید برای دفتر کارم ندارم و از این بابت دچار خسارات زیادی نیز خواهم شد پیشاپیش از راهنمایی شما سپاسگذارم با سلام. اینجانب م رشیدیان از مشهد , ۴۴ ساله و متاهل , مدت ۱۷ سال کارمند رسمی بانک رفاه کارگران مشهد بودم . در سال ۹۲به دلایل شخصی غیبت نمودم . سال ۹۳ ( گذشت یکسال ) کمیته انضباطی بانک مرا فراخواند . در جلسه تهران شرکت و عنوان نمودم اشتباه کردم و قصد بازگشت مجدد دارم . پس از آن دیگر خبری نشد , تا اینکه در ۹۴/۲/۱۶ حکم اخراج بدستم رسید . دادخواست را به اداره کار دادم . روال اداره کار یکسال طول کشید و در نهایت حکم بانک را تایید نمودند . به دیوان عدالت شکایت بردم که آنجا نیز نتیجه ای عایدم نشد . در حال حاضر تقاضای تجدید نظر کردم و منتظر . اما مواردی که در اداره کار و نیز دیوان مطرح کرده ام : ۱- برابر آئین نامه انضباطی بانک رفاه , مجازات غیبت غیر موجه بیش از سی روز , بترتیب شامل ۴ مورد ذیل است : الف ) کسر یک سوم حقوق و مزایا ... ب ) تنزل مقام ... پ ) انتقال به شهر های دیگر ... ج ) اخراج . حال چگونه بانک بدون رعایت ترتیب و لحاظ موارد الف ب پ تنها آخرین حکم یعنی اخراج را در نظر گرفته است ۲- چطور کارمند دائمی و رسمی , در صورت غیبت , پس از گذشت یکسال , تازه بدنبال و به فکرش می افتند . آیا نظر سوئ در این جریان محرز نیست . ۳- مگر نه اینست که اخراج کارکنان از نظر اداره کار میبایست با تایید شورای کارگری و.. صادر شود . حال چطور بانک رفاه , بدون هر گونه اطلاع رسانی غیبت حقیر به اداره کار و تنها با تشکیل یک جلسه , آنهم با اعضا ئ خود بانک , اقدام به اخراج مستقیم من میکند . بدون اینکه حق اعتراض و تجدید نظری به حقیر بدهند . در خاتمه با توجه به اینکه , در حال حاضر امکان موجه نمودن غیبتم فراهم نیست , از شما تقاضا دارم تا راهنمایی فرمائید . مجددا یادآوری نمایم که تنها فرصت تجدید نظر خواهی دیوان عدالت اداری برایم مانده است . و در صورتیکه راهکاری باشد , حاصر به انعقاد قرارداد اعطای وکالت به شما هستم . با تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
