سلام . در صفحه سایر شروط سند ازدواج من وهمسرم اینگونه قید شده ( سایر شروط درضمن عقد خارج لازم زوج متعهد گردید که سه دانک خانه بنام زوجه ثبت نماید) این درصورتی است که در ان زمان بنده خانه ایی نداشتم . ایا این شرط مبهم است وباطل . اگر این چنین باشد برای اثبات این ابطال به کدام ماده از قانون استناد کنم با تشکر
وکیل
سلام اینجانب خریدار یک مبایعنامه هستم0ضمن اینکه نصف ثمن معامله را پرداخت کرده ام ونصف الباقی را به دلیل وجود مانع ومعارض حضوری که مزاحم کارگرانم شده بودند البته مدرکی ارائه نکردند بنده هم ضمن تهیه گزارش کلانتری اقدام به شکایت نمودم وبه این بهانه از پرداخت بقیه ثمن معامله خوداری نمودم0حال فروشنده به بهانه ی عدم پاس شدن چک هاووجودشرط ان برای فسخ اقدام به تقاضای فسخ معامله دردادسرای حقوقی عمومی نموده است0حال باتوجه به این که هشت ماه ازتاریخ بیعنامه و شش ماه ازتاریخ برگشت چک ها گذشته است وازطرفی اینجانب باتوجه به اختیارات موجود دربیعنامه اقدام به دخل وتصرف وهزینه ساخت وساز جهت تکمیل مورد معامله نموده ام0حال باتشکرازجناب عالی ادعای ایشان راواردیاغیر قابل قبول میدانید ضمن اشاره به ماده وتبصره ان مرایاری نمایید0خداوندبه شماعنایت فرماید0 سلام.من یه مغازه ای در یک پاساژ 2طبقه اجاره کردمالان بعد از 6ماه در طبقه اول پاساژ آتش سوزی رخ داد به طوری که طبقه اول از فعالیت کلا ایساد و مغازه ها 45روزه بسته شدن.ما هم که در طبقه دوم هستیم بعلت آتش سوزی مشتریانمون رو از دست دادیم و تا 1ماه آیند هم پاساژ تعمیراتش طول میکشه.مالک مغازه هم گفته من فقط 1 ماه تنفس میدم برای اجاره و بعدش باید اجاره بدین.با این شرایط ما میخواستیم فسخ قرارداد کنیم ولی توی قراردادمون 5م باید زیان بدیم و تا پیدا شدن مستاجر جدید اجاره هم بدیم. الان راهی برای فسخ قرارداد که ما واقعا متضرر شدیم.راهی برای خلاصی از این وضعیت وجود دارد یا خیر؟ مرسی
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
