با سلام و عرض خسته نباشید. پدرم در سال 1372 و در سن 61 سالگی، سند یک ملک مسکونی را با شرط عدم فروش قبل از فوت ایشان به نام من و مادرم با مبلغ مشخصی که در سند ذکر شده است در حضور سه شاهد انتقال داده است . ایشان در سال 88 دار فانی را ودا گفت و ما نیز چند ماه قبل ملک مذکور را فروخته ایم. بعد از فروش ملک مذکور برادر نا تنیم که سالها قبل از فوت پدرم با ایشان قطع ارتباط نموده بود مراجعه کرده اند و درخواست سهم خود از آن خانه میکنند. آیا پدرم دارای این حق بوده که در هنگام حیات و در سن 63 سالگی آن ملک را بدون اجازه دیگر وراث به ما بفروشد ؟ و آیا به برادرم سهمی تعلق میگرفت ؟ لازم به ذکر است که خرید و فروش توسط دفتر خانه های اسناد رسمی به ثبت رسیده است.
![با سلام و عرض خسته نباشید. پدرم در سال 1372 و در سن 61 سالگی، سند یک ملک مسکونی را با شرط عدم فروش قبل از فوت ایشان به نام من و مادرم با مبلغ مشخصی که در سند ذکر شده است در حضور سه شاهد انتقال داده است . ایشان در سال 88 دار فانی را ودا گفت و ما نیز چند ماه قبل ملک مذکور را فروخته ایم. بعد از فروش ملک مذکور برادر نا تنیم که سالها قبل از فوت پدرم با ایشان قطع ارتباط نموده بود مراجعه کرده اند و درخواست سهم خود از آن خانه میکنند. آیا پدرم دارای این حق بوده که در هنگام حیات و در سن 63 سالگی آن ملک را بدون اجازه دیگر وراث به ما بفروشد ؟ و آیا به برادرم سهمی تعلق میگرفت ؟ لازم به ذکر است که خرید و فروش توسط دفتر خانه های اسناد رسمی به ثبت رسیده است. با-سلام-و-عرض-خسته-نباشید.-پدرم-در-سال-1372-و-در-سن-61-سالگی،-سند-یک-ملک-مسکونی-را-با-شرط-عدم-فروش-قبل-از-فوت-ایشان-به-نام-من--و-مادرم-با-مبلغ-مشخصی-که-در-سند-ذکر-شده-است-در-حضور-سه-شاهد-انتقال--داده-است-.-ایشان-در-سال-88-دار-فانی-را-ودا-گفت-و-ما-نیز-چند-ماه-قبل-ملک-مذکور-را-فروخته-ایم.-بعد-از-فروش-ملک-مذکور-برادر-نا-تنیم-که-سالها-قبل-از-فوت-پدرم-با-ایشان--قطع-ارتباط-نموده-بود-مراجعه-کرده-اند-و-درخواست-سهم-خود-از-آن-خانه-میکنند.-آیا-پدرم-دارای-این-حق-بوده-که-در-هنگام-حیات-و-در-سن-63-سالگی-آن-ملک-را-بدون-اجازه-دیگر-وراث-به-ما-بفروشد-؟-و-آیا-به-برادرم-سهمی-تعلق-میگرفت-؟-لازم-به-ذکر-است-که-خرید-و-فروش-توسط-دفتر-خانه-های-اسناد-رسمی-به-ثبت-رسیده-است.](/userfiles/Images/QPic/768.webp)
وکیل
سلام در ابتدا تشکر میکنم بابت نیت خیر خواهانه شما در جهت رفع گرفتاری از مردم من سوال شماره 61133108 را پرسیده بودم طبق فرمایش وکیل گران قدر برای توافق با خریدار صحبت کردم ولی او گفت باید 2 میلیون بدهی تا من چک 9 میلیونی 20 آبان را پاس کنم وگر نه شکایت میکنم وجلوی چک را میگیرم . شنیده ام اگر این کار را بکند پول را به حساب دادگاه میریزد و روند وصول چک به تاخیر میافتد لذا سوالم این است که آیا او میتواند این کار را بکند وبا توجه به اینکه من برای 25 آبان خودم چکدیگری از حساب خودم به شخص دیگری داده ام و ممکن است او هم بخاطر چک بیمحل شاکی شود لطفا بفرمایید برای وصول سریعتر چک 9 میلیونی چکار کنم و نکته دیگر اینه خریدار قولنامه را 3 به 3 دانگ بین خود و همسرش تنظیم کرده وچکی که به من داده مال خانومش است و خود آقا پشت چک را امضا نموده است اگر رفتم بانک ودیدم جلوی چک را بسته چکار کنم؟ با سلام. پدر اینجانب در سال1360 سه دانگ از ششدانگ زمینی را طبق یک قولنامه عادی از دختر عمویش که زن داداشش نیز هست خریداری مکند.در ان موقع با عمویم به طور شریکی در قسمت سه دانگ فروخته شده به پدرم مبادرت به ساخت خانه ای دو طبقه میکنند وسه دانگ دیگر زمین حیاط میشود.بعد از پایان ساخت و اماده شدن خانه پدرم در طبقه دوم و عمویم به همراه خانمش که در واقع صاحب ملک بود(از نظر ثبتی)در طبقه اول ساکن شدند(البته شراکت در ساخت به صورت لفظی بوده نه قولنامه ای)در این مدت هر وقت پدرم اسمی از سند به میان می اورد انها طفره میرفتند(به این دلیل که سند همیشه در رهن بانک بوده)الان پدرم دادخواست الزام به تنظیم سند کرده اما انها ادعا میکنند که پدرم تمام پول زمین را پرداخت نکرده به این صورت که در همان زمان عمویم از پدرم یک چک سفید امضا بابت ضمانت در بانک گرفته بوده والان مبلقی را در چک نوشته و ادعا میکند پدرم این مبلق را بابت زمین بده کار بوده ولی پرداخت نکرده.البته متن چک در وجه عمویم نوشته شده (تاریخ ندارد)ولی در قولنامه صاحب زمین که زن عمویم باشد قید کرده تمامی پول زمین را نقدا دریافت کرده.در قولنامه قیمت زمین قید نشده فقط فروشنده گفته تمامی پول را نقدا دریافت کردم.لطفا راهنمایی کنید پدرم باید چه کار کند؟ قبلا از راهنمایی شما سپاسگذارم.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر میرسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغزیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند