با عرض سلام و خسته نباشید. بنده قصد «رهن و اجاره» یک «ملک آپارتمانی» رو دارم که صاحب ملک (پدر) ایران نیستن و شخص معامله کننده (پسر) فرزند صاحب ملک است و به قول گفته ایشان، وکالت از پدر دارد. سوال مورد نظر بنده این هست که چه مسائلی رو باید بنده هنگام بستن قلامه، در املاک با آن شخص موردنظر (پسر) رعایت کرده، تا در آینده خدایی ناکرده به مشکلی بر نخورم؟
با سلام اوایل سال ۹۲ از من بابت مزاحمت با پیامک به خانمی شکایت شد.دادگاه احضارم کرد.برام وثیقه تعیین کردن تا زمان دادگاهی.اما چون وثیقم آماده نبود فرستادنم زندان.قبل ورود به زندان ازم انگشت نگاری کردن.یه روز تو زندان بودم بعد وثیقم اوکی شد و آزاد شدم.زمان دادگاهی که رسید کاملا تبرئه شدم.الان میخوام استخدام جایی بشم ازم گواهی سوء پیشینه خواستن.الان تو گواهی سو پیشینه من این مورد ثبت شدست یا نه؟؟خیلی استرس دارم که نکنه ثبت شده باشه چون ازم انگشت نگاری شد. اگه راهنماییم کنین ممنونتون میشم سلام پدر و مادر من جدا شدند، پدرم زن دوم گرفت و طلاق داد و مهریه هم داد زن سوم گرفت و بعد از 4سال زندگی مشترک به علت سرطان به رحمت خدا رفت الان ملک محل کارش و خونه ای که زندگی میکردند با وسایل و یک مبلغی پول به صورت سپرده بانکی داره چند تا سوال داشتم ١. اینکه سند خونش در رهن بانک هست بابت وامی که گرفته برای کسی و متاسفانه وام رو به اسم خودش گرفته و سند خونه خودش و سند خونه طرفی که پولو دریافت کرده به عنوان ضمانت هست(سوالم اینه ایا اگر اون شخص وام رو پرداخت نکنه ما میتونیم ثابت کنیم این مبلغ برای اون شخص گرفته شده بوده؟ با توجه به رقم بسیار بالای وام احتمالا میشه از حسابهاش دراورد که به اون پرداخت شده ٢. سوال دومم اینه که (محل کارش دو طبقه هست و یک مغازه و یک مالکیت مغازه تجاری) مغازه تجاری که مدت ها بوده سرقفلی رو فروخته اما اون یکی مغازه کاربری مسکونی داره و دو طبقه بالا یک طبقش قانونی ساخته شده ولی طبقه اخر غیر قانونی ساخته شده و در کل ملک مشکل شهرداری داره ولی سند تک برگ داره قبل از فوتش میخواست به اسم ماها کنه که خانمش ارث نبره که متاسفانه گفته بودن شهرداری برای درست کردن کارهاش حدود 6٠٠میلیون میگیره که پشیمون شد از این کار... ایا ملک میتونه انحصار ورثه بشه یا حتما باید اول مشکل شهرداری حل بشه بعد ٣. مالیات بر ارث در مورد ملک و پول نقد و وسایل محل کار و منزل شخص فوت شده به چه صورت هست 4. ایا مهریه این خانم که ٢١4سکه هست به چه صورت باید پرداخت بشه 5. اگر ما بخوایم ملک رو اجاره بدیم میشه انحصار ورثه کلا انجام نداد و ملک به چه صورتی باید اجاره داده بشه ایا خانمش هم باید امضا کنه و از اجاره مبلغ بگیره و شماره حساب اعلام بشه؟ و کلی سوال دیگه که فعلا نپرسیدم ممنونم از سایت خوبتون
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
