یک ملک مسکونی به مدت 1 سال اجاره داده می شود ،در صورتی که ملک قبل از انعقاد اجاره در رهن بانک بوده است ولی مالک از گفتن این مطلب به مستاجر امتناع می کند حتی در حین انعقاد عقو اجاره بنگاه دار نیز به رغم دیدن سند ملک از گفتن این مطلب به مستاجر خودداری می کند و حتی سند ملک را به رویت مستاجر نمی رساند.پس از اتمام مدت اجاره ، به رغم درخواست های مکرر مستاجر مبنی بر مطالبه ودیعه خویش و تخلیه، موجر از پرداخت ودیعه امتناع می کند،در نتیجه مستاجر بعد از اتمام مدت عقد اجاره یک سال دیگر در ان ملک به علت عدم توان مالی برای اجاره ملک به صورت اجباری در ان ملک سکونت می کند حال از طرف بانک برای قیمت گذاری مالک مراجعه شده است با توجه به این مطلب ایا مساجر می تواند علیه مالک شکایت کیفری تحت عنوان کلاهبرداری طرح کند؟ ایا مالک می تواند عیله بنگاه دار به علت کوتاهی در انجام وظیفه اش به اتحادیه شکایت کند ؟
باسلام سوالم درباره ماده 661 ق م میباشد.شخصی با وکالت مطلق ملکی را به خود میفروشد که بعداز دوهفته مالک فوت میکند در ضمن شک نزدیک به یقین بودن نسبت به نوشتن قولنامه به بعد از فوت نیز وجود دارد .ورثه بعد از فوت درخواست تقسیم ترکه نموده اند که شخص مزبور بعداز چند ماه بگو مگو و رو نکردن مباعیه نامه طی دادخواستی و بطور ناگهانی ورثه را ملزم به انتقال سند کرده.آیا میشه با استناد به ماده مزبور و توضیحات نظم کنونی دکتر کاتوزیان نسبت به غیر نافذ بودن بیع مزبور یا بطلان ان اقدام نمودو به نتیجه رسید......باتشکر یک ملک مسکونی به مدت 1 سال اجاره داده می شود ،در صورتی که ملک قبل از انعقاد اجاره در رهن بانک بوده است ولی مالک از گفتن این مطلب به مستاجر امتناع می کند حتی در حین انعقاد عقو اجاره بنگاه دار نیز به رغم دیدن سند ملک از گفتن این مطلب به مستاجر خودداری می کند و حتی سند ملک را به رویت مستاجر نمی رساند.پس از اتمام مدت اجاره ، به رغم درخواست های مکرر مستاجر مبنی بر مطالبه ودیعه خویش و تخلیه، موجر از پرداخت ودیعه امتناع می کند،در نتیجه مستاجر بعد از اتمام مدت عقد اجاره یک سال دیگر در ان ملک به علت عدم توان مالی برای اجاره ملک به صورت اجباری در ان ملک سکونت می کند حال از طرف بانک برای قیمت گذاری مالک مراجعه شده است با توجه به این مطلب ایا مساجر می تواند علیه مالک شکایت کیفری تحت عنوان کلاهبرداری طرح کند؟ ایا مالک می تواند عیله بنگاه دار به علت کوتاهی در انجام وظیفه اش به اتحادیه شکایت کند ؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
