با سلام بنده در سال 1391 یک واحد آپارتمان را با مبایعه نامه رسمی دارای کد رهگیری پیش خرید کردم.سازنده ملک مذکور را با 16 ماه تاخیر تحویل بنده کرد. طبق مبایعه نامه ایشان میبایستی ماهانه مبلغ 6 میلیون ریال به عنوان خسارت دیرکرد به بنده تادیه میکردند که من این مبلغ را به ایشان بخشیدم.حال با توجه به اینکه ایشان در مراحل بعدی قرارداد(انتقال وام مسکن و سند) نیز مطابق قرارداد عمل نمیکنند.آیا بنده میتوانم بخشش خود را پس بگیرم یا خیر؟ با تشکر از شما...شاهمرادی
وکیل
با سلام و عرض ادب پدر بزرگ بنده 6 دختر و 2 پسر داشت. که دراوایل 2 پسر به همراه پدربزرگم در یک منزل زندگی می کردند. لازم به ذکر است زمین این منزل مربوط به پدر بزرگ و ساختمان مربوط به پدر بنده که پسر بزرگ بود می باشد پس از مدتی عموی بنده تقاضای دریافت مهریه همسرش را از پدر بزرگم میکند(مهر همسرش 2 دانگ از خانه مذکور بوده که ساختمان آن را پدر بنده ساخته است). پدر بنده مبلغ دو دانگ را به عمو می پردازد و عمو ازآن خانه می رود"سال 1367" در سال 1370 منزل مذکور را می فروشند به مبلغ 1500000 تومان که 750000 تومان را پدرم برای خرید خانه ای دیگر بر می دارد و به خواسته پدربزرگم 750000 دیگر که مال ایشان بوده را به پدرم داده به شرط اینکه در خانه جدیدی که پدرم خریده با هم ساکن باشند . در سال 1380 پدرم خانه را به دلیل مشکلات مالی فروخته و مبلغ 1000000 تومان بابت رهن خانه ای به پدربزرگم دادند. و ما خودمان نیز در منزلی استیجاری زندگی کردیم تا سال 1382 که مادربزرگم فوت شدند و پدر بزرگ به منزل ما آمدند تا با ما زندگی کنند. در سال 1390 پدر بزرگ قبل از فوتشان وصیت کردند آن 750000 تومان را بین فرزندانم تقسیم کنید . لازم به ذکر است در تمام طول این مدت هزینه و وقت نگهداری و درمان و فوت پدربزرگ و مادربزرگ را پدر بنده پرداخت و تحمل نموده اند بدون اینکه ازطرف فرزندان دیگر کمکی حاصل شود. سوال بنده اینجاست که الان تکلیف خانواده ما چیست برای پاک شدن مال و تسویه ارث با فرزندان دیگر. ممنون از لطف شما . باسلام بنده ابراهیم پورازماکو درسال80سه باب مغازه درداخل بازارچه فروختم مغازددوطبقه بودند ولی در قولنامه با طرفین نوشته شده یکباب مغازه دوطبقه وبه طبقه دوم اشاره ای نشده است کهراهش ازکجاست بغل مغازه ها بنده یکمغازه دیگری داشتم کهبه خاطر مغازه های خودم نصف کردم ونصفش را راه پله کردم وبه طبق دوم راه دادم ووقتی سند گرفتیم درسند نوشتند یکباب مغازه دوطبقه به انظمام راهرو طبقه فوقانی وهیچ حقی در سند ما نوشته نشده است کهایا همسایه ها هم حق دارند ازاین راهرو استفاده بکنند یانه چون سقف راهرو بیشتر از 7متر بود خواستم تاسقف کاذب بزنم وازانجا به عنوان انباری استفاده کنم که مورد اعتراض همسایه ها قرار گرفتم دراین میان چون طرف هایم از ملاکین بزرگ ماکو هستند به رییس ثبت واسناد نفوذ میکنند رییس چند بار منو خواستند به ادره به این عنوان که متراز سند شما همان راه پله اشتباهی نوشته شده بیاورید ان را درست کنم وچون این سه نفر ازمن شاکی شده بودند گفتم بماند بعدشکایت میروم مترازدرست میکنم سه ماهی گذشت ورییس هم ول کن نبود یه روز خواهرزاده بنده امد پیشم که دفترخانه داره وبارییس هم خانه یکی وهم باهم کار میکنند گفت دایی متراز راه پله را ببر توادره درست کنند من هرچی گفتم باشه میبرم متاسفانه ایشان اصرارکردندکه به رییس مسثولیت داره واسه ان باعث نشو خلاصه بنده را برد به اداره وتحویل رییس داد خودکاری بدستم دادند وگفتند تقاظ یی بنویس وبنده هم تقاظای اصلاح متراز دادم متاسفانه بعد مدتی صورتجلسه را امضا کردیم رفتم دنبال کارم که فرداش یکی از شاکیان رفته بودند راهرو که جوشکار کار میکرد وبالقد زده بود به درب وگفته بود رییس ثبت قول داده که سند اینجا را باطل کنه وجوشکار امد پیشم جریان رابرام تعریف کرد همان لحظه رفتم اداره بارییس هم اشنایی داشتم صورتجلسه را خواستم تا صورتجلسه را بمن دهد یکسال طول کشید بعد یه سال که اعصابم خراب بود کم مانده بود که درگیر بشیم ودرگیر لفظی شدیم خم شداز کشو میزش که پرونده بنده را بایک قران بیرون اوردودست به قران زد وقسم خورد که من کاری نکردم هرچی نوشته کار شناس نوشته بالاخره صورتجلسه را خواندم ودران نوشته بودند که یکباب مغازه دوطبقه به انظمام راهروباطل شده وتبدیل شده به یکباب راهرو بلاخره اعتراض ودنبال اینو ان دویدن نتیجه ای نگرفتیم ولی شانس که اوردیم سند در توقیف بانکملی بود به همه جا شکایت کردم فقط حراست اداره به حرفهایم گوش دادند وگفتند که سند بازداشتی به هیچ وجهی نمیتوان به ان دست زد یکسال هم کشید دراستان سند را به حالت اولیه اوردیمدوسال ازکار زندگی ماندن در این اوضاع وبا ان هزینه های کهخودتان میدانیداورمیه نامه ای نوشت که کار سند از اینجا تمام شده فقط دربرگ سند مترازش را توضیح دهید که دوباره با اعتراض رییس روبرو شدیم وبه بنده گفت که اورمیه اعتراض شما را رد کرده ودوباره رفتم اداره کل رییس حراست ازرییس ماکو تلفنی خواست که کار این اقارا راه بیندازید دیدم مثل توپ به همدیگه پاس میدهند ورییس هم رکوپوسکنده بهم گفت نمی گذارم توحاکم بشی خلاصه تاکارشناس پنج نفری امدند ولی هیچ کدام ننوشتند که از این راه پله برای پشت بام راهی نیست واخرش با اصرار قاضی تحقیق را اوردیم که بعد از اینکه نگاه کردندگفتند 10نفرکارشناس چرا ننوشتند که از اینجا راهی نیست بااینکه به بنده اینجوری گفتند ولی بعد معلوم شد که خودش هم ننوشته دوباره رفتیم حضور رییس دادگاه که پرونده رابرگشت دادند ولی شعار رییس ثبت اینکه نمیگذارمتوحاکم بشی لطفامرا راهنمایی کنید البته متن شکایت انها که کیفری ممانعت از حق وجلو راه را بستنبود درحالیکه راه طبقه دوم باز همه رفت وامد میکنند وبرای طبقه سوم هم راهی نیست باتشکر از شما
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
