با سلام و ادب سه سال پیش من یک واحد آپارتمان از فردی خریدم که چهار واحدی بود همه واحدها متعلق به ایشان بود که فروخته بود و در املاک خود ایشان معامله انجام شد و هنگام خرید یک واحد سوئیت در فضای پارکینگ احداث شده بود که فروشنده از همه 4 خریدار از جمله من تعهدی مبنی بر عدم ادعا نسبت به سوئیت و گرفتن سند برای این سوئیت گرفت ولی برگ تعهد رو به من ارائه نداد. من واحد رو چندماه پیش فروختم و معامله دوباره در املاک ایشان صورت گرفت و من هنگام انتقال سند و قبل از آن به خریدار جدید موضوع رو به خریدار اطلاع دادم و ایشان دوماه بعد ار انتقال سند به اتفاق فروشنده اول یا همان صاحب املاک در دفتر اسناد رسمی تعهدی رو داده است بدون آن که اعتراضی به من داشته باشد و اطلاعی به من بدهد. در متن تعهد جدیدی که ایشان داده خود را ملزم به حذف پارکینگ اختصاصی آورده شده در سند و اصلاح سند کرده و همچنین مانند من ادعایی به سوئیت نداشته باشد و فروشنده اول برای سوئیت سند بگیرد. به واقع فروشنده اول بعد از تفکیک سوئیت متوجه شده این سوئیت روی پارکینگ این واحد بنا شده است به همین دلیل از سادگی خریدار جدید استفاده کرده و این تعهد را از ایشان گرفته است. یک ماه بعد از ارائه تعهد جدید، دو طرف برای امضا به اداره ثبت رفتند که خریدار جدید اونجا متوجه اشتباهش شده است. حال این خریدار مدعی شده من سند تعهد را موقع معامله ارائه نداده ام و از من شاکی شده است. آیا ادعای ایشان با توجه به دادن تعهد یادشده در بالا توسط خود ایشان درست می باشد؟ ادعای ایشان می تواند منجر به جبران خسارت شود یا فسخ قرارداد؟ آیا موضوعی از جانب من نقض شده است؟
با سلام برای خواهر بنده به تازگی خواستگاری آمده است،که پدرش خیلی پولدار است و زمین و خانه های زیادی دارد،بحث مهریه که پیش آمد،گفتند که می نویسیم 300 سکه زمین مهر شود دو دنگ و 14 سکه، سوال من این است لطفا توضیح دهید این عبارت یعنی چه؟ یعنی خدای نکرده اگر کارمان به جدایی کشید،به اندازه 100 سکه زمین به بنده میدهند؟ اگر زمینی به نام شوهر بنده نباشد و همه به نام پدر شوهرم باشد آیا شوهرم باز هم ملزم به پرداخت 100 سکه زمین به بنده است یا خیر؟ ضمنا هرچه ما اصرار می کنیم بنویسیم( 114 سکه) آنها می گویند نه همین که گفتیم. عبارت ما با عبارت آنها چه فرقی دارد؟ خواهشا کامل پاسخ دهید، با تشکر فراوان سلام من سال ۹۴ به فردی جنسی فروختم و در قبالش چکی دریافت کردم اما زمانی که موعد چک شد چک نقد نشد اما بعد از بردن چک به بانک معلوم شد این چک یکبار برگشت خورده و طرف قصد کلاهبرداری داشته یکسال شکایت مو تو شورای حل اختلاف انجام دادم اما هر دفعه شورای یه بهونه جدید برای دادن جواب شکایتم میده لطفا کمک کنید
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
