با سلام و درود . من در یک دفتر فنی و مهندسی خدمات ساختمانی کار میکنم ک

با سلام و درود . من در یک دفتر فنی و مهندسی خدمات ساختمانی کار میکنم که جواز هم داریم و مجوز کارهایی از قبیل طرح نقشه و پیمانکاری و پیدا کردن سازنده برای مشارکت در ساخت برای مالکینی که به ما مراجعه میکنند. حدود یک ماه پیش چندین مالک به دفتر ما مراجعه کردند که برایشان یک سازنده جهت مشارکت در ساخت پیدا کنیم و همچنین من حدود 15-20 ساعت مفید را برای طراحی نقشه ای که مورده پسند همه مالکین باشد را صرف کردم. سپس شروع به پیدا کردن یک سازنده مطمئن که آمادگی ساخت در آن منطقه را داشته باشد کردیم . بعد از چند روز کار کردن و هزینه کردن جهت 2 بار آگهی روزنامه برای پیدا کردن سازنده یک نفر به نام فراهانی که برای این کار به ما اعلام آمادگی کرده بود را بردیم تا ملک را از نزدیک ببیند و وقتی دقیقا آدرس ملک را فهمید و دید گفت که من این مورد را نمیخواهم ولی دو نفر سازنده که با هم کار میکنند به نام های فلان و بیصار برای اینجا دارم . سپس ما قبول کردیم و نمونه کارهایشان را خودمان دیدیم و وقتی از نظر ما همه چیز خوب بود خواستیم به مالکین معرفی کنیم مالکین از قضا در یک املاک قرارداد مشارکت با یک سازنده دیگر عقد کرده بودند که ما هم گفتیم قسمته ما نبوده و دیگر روی این فایل فعالیت نکردیم . تا حدود چند روز پیش که مطلع شدیم که قرار داد مالکین با آن سازنده فسخ شده و در حال مذاکره با دو سازنده ی دیگر هستند که حتی به ما هم اطلاع ندادند و ما از طریق یکی از دفاتر املاک آن منطقه که این مالکین را پیش ما فرستاده بود مطلع شدیم . وقتی این املاک اسم آن اشخاص را از مالکین پرسید همان دو سازنده ای بودند که که آقای فراهانی به ما معرفی کرده بودند و وقتی ما متوجه شدیم که مالکین قرارداد را با یک سازنده دیگر که یک املاک پیدا کرده بود عقد کردند به آقای فراهانی گفتیم که قرارداد بسته اند و دیگر نمیشود برای آن دو نفر که شما معرفی کردید قرارداد ببندیم و پرونده منتفی است. ولی گویا آقای فراهانی و آن دو سازنده این ملک و مالکین آن را زیر نظر داشته اند و وقتی فهمیدند که قراردادشان فسخ شده خودشان رفتند و اقدام کردند و به قولی ما را دور زدند. و وقتی ما به مالکین هم گفتیم که این دو نفر را ما پیدا کردیم مالکین جواب سر بالا دادند و گفتند نه و این ها رو شخص دیگری معرفی کرده . و وقتی به آقای فراهانی گفتیم که همچین اتفاقی افتاده او هم جواب سر بالا میداد و ما رو دست به سر میکرد و بعد از 2-3 روز دیگر جواب نمیداد. من برای گفته های خود دو شاهد دارم که حاضر هستن دست روی قرآن بگذارند و قسم بخورند. ما برای موارد مشابه این قرارداد 50 میلیون تومان کمیسیون گرفته ایم. آیا این مصداق این نیست که ما این مورد را به امانت به آقای فراهانی معرفی کردیم و مصداق این نیست که انگار به ایشان 50 میلیون تومان امانت دادیم . گرچه شاید من بتوانم آقای فراهانی را در دفتر حاضر کنم و به صورت مخفی از اون فیلم برداری کنم و بتوانم تا حدودی این حرف ها را یا از زبانش خودش بیرون بکشم یا این که من بگویم و اون تایید کند. آیا ما میتوانیم با شکایت کمیسیون خود را از آقای فراهانی بگیریم ؟؟؟ به نظر بنده این یک نوع خیانت در امانت میباشد. آیا درست است . لطفا واضح و صریح پاسخ بدهید سپاسگزارم .

با-سلام-و-درود-.-من-در-یک-دفتر-فنی-و-مهندسی-خدمات-ساختمانی-کار-میکنم-که-جواز-هم-داریم-و-مجوز-کارهایی-از-قبیل-طرح-نقشه-و-پیمانکاری-و-پیدا-کردن-سازنده-برای-مشارکت-در-ساخت-برای-مالکینی-که-به-ما-مراجعه-میکنند.-حدود-یک-ماه-پیش-چندین-مالک-به-دفتر-ما-مراجعه-کردند-که-برایشان-یک-سازنده-جهت-مشارکت-در-ساخت-پیدا-کنیم-و-همچنین-من-حدود-15-20-ساعت-مفید--را-برای-طراحی-نقشه-ای-که-مورده-پسند-همه-مالکین-باشد-را-صرف-کردم.-سپس-شروع-به-پیدا-کردن-یک-سازنده-مطمئن-که-آمادگی-ساخت-در-آن-منطقه-را-داشته-باشد-کردیم-.-بعد-از-چند-روز-کار-کردن-و-هزینه-کردن-جهت-2-بار-آگهی-روزنامه-برای-پیدا-کردن-سازنده-یک-نفر-به-نام-فراهانی-که-برای-این-کار-به-ما-اعلام-آمادگی-کرده-بود-را-بردیم-تا-ملک-را-از-نزدیک-ببیند-و-وقتی-دقیقا-آدرس-ملک-را-فهمید-و--دید-گفت-که-من-این-مورد-را-نمیخواهم-ولی-دو-نفر-سازنده-که-با-هم-کار-میکنند-به-نام-های-فلان-و-بیصار-برای-اینجا-دارم-.-سپس-ما-قبول-کردیم-و-نمونه-کارهایشان-را-خودمان-دیدیم-و-وقتی-از-نظر-ما-همه-چیز-خوب-بود-خواستیم-به-مالکین-معرفی-کنیم-مالکین-از-قضا-در-یک-املاک-قرارداد-مشارکت-با-یک-سازنده-دیگر-عقد-کرده-بودند-که-ما-هم-گفتیم-قسمته-ما-نبوده-و-دیگر-روی-این-فایل-فعالیت-نکردیم-.-تا-حدود-چند-روز-پیش-که-مطلع-شدیم-که-قرار-داد-مالکین-با-آن-سازنده-فسخ-شده-و-در-حال-مذاکره-با-دو-سازنده-ی-دیگر-هستند-که-حتی-به-ما-هم-اطلاع-ندادند-و-ما-از-طریق-یکی-از-دفاتر-املاک-آن-منطقه-که-این-مالکین-را-پیش-ما-فرستاده-بود-مطلع-شدیم-.-وقتی-این-املاک-اسم-آن-اشخاص-را-از-مالکین-پرسید-همان-دو-سازنده-ای-بودند-که-که-آقای-فراهانی-به-ما-معرفی-کرده-بودند-و-وقتی-ما-متوجه-شدیم-که-مالکین-قرارداد-را-با-یک-سازنده-دیگر-که-یک-املاک-پیدا-کرده-بود-عقد-کردند-به-آقای-فراهانی-گفتیم-که-قرارداد-بسته-اند-و-دیگر-نمیشود-برای-آن-دو-نفر-که-شما-معرفی-کردید-قرارداد-ببندیم-و-پرونده-منتفی-است.-ولی-گویا-آقای-فراهانی-و-آن-دو-سازنده-این-ملک-و-مالکین-آن-را-زیر-نظر-داشته-اند-و-وقتی-فهمیدند-که-قراردادشان-فسخ-شده-خودشان-رفتند-و-اقدام-کردند-و-به-قولی-ما-را-دور-زدند.-و-وقتی-ما-به-مالکین-هم-گفتیم-که-این-دو-نفر-را-ما-پیدا-کردیم-مالکین-جواب-سر-بالا-دادند-و-گفتند-نه-و-این-ها-رو-شخص-دیگری-معرفی-کرده-.-و-وقتی-به-آقای-فراهانی-گفتیم-که-همچین-اتفاقی-افتاده-او-هم-جواب-سر-بالا-میداد-و-ما-رو-دست-به-سر-میکرد-و-بعد-از-2-3-روز-دیگر-جواب-نمیداد.-من-برای-گفته-های-خود-دو-شاهد-دارم-که-حاضر-هستن-دست-روی-قرآن--بگذارند-و-قسم-بخورند.-ما-برای--موارد-مشابه-این-قرارداد-50-میلیون-تومان-کمیسیون-گرفته-ایم.-آیا-این-مصداق-این-نیست-که-ما-این-مورد-را-به-امانت-به-آقای-فراهانی-معرفی-کردیم-و-مصداق-این-نیست-که-انگار-به-ایشان-50-میلیون-تومان-امانت-دادیم-.-گرچه-شاید-من-بتوانم-آقای-فراهانی-را-در-دفتر-حاضر-کنم-و-به-صورت-مخفی-از-اون-فیلم-برداری-کنم-و-بتوانم-تا-حدودی-این-حرف-ها-را-یا-از-زبانش-خودش-بیرون-بکشم-یا-این-که-من-بگویم-و-اون-تایید-کند.-آیا-ما-میتوانیم-با-شکایت-کمیسیون-خود-را-از-آقای-فراهانی-بگیریم-؟؟؟-به-نظر-بنده-این-یک-نوع-خیانت-در-امانت-میباشد.-آیا-درست-است-.-لطفا-واضح-و-صریح-پاسخ-بدهید--سپاسگزارم-.
دوست عزیز سلام قبل از هر چیز به شما این را عرض کنم که بعضی ازرفتارها در دایره اخلاق زشت وناپسند است ولی قانونگذار برای آن از نظر قانونی جرم را متصور ندانسته هر چند کار این اشخاص زشت وناپسند است ولی از لحاظ حقوقی رفتار مجرمانه ای صورت نپذیرفته است اما در صورتی بر حسب امر دیگری اقدام به عملی نموده اید با شرایطی مستحق اجرت عمل خود خواهید بود که توجه شما را به ماده 336 قانون مدنی جلب می نمایم که بیان داشته است:((هر گاه کسی بر حسب امر دیگری اقدام به عملی نماید که عرفاً برای آن عمل اجرتی بوده و یا آن شخص عادتاً مهیای آن عمل باشد عامل، مستحق اجرت عمل خود خواهد بود مگر این که معلوم شود که قصد تبرع داشته است‌.))لذا با توجه به کارهایی که شما بر حسب امر مالکین انجام داده اید مستحق اجرت خواهید بود و می توانید با تقدیم دادخواست از طریق مراجع ذیصلاح اقدام نمایید. موفق باشید

    

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند

مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد

مشاهده پاسخ کامل

سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟

به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد

مشاهده پاسخ کامل

باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر

سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.