با سلام بنده در اوایل سال ملکی را با قولنامه خریداری کرده و چک های مربوط به مورد معامله را پاس کردم . مبلغ معامله به صورت نقد و قسمتی از آن به صورت وام با درج در قولنامه تسویه شد ۲ میلیون برای انتقال سند + ۳۷ میلیون نقد + ۲۰ میلیون هم وام مسکن مهر فروشنده متعهد شده بود در تاریخ ۱۵/۶/۹۰ مورد معامله را تحویل دهد که از تحویل امتناع و در تاریخ ۲۶/۱۰/۹۰ تحویل دادکه به ازای هر روز تاخیر در تحویل مبلغ ۱۰۰۰۰ تومان جریمه در قولنامه درج شده است . . مواردی از قبیل شیرآلات / آبگرمکن / شیشه / نرده راه پله و یک سری موارد که در حاشیه قولنامه درج و امضا شده با مواردی که الان تحویل شده متفاوت است و تناقض دارد . فروشنده در زمان فروش ادعای انتقال سند و وام مربوطه به خریدار را داشت که الان از انجام این کار امتناع میکند و میگوید بانک وام و سند را تا پایان تسویه وام انتقال نمیدهد . ضمنا مبلغ ۵ میلیون به عنوان جریمه فسخ یا خسارت به خریدار در قولنامه ذکر شده است. ضمنا فروشنده به دلیل تاخیر در گرفتن پایان ساخت و تقسیط وام خریدار را مجبور به ارایه ۴۰ میلیون تومان سفته (به ارزش ۱۲۰ هزار تومان ) کرده که به بانک جهت ودیعه تا زمان دریافت پایان ساخت ارایه کند . همچنین به دلیل تاخیر فروشنده به اقساط وام جریمه تاخیر اضافه شده است . آیا امکان دریافت خسارت ناشی از تاخیر تحویل / تناقض در موارد استفاده شده / هزینه سفته ها / جریمه دیرکرد بانک وجود دارد ؟ چه نوع دادخواستی باید به دادگاه ارایه کرد ؟
با درود خدمت شما باید عرض کنم که شما چند راه جهت احقاق حقوق خود دارید که می توانید انجام دهید.. نخست دادخواستی با خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال و پرداخت دیر کرد به ازای روزانه 10000تومان از تاریخ تخلف تا تاریخ اجرای حکم و هم چنین الزام خوانده به پرداخت جریمه تأخیر به بانک به انضمام خسارت دادرسی بنمایید.این دادخواست باید به طرفین فروشنده (خوانده ردیف اول)و بانک(خوانده ردیف دوم) باشد. دوم هم چنین می توانید دادخواستی دیگری هم به طرفیت فروشنده تحت عنوان الزام خوانده به انجام شروط ضمن عقد مطرح کرده وایشان را مجبور به انجام خواسته های خود کنید. پیروز باشید.
باسلام مرابایک خانوم به جرم رابطه نامشروع گرفتن(هردومتاهل)من بابرادرخانوم دوستم البته خانوم باشوهرش مشکل قدیمی به خاطرخونه ای که به اسم خانومه داشتن رابطه ماهم فقط رابطه کاری بوده من فروشنده لوازم ارایشی وایشون ارایشگرندوبرای گرفتن وسایل به منزل ماامدن ولی متاسفانه خانومم خونه نبودوشوهرایشون به دنبال فرصتی که بتونندخونه راازچنگ خانم دربیارندشوهرشون دردادگاه اظهار کردن که توی خونه میکروفن گذاشتن ومن اس ام اس دادم وایشون تعقیبش کردن خانم هم دردادگاه اظهارداشتن که وقتی ایشون ایفون رازدن اصلااطلاع نداشتن که ازپله هارفتم بالاحالاهرکدام باوثیقه2میلیونی ازادیم ایادراین شرایط گرفتن وکیل ضروریه؟چه شرایط ومجازاتی داره؟باتشکر 12اسفند86به اتهام جعل اسنادواخذرشوه ازطرف دادگاه محکوم به پنج سال حبس وسه میلیون وچهارصدهزارتومان جزای نقدی وشش ماه انفصال ازخدمات دولتی محکوم شدم .آن زمان مدرکی که ثابت کننده بیگناهی ام بورانتوانستم پیداکنم بخاطریکه ممنوع الملاقات بودم بعدازقطعی شدن حکمم توانستم به مدرک ذست پیداکنم.که بعدازاون هم نتوانستم کاری بکنم.اماپرونده تخلفات اداری سازمان ثبت احوال باعنایت به اتهاماتی که ازطرف دادگاه به من واردنمودند(جعل اسنادواخذرشوه)واینکه بدون عذرموجه سرکارحاضرنشده ای.فقط به قسمت اخیرغیبت غیرموجه رسیدگی وحکم به اخراج ازثبت احوال راداده قابل یادآوری است این حکم رسیدگی بدوی تخلفات اداری است وقابل تجدیدنظرطرف مهلت یکماه است که تقریباپانزده روزسپری شده است.اکنون ازشماعزیزان میخوام درقسمت حکم اداری اش من راراهنمایی کنید---مدارک حواله بانکی که خودم مبلغ ششصدتومان رابه حساب صندوق تعاون مسکن مهرکارکنان ثبت احوال استان واریزنموده ام ازطرف شخصی که این جعل و...راانجام داده واستشهادیه محل وبخش وشهری که درانجامشغول کاربوده ام واستشهادیه ازهمکاران واستشهادیه ازمحل تولدم همه اینامبنی براینست که بنده فردی متدین وتاکنون ازهیچ کس طلب مال نامشروغ درقبال وظایف کاراداری ام ننموده ام(باغ برچهل شوراومعتمدوشورای حل اختلاف وامام جمعه تاییدنموده اند.امیدوارم باعنایت به گفته هایم ومدارکی که عنوان نمودم یک راهنمایی موثربنمایید.باتشکرامان اله نورزایی تلفن تماس09359309117درصورت لزوم به دفترجهت دادن وکالت مراجعه می نمایم.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
