سلام بنده یک قطعه زمین تجاری در سال 1383 خریده ام . فروشنه بعد از 10 سال از من تعهد گرفته که طبقه بالای ان را به فروشنده واگذار نمایم بعد با این تعهد طبقه بالا را که هنوز ساخته نشده بوده به پسرش فروخته ( بدون اطلاع من ضمنا من تعهد دادم تا ارتفاع مجوز بسازم ولی الان ارتفاع مغازه ساخته شده 1 متر بیش از ارتفاع مجاز است. سوال ضمن این که فروشنده فوت نموده است آیا می توانسته طبقه بالای مغازه ای ساخته نشده را بفروشد. - آیا پسر فروشنده با قولنامه ای که دارد می تواند شاکی باشد وبرای ارتفاع غیر مجاز حکم تخریب بگیرد ایا پسر فروشنده می تواند من را مجبور نماید تا سقف مغازه ام را با استحکام بسازم تا او بتواند روی ان را بسازد با تشکر
وکیل
سلام زنم حدود 20 ماه هست که قهر کرده و در طول این 20 ماه خونه باباش بوده. الان میخواد دوباره به سر زندگی مشترک با من برگرده. چجور میتوانم بفهمم که در طول این مدت رابطه جنسی با کسی داشته یا نه؟ آیا از طریق پزشک قانونی راهی برای فهمیدن این ماجرا وجود دارد؟ با تشکر با سلام احتراما بنده زمینی کشاورزی در حومه اصفهان از پدرم به ارث بردم، به دلیل تغییر کاربری آن محدوده همه آن محدوده مسکونی شده ،نزدیک 40 سال است. بنده نیز پروانه ساخت گرفته و آنجا را ساختم حال که میخواهم سند شش دانگ بگیرم متوجه شدم که سند بنده متعلق به خانه روبرو است که 40 سال پیش ساخته و زمین من به نام ایشان، وقتی از ایشان خواستم که در محضر سندها را جابجا نماییم ایشان مدعی شدنند که شما بی اجازه زمین من را ساختید و باید زمین من را پس دهید این در صورتی است که هم خود او و همه اهالی آن محل میدانند و حاضرند شهادت دهند که پدر بنده 50 سال پیش همین قسمت را که من خانه ساختم خریده، ولی شماره ثبتی جابجا شده( لازم است متذکر شوم این آقا از 30 سال پیش میدانسته که سندها جابجاست ولی چون خانه ساخته بود به ما چیزی نگفت و ما هم کاری با ایشان نداشتیم ولی الان چون زمین من 2 نبش شده و ساخت و فنداسیون تازه دارد بسیار با ارزش تر از خانه اوست، لذا او به طمع افتاده که از بنده باج بگیرد، آخرین حرفش هم این بوده که خانه ها را قیمت کنیم باید تفاوت قیمت دو خانه را به ایشان بدهم تا زمینم را به نام من کند) بنده نمیخواهم به او باج بدهم خواهش دارم در این خصوص بنده را راهنمایی کنید. حاضرم وکیل خوبی هم برای دفاع از حقم بگیرم با تشکر شیروی شماره تماس 09132174534
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
