با سلام، بنده یک واحد اپارتمان مسکونی واقع در تهران خریداری کرده ام، برای قولنامه قرارداد کد رهگیری دریافت شده است. 85% کل مبلغ به فروشنده پرداخت شده است تاریخ محضر 5 ماه بعد عقد قرارداد بوده است که بنا به در خواست فروشنده این تاریخ به سه ماه بعد توافق شد که متاسفافه ایشان در روز انتقال به دلیل عدم پایان کار و سند تفکیکی حاضر نبوده اند. عدم حضور ایشان در روز مقرر از محضر در یافت گردده است. حال با گذشت 6 ماه از عدم حضور ایشان هنوز مدارک لازم برای انتقال سند برای ندارند و در مرحله پیش نویس پایان کار است لذا با توجه به قرار جریمه نقدی از بابت تاخیر طرفین به میزان روزانه 1.000.000 ریال اینجانب قصد دریافت ضرر زیان ناشی از دیر کرد در انتقال قرارداد دارم. لطفا بنده را در مورد روند و نحوه اجرا دادخواست و مدت زمان دادرسی راهنمایی فرمایید. ضمنا آیا در موقع دادخواست واریز الباقی مبلغ قرارداد فوق به حساب دولت الزامی میباشد. با سپاس از شما
سلام. روز بخیر. یه مشکلی دارم که امیدوارم بتونید راهنمایی کنید و راهکارِ عملی ای پیش پام بذارید. شخصی ده میلیون تومان بدون هیچ مدرکی به من قرض داده بود و قرار شد وقتی پولش رو برگردوندم، به همون مدت و اندازه ای که پولش دستم بوده، ، بهش قرض بدم. پنج میلیونو دویست هزار تومن از اون پول رو بهش برگردوندم و 4 میلیون و 800 هزار تومن باقی موند. اون شخص به شورای حل اختلاق شکایت کرد و مدعی شد که پنج میلیون ازم طلب داره و با ضررو زیان پول رو خواست. یعنی خواستش از شورا این بود که 5 میلیون به اضافه سود از سال 92. وقتی به شورا مراجعه کردم من قبول کردم که 4 میلیون و هشتصد هزار تومان بهش بدهکار هستم و اون هم این رو پذیرفت. اما این که قرار بود در ازای پولی که بهم داده من هم بهش پول قرض بدم رو نپذیرفت و رأی دادگاه این شد: با توجه به اقرار خوانده مبنی بر اینکه به میزان چهار میلیون و هشتصد هزار تومان به خواهان بدهکارم و نظر به اینکه اظهارات خوانده مورد پذیرش خواهان می باشد، با عنایت به قاعده حقوقی (اقرار عقلا (نفسهم جائز)) لذا دعوی خواهان را محمول بر صحت تشخیص داده و مستنداً به ماده 198 قانون آئین دادرسی مدنی، رأی به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 4 میلیون و 800 هزار تومان با احتساب خسارات تاخیر تادیه از سال 92 لغایت اجرای حکم و خسارات دادرسی صادر . در حال حاضر این شخص به من بدهکار شده؛ اما من هیچ مدرکی بابت این بدهی ازش ندارم و به هیچ وجه امکان اثباتش وجود نداره. حال با وجود اعترافی که قبلاً کردم و رأی شورا، چطوری میتونم این اعتراف رو پس بگیرم. - آیا میتونم اعترافم رو پس بگیرم؟ - این شخص 10 میلیون رو به حسابم واریز کرده و سند واریز داره و من بابت 5 میلیون و 200 هزار تومنی که بهش دادم، سند واریز دارم، اما برای 4 میلیون و 800 هزار تومن هیچ مدرکی ندارم. - اگر اعترافم رو نتونم پس بگیرم و ملزم به پرداخت این مبلغ بشم، چجوری میتونم خسارت تاخیر و دادرسی رو ندم و 4 میلیون و هشتصد هزار تومن رو اقساطی پرداخت کنم. امیدوارم که بتونید مشکل من رو حل کنید. با تشکر با سلام و خسته نباشید. بنده مدت ۴ ماه از ازدواجم میگذرد که با توجه به دخالتهای بی مورد و بیجای پدر و مادر همسرم ایشان ۳ هفته ترک منزل کرده اند. متاسفانه ایشان نمیتوانند جلوی پدر مادرشان بایستند و با علم به این مورد که پدر مارد خودشان باعث این آشفتگی شده است به خانه پدر خود رفته است. بنده در ماه اول ازدواجم به اجبار پدر ایشان وکالت طلاق بلاعزل به شرط بخشش ۹/۱۰ مهریه را به همسرم اعطا کردم. حال سوال بنده از شما عزیزان این میباشد با توجه به این که مهریه بنده ۸۰۰ سکه بوده و ایشان از منزل خارج شده البته خارج شدن ایشان به زور توسط پدر مادر ایشان بود که بنده به ۱۱۰ زنگ زده و تمام جزییات صورت جلسه شد و چون به اجبار میخواستند اثاثیه منزل را ببرند مجبور به این کار شدم که با مداخلت ۱۱۰ همراه شد. بعد از آن موضوع بنده اظهارنامه عوم تمکین برای خانمم ارسال و در کنار آن نیز اختاریه قانونی برای پدر ایشان به جرم مداخلت در زندگی شخصی فرستاده ام. میخواستم بینم با توجه به اینکه همسرم وکالت طلاق دارد و بنده با ایشان مشکلی ندارم چگونه میتوانم ایشان را بدون مداخلت پدر مادرش به خانه برگردانم. از طرف دیگر با وجود عدم استقلالکافی ایشان بنده چگونه میتوانم با کمترین هزینه هم خود و همسرم را از این اختلافات رها کنم اید بهتر است جدا شویم چون که از اول پدر مادر ایشان مخالف ازدواج ما بودند و به هر دلیلی بنده و همسرم را سر این ماجرا تحقیر میکردنن. یادآوری کنم بنده بدون نیاز مالی به خانواده خود و ایشان زندگی خود را میچرخانم و لذا هیچ دلیلی برای جدا شدن همسرم از بنده برای دادگاه وجود ندارد اما مطمعنا پدر ایشان برای آن یک دهم که معادل هشتاد سکه میشود اقدام خواهد کرد. و نگران آینده خود میباسم چرا که همه زندگی خود را با تلاش بدست آوردم اما با این موضوع همه آس را باید بابت مهریه تقدیم کنم. دارایی بنده ۱۰۰ میلون تومان رهن خانه و یک پژو ۲۰۶ است درضمن ۸۰ میلیون تومان وام دارم که ماهیانه حدود ۲/۵ میلیون تومان قسط ان است و حقوق ماهیانه بنده ۳/۲۰۰ میباشد. باتوجه به وضعیتم میخواستم راهنماییم کنید که اگر ایشان هشتاد سکی را بخواهد از بنده مطالبه کند دادگاه برای بنده آن را قسطی میکند اگر اینگونه شود ماهیانه چقدر؟ از طرف دیگر با توجه به اینه میتوانم ثابت کنم که پدر مادر ایشان باعث این امر شده اند آیا امکان این میباشد که آنها را بخاطر مهریه به چالش کشید؟ سوال دیگر این است که اگر زودتر از آنها رای عدم تمکین را بگیرم ایشان با ولاکت دوباره میتواند طلاق و مهریه خود را بگیرد؟ ( البته ایشان هنوز اقدام به این کار نکرده است)
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
