بسم الله الرحمن الرحیم سلام احتراما موارد زیر به استحضار می رد : 1- من ملکی را در سال 1391 را از خریداری نموده ام و در سال 1392 و در جریان دادگاه حقوقی ( انتقال به غیر ) متوجه شده ام که یکی از مستاجرین با جعل امضاء مالک قبل ( ضمنا مالک قبل فوت نموده است ) و نگارشی برگ مجهول بتاریخ قبل از فوت مرحوم ایادی قبل و قرار دادن بندی در آن با این عنوان که " و خریدار حق دارد ملک را بهر کسب و بهر عنوان دیگری واگذارد " ، حق انتقال به غیر برای خود ساخته است و باعث تضعیعی حقوق اینجانب در دادگاه حقوقی شده است . ( ضمنا اجاره نامه ای در سال 1386 مابین مالک قبل و این مستاجر وجود دارد که یک متن در آن می باشد با این عنوان که " مستاجر حق انتقال مورد اجاره را به غیر ندارد مگر با اطلاع و موافقت کتبی مالک " ) . 2- لکن از مستاجر خود بعلت جعل امضاء ایادی قبل و نگارش برگی مجهول در سال 1396 شکوائیه ای تحویل دادسرا نموده ام . 3- متاسفانه طی روند پرونده کارشکنی های بسیاری انجام شده و شاهد طرف مقابل با شهادت دروغین خود و کارشناسان هیئت 3 و 5 نفره با گزارش و نظریه خلاف واقع ، ناقص و متناقض خود باعث شده اند که قرار منع تعقیب بجهت آنها بدلیل فقدان ادله کافی در شعبه بازپرسی صادر شده و در دادگاه کیفری دو قطعی گردد. ( قرار منع تعقیب برج 4 و قطعی شدن آن 23/06/1398 می باشد ) 4- هم اکنون مدارک و اسناد رسمی جدید تحصیل شده و همچنین قرار کارشناسی طی تقاضای من از طریق شورای حل اختلاف به کارشناس رسمی دادگستری ( یکنفره ) ارجاع و مشخص شده است از طریق نظریه کارشناسی که " امضاء و اثر انگشت منتسب به افراد درون برگ با اسناد رسمی ایشان مغایر بوده و جعلی و آن برگ فاقد اصالت است " و همچنین بدینوسیله مشخص گردید که گزارش و نظریه کارشناسان قبلی و همچنین شهادت گواه طرف مقابل خلاف واقع می باشد . ( تامین دلیل و نظریه کارشناسی جدید بتاریخ 17/05/1398 می باشد ) 5- الان که مجددا برای دادگاه حقوقی بخاطر انتقال به غیر بدون اجازه مالک جهت مستاجرین متصرف اقدام کرده ام ، آنها با ارائه و استناد بدین برگ مجهول و جعل امضاء شده و آن قرار منع تعقیب باعث تضعیع حقوق ام گردیده اند . • الان بنظر شما باید چه کار کنم ، باید از چه ماده و از چه طریقی اقدام جهت از بین بردن آن قرار منع تعقیب و اعاده دارسی بنمایم ؟ لطفا متن و لایحه ای بر این اساس جهت اقدام لازمه و شایسته با توجه به این گفته هایم برایم تنظیم نمایید . هزینه اش هر چقدر که باشد پرداخت می کنم – فقط می خواهم که بصورت قانونی بحقم برسم . ممنون با تشکرات فراوان
وکیل
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند