سلام، منزل ما انتهای یک کوچه بن بست با عرض 6 متر و طول حدود15 متر می باشد به عبارت دیگر انتهای بن بست دو درب باز شده است که یکی از دربها مربوط به منرل ما بوده و درب کناری مربوط به منزل همسایه می باشد که حدوداً عرض هر درب ما 3 متر و درب همسایه هم همین مقدار می باشد. در طول بن بست 15 متری نیز دو منزل دیگر شرقی و غربی وجود دارند . که البته هرکدام یک درب شمالی نیز به کوچه اصلی دارند . این دو منزل هر دو داخل بن بست و دقیقا چسبیده به درب منزل ما بر روی دیوار حیاط خانه خود درب ورودی دیگری باز کرده اند. سوال اول این است که ایا این دو منزل با توجه به اینکه درب ورودی و پارکینگ اصلی آنها به کوچه 10 متری باز شده است حق باز کردن بر روی دیوار حیاط خود در داخل بن بست و چسبیده به منزل ما را دارند یا خیر؟ سوال دیگر این است که حق پارک خودور داخل این بست برای منازل به چه صورت می باشد ایا منازل نبش کوچه اصلی هم حق پارک دارند یا خیر. ممنون می شم جواب بدهید . لطفاً برای اثبات حق خود به همسایه ها در صورت جواب دادن به سوال بنده خواهشمندم مراجع خود و یا بند های قوانین موجود در جواب سوال ذکر شود. با تشکر فراوان
دوست محترم درب باز نمودن با اجازه شهرداری می باشد و این یعنی تغییر در نقشه اولیه ساختمان فلذا امری بدیهی است تخلف است .حال از منظر حقوق عمومی و شوارع عام چنانچه منجر به مزاحمتی برای سایرین شود جرم روی داده است .در واقع هیچ کس نمی تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار غیر قرار دهد .مطابق اصول حقوقی در صورت تعارض دو قاعده تملیک و لا ضرر برای رفع تعارض با توجه به میزان ضرر و اهمیت آن لاضرر حاکم است فرد نمی تواند بگوید چهار دیواری و اختیاری پس معتقدند به قدر ضرورت با رعایت شئونات بایستی جلوی ضرر را گرفت گرچه در تعارض با مالکیت فرد دیگر باشد .ایجاد دو درب غیر از تخلف اگر عبور مرور را مشکل می کند با توجه به وجود درب های دیگر در کوچه اصلی از مصادیق جرم مزاحمت می تواند باشد و با عکس و فیلم و استشهادیه موضوع قابل پیگیری است .و وفق ماده 690 قانون مجازات اسلامی طبق ماده 24 قانون مدنی ایران هیچ کس نمی تواند طرق و شوارع عامه را تملک کند! چون جزو اموال عمومی محسوب می شود.یعنی فرد نمی تواند بگوید اطراف خانه ام مال من است .کسی حق پارک ندارد ! و پارک مساوی پنچری است .اما در حالتی پارک از حیث ایجاد مزاحمت مثل پارک دم درب پارکینگ دیگری یا دم درب منزل همسایه بطوری که عبور مرور افراد با سختی و مشکل مواجه شود .که تماما جرم موضوع ماده 690 قانون مجازات اسلامی می باشد .شما در عرف قوانین نانوشته ای می بینید که در قانون نوشته در صورت اثبات جرم است مثل درگیری شدید برای پارک نکردن درب مغازه و نهادن اشیایی جهت عدم پارک با توجه به ماده 24 قانون مدنی ناظر به ماده 690 قانون مجازات اسلامی عمل مغازه دار یا فردی که مانع پارک بدون مزاحمت به دلیل این توهم که جای پارک ماشین من است میگردد جرم و در صورت شکایت و ارائه ادله اثباتی و بعضا کارشناسی این افراد محکوم می گردند با توجه به مراتب با توجه به ماده 100 ق شهرداری ها برای کارشناسی و رفع خلاف می توانید به شهرداری مراجعه نمایید و مورد تخلف را شرح دهید از طرفی اگر تعرض در فضای عامه نا بجا و بیشتر از نیاز باشد نیز قانون نمی پذیرد و می توان از طریق دادسرا مورد را از مصادیق ممانعت از حق موضوع انتهای ماده 690 دانست و شکایت نمود در نظر داشته باشید مدارک شامل عکس فیلم شهود خود برای شروع دعوی خوب است و غالبا دادگاه موضوع را به کارشناس متخصص آن مورد ارجاع و جائز بودن تصرف و یا مزاحمت را احراز و عکس مورد را نیز معلوم می نماید البته بعضا افراد بدلیل ندانستن حکم مشکل بدون سونیت مرتکب مزاحمت می شوند در چنین حالتی به جای شکایت کیفری دعوی مزاحمت و ممانعت از حق ملکی را می توان بصورت حقوقی با تقدیم دادخواست مطرح تا تکلیف طرفین روشن شود موفق و منصور باشید توجه فرمایید
سلام و عرض ادب و احترام موضوع مربوط میشود به : شرکت ایرانی ( تامین کننده سوخت گازوئیل ) بعنوان فروشنده شرکت عراقی ( خریدار ) اینجانب ( دوست شرکت ایرانی ) حدود دوهفته پیش شرکت ایرانی از من خواست از کشور عراق مشتری برای گازوئیلش پیدا کنم . بنده هم یک مشتری عراقی پیدا کردم . نتیجه منجربه عقد قرارداد ده ماهه بین دوشرکت گردید . ناگاه بخودم آمدم و دیدم از وجود و تنظیم قراردادی ( بروکری = واسطه گری ) بین خودم و شرکت ایرانی غافل بوده ام و وعده حق الزحمه مشتری یابی من شفاهی داده شده . کمی گره بر جبین و باد به دماغ انداختم و با قیافه ایی که برای شرکت ایرانی گرفتم – متوجه شدند که علت ناراحتی نبود قراردادی است که حق و حقوق مرا تضمین نماید . از شما چه پنهان این قیافه مکدر جواب داد ولی اما شرکت ایرانی توپ تنظیم قرارداد را به زمین من انداخت . خواستم قرارداد بازاریابی برای خودم تنظیم نمایم - دیدم که دوهفته پیش بازاریابی انجام شده و این دوشرکت بهم مربوط گردیده اند و بنظرم رسید دیگر معنا ندارد . حالا سوال بنده این میباشد که آیا میتوانم قرارداد تعهدنامه تنظیم نمایم و از شرکت بخواهم که بعنوان متعهد – تعهد نمایند که از هر فروش و مبلغی که بحسابشان واریز میشود – مبلغی بعنوان تعهد بحساب متعهدله واریز نمایند ؟ و آیا این تعهدنامه اعتبار قضایی دارد ؟ در پایان ضمن تشکر از توجه اتون در خواست دارم اگر چنانچه مقدور بود نمونه قرارداد بروکری و یا واسطه گری که بکار من و امسال من بیآید ، در سایت ارائه نمائید . قربان شما با سلام خدمت وکلای محترم، طرح سوالم اینجوریه ک میخواستم بدونم پس از امضا فرم تسویه نامه حق شکایت از کارفرما به علت پرداخت نشدن تمام و کمال حقوق دارم؟ منظور دریافت نوبت کاریها یا جمعه کاری ها؟ متاسفانه قبل تسویه بخاطر اینکه 30 میلیون سفته سفید ازم گرفتن اونم تو قرارداد ثبت نشده و اصلا جایی ثبت نشده. فک کردم با تسویه میشه سفته گرفت و از خطرات سفته در امان باشم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
