با سلام . من یک ملک ورثه ای که خود من از وراث می باشم خریداری کردم .یعنی وکالت فروش را از وراث که مادر وبرادرانم می باشد رادارم . در حدود2 سال پیش این وکالت را دارم بعلت پاره ای از مشکلات اعم از مشکلات شهرداری وعیره ...تا حالا نتوانستم سند مالکیت را بگیرم .مدتی است که یکی از وراث که در 4 سال پیش ضامن یکی بوده بانک بعلت ضامن بودن این ورثه مدتی است ملک من را توقیف کرده . با پیگیری خودم در اداره ثبت ودادگاه متوجه شدم ملک در بازداشت است .من در سردرگمی بسر میبرم .لطفا"در صورت وجود راه کاری که بتوانم ملک خودم را نجات دهم راهنمای بفرماید .چکارکنم
وکیل با سلام اولا داشتن وکالت به تنهایی دلیل مالکیت شما محسوب نمی شود و شما در صورتی می توانید مدعی مالکیت ملک باشید که قولنامه ای دال بر خرید ملک از سایر ورثه داشته باشید و ثانیا در صورتی می توانید تقاضای رفع توقیف ملک را بنمایید که تاریخ خرید ملک توسط شما قبل از تاریخ توقیف ملک توسط بانک باشد و شما بتوانید این امر را در دادگاه ثابت کنید که در این صورت می بایست بعنوان معترض ثالث به توقیف ملک توسط بانک اعتراض کنید
ضمن عرض سلام و خسته نباشید در مورخه 29/02/1393 اینجانب با شرکت فیدار تندیس ایرانیان قردادی مبنی بر خرید خط تولید فیلتر هوای خودرو به روش دستی بسته شد و پس از آموزش به بنده گفتند که ما طبق نمونه که خودتان درست کردید فیلترها را با کارمزد 1200 تومان خریداری میکنیم،لذا پس از عقد قرارداد و تولید 100 عدد فیلتر هوا، آنها را به تهران فرستاده و پس از بازرسی سطحی آنها را برگشته زده و اکنون از قبول آنان خودداری نموده و میگویند که مواد اولیه جهت تولید صد عدد فیلتر دیگر را با قیمت هر کدام 2000 تومان با یک نمونه جدید که ما نمونه قبلی را قبول نداریم برای شما ارسال میکنیم در حالی که قیمت مواد اولیه جهت تولید فیلتر در بازار تهران با بهترین کیفیت 1100 الی 1200 می باشد، لذا شرکت از همکاری با بنده امتناع می ورزد، از شما خواهشمندم که این بنده حقیر را راهنمایی بفرمایید. با تشکر فراوان با سلام 3 سال پیش شخصی از من 21 میلیون طلب داشت. در ازای این طلب، خانه ای را به وی فروختم که در قولنامه مبلغ خانه 39 میلیون ذکر شده است. این خانه به مبلغ 10 میلیون در رهن بود که در قولنامه ذکر شد که این مبلغ بر عهده وی است و برای باقیمانده پول خانه این شخص یک چک 8 میلیونی به من داد و در قولنامه ذکر شد که در صورت پاس نشدن چک ها این قرار داد فسخ است. در زمان سررسید چک ها بانک اعلام کرد که حساب این شخص مسدود است. زمانی که با وی تماس گرفتم این شخص به من گفت که خانه را به من گران فروختی و من خانه را نمیخواهم و من هم چک را فرم نزدم و بعد از چند ماه خانه را به قیمت 32 میلیون فروختم. من از این شخص نه آدرسی داشتم نه شماره تلفنی که به وی مراجعه کنم. حال بعد از گذشت 3 سال این فرد ادعا میکند که خانه متعلق به او است و این قرارداد به صورت قانونی فسخ نشده است. این فرد ادعا میکند که من باید شکایت میکردم و دادگاه جکم فسخ را صادر مینمود. حال قیمت خانه 120 میلیون است و این فرد میگوید 8 ملیون خود را از پول خانه کم کن و 112 میلیون به من بده. آیا همچین عملی امکان پذیر است؟ با تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
