با سلام . پدرم مدت ها پیش فوت کرده و یک مغازه و مقداری دیگر اموال از خود به ارث گذاشته است ، از همان زمان یکی از بردارانم مغازه را تصاحب کرده و به کار و کاسبی مشغول است و از سایر اموال هم ارث برده. حال بنده ارثم از مغازه را خواستم اما برادرم چند شاهد به دادگاه آورد که پدرم مغازه را به برادرم هبه کرده و البته هیچ سند و مدرکی هم ندارند ! فقط شهادت دادند و سند و قول نامه به نام پدرم است. حال سوالم این است که آیا این مغازه به برادرم میرسد یا خیر ؟ و یا اینکه سهم او بیشتر است؟
با سلام سند ملکی منزل پدرم نیمی به نام پدرم و نیمی به نام پدربزرگم می باشد و هر دو در قید حیات هستن متاسفانه پدرم بیماری صعب العلاجی دارن و دکترها قطع امید کردن پیش از وخیم شدن اوضاع جسمانی شون وکالت تام الاختیار به مادرم دادن و یک قولنامه فروش سهم خود از ملک رو به نام مادرم در بنگاه تنظیم کردن متاسفانه چون ملک قدیم ساخت است و مراحل اداری زیادی جهت کارهای شهرداری و دارایی دارد امکان سند زدن فوری به نام مادرم نیست آیا همین قولنامه برای این که پس از فوت پدرم ، پدربزرگم ادعای ارث از حق پسرش نداشته باشد کافی است ؟ چطور می توانیم اقدامی کنیم که سهم پدرم به مادرم به صورت کامل منتقل شود ؟ متاسفانه به دلیل خلافی و عدم پرداخت مالیات و دارایی ملک امکان تسویه و رفع مشکلات شهرداری و دارایی جهت تنظیم سند و انتقال کامل به نام مادرم به دلیل فرصت کم نیست چه کار کنیم ؟ با سلام من ماشینی را فروختم قبل از قولنامه با خریدار پیش صافکار و مکانیک رفتیم و از سالم بودن شاسی مطمعن شدیم و با خود خریدار برگه ای را امضاء کردیم که نوشته بود شاسی سالم است و در قولنامه هم نوشتیم ماشین سالم و کارشناسی و با رضایت هر دو طرف فروخته شد بعد از گذشت سه هفته خریدار میگوید که شاسی ترک خورده است و میخواد قرارداد را فسخ کند ؟ ایا همچین چیزی میشود یا نه ؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر میرسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
