با سلام احتراما اینجانب مدیرعامل یک شرکت سهامی خاص می باشم این شرکت دارای دو ملک مجاور یکی با پلاک ثبتی 31 و دیگری با پلاک ثبتی 32 می باشد در سال 84 ودر زمان هیئت مدیره قبلی شرکت , ملک شماره 32 را طی قولنامه عادی به شخص (الف ) فروختند درهمین حین شخص (ب) با ارائه قولنامه عادی با تاریخ مقدم تر از قولنامه شخص (الف) به دادسرا علیه مدیران وقت شرکت اقامه دعوی کیفری کلاهبرداری وفروش مال غیر نمود وچنین عنوان کرد که مدیران همان ملکی را که قبلا به او فروخته اند مجددا به شخص (الف) فروخته اند - مدیران وقت شرکت در مقام دفاع در اوراق بازجویی خودعنوان کردند که اولا در مبایعه نامه استنادی (ب) عدد 31 به 32 جعل شده است ثانیا امضاهای متسب به خود را منکر شدند وگفتند که ما چنین قولنامه ای را امضا نکرده ایم (بعبارتی امضاهای ذیل قولنامه استنادی (ب) جعلی است که پس از آن دادسرا موضوع را به کارشناس خط ارجاع دادکه قرار کارشناسی بررسی این بود که آیا عدد 31 به 32 جعل شده یا خیر و در مورد امضا ها قرار کارشناسی صادر نکرد که کارشناس مربوطه پس از بررسی اعلام نمود که در قولنامه عدد 31 به 32 جعل شده است که بنابر نظر کارشناس که جعلی بودن شماره پلاک را تایید کرده بوددادسرا شکایت (ب) را رد وقرار منع تعقیب مدیران وقت را صادر نمود هم اکنون شخص (ب) بعد از گذشت 6 سال از موضوع فوق دادخواست حقوقی به طرفیت این شرکت مطرح نموده و خواهان الزام به انتقال ملک شماره 31 به خود شده است وچنین استدلال نموده که چون در دادسرا ودر پرونده کیفری چنین ثابت شده که عدد صحیح ملک در قولنامه 31 بوده پس ایشان ملک 31 را به من فروخته اند و خواسته دعوی ایشان الزام به انتقال ملک شماره 31 می باشد با توجه به موارد فوق خواهشمند است راهنمایی بفرمایید که در دعوی حقوقی مطرح شده چگونه دفاع نمایم آیا با یستی در دادگاه ادعای جعلی بودن امضای مدیران قبلی را نمود یا انکاروتردید نسبت به امضاها؟ ضمنا دردفاتر مالی شرکت هیچگونه آثاری از ثمن قولنامه فوق وفروش ملک 31 وجود ندارد؟ با تشکر
وکیل باسلام و احترام . پاسخ در مذاکره تلفنی بیان گردید در تاریخ 07/08/90
باسلام باستحضار عالی میرساند: برابر محتویات پرونده کلاسه 103/85/1155 ج شعبه محترم 103 دادگاه جزایی مرند آقای غلامحسین آشتن اسکویی حسب حکم دادنامه شماره 270 مورخ 25/6/86محکوم به پرداخت دیه در حق اینجانب از توجه به نظر قطعی پزشکی قانونی برآمده و حسب مقررات قانون نظر به اینکه خودروی متعلق به آقای اسکویی به مشخصات نیسان وانت شماره 19525 تبریز (اداری )نزد بیمه دانا شعبه تبریز مسئولیت مدنی بوده است لهذا بیمه مکلف به پرداخت کلیه حق و حقوق قانونی و مسلم اینجانب بوده است لیکن نظر به اینکه آقای رحمان اعلم علاوه بر اینکه وکالت آقای اسکویی را بر عهده داشته بعنوان مشاور حقوقی برق منطقه ای آذربایجان واز توجه به قانون حمایت کارکنان دولت و بموجب معرفی نامه شرکت برق منطقه ای (به جهت اشتغال اینجانب در شرکت مزبور )وکالت اینجانب را نیز بر عهده داشته است با وجود دادنامه مبحوث عنه از بیسوادی و عدم آشنایی به مقررات اینجانب سوء استفاده نموده وحق مسلم اینجانب را با کسر 20درصد از کل دیه متعلقه (یکفقره دیه کامل با 58 درصد دیه کامل مرد مسلمان)نسبت به پرداخت حق اینجانب اقدام نموده اند نظر به مراتب اعلام شده آقای اعلم هم وکالت اینجانب وهم متهم را برعهده داشته که این نقض صریح قانون و مقررات جاری میباشد وایشان فقط میتوانست داوری کرده و عدالت را مبین میساخت در حالیکه این خلاف وجدان کاری میباشد لهذا تقاضا دارم بنده را راهنمایی فرمایید تا بنده حق و حقوقم را دریافت کنم شایان ذکر است که من در برگه رضایت محضری به 20 درصد رضایت نداده ام بلکه انها از مریضی بنده سو استفاده کرده ودر یک برگه معمولی نوشته اند به هر جا خم نوشته ام گفته اند رضایت دادی در واقع بیمه و وکیل تبانی کرده و حق مرا ضایع کرده اند خواهشمندم راهنمایی بفرمایید که بنده چطور میتوانم رضایتنامه ثبتی را باطل کنم در واقع من اصلا در برگه ثبتی به بیست درصد رضایت نداده ام به هرجا هم شکایت کردم گفتند رضایت داده ای گفتم آخه برادر عزیز من در کجای برگه ثبتی به بیست درصد رضایت داده ام ایا اگر مادر شوهر پسر خود را دارای خانه مسقل معرفی کند و با همین وعده به خواستگاری بیاید اما بعد از عقد خانه ای در کار نباشد و یا این که به اسم شخص دیگه بزند- زن می تواند به دادگاه شکایت کند مبنی بر فریب- ابا می تواند زوج رو به این دلیل که خود را دارای خانه معرقی کرده بود . شکایت کرد و از او جدا شد - می توان او را مجیور به خریدن خانه کرد؟ ایا او و خانواده اش می توانند ادعا کنند که همچین وعدهای نداده اند؟در این صورت چه باید کرد؟ایا زوج میتواند با وعده داشتن خانه خانم را متقاعد کند که با او ازدواج کند اما بعد از ازدواج زوجه را مجیور به زندگی در خانه اجاره ای کند؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
