با سلام و تشکر از سایت خیلی خوب شما بنده 4 دانگ از منزلی که در آن سکونت داریم و مدت 30 سال از ساختش می گذرد و دارای 3 طبقه می باشد را در اختیار دارم یک نیم دانگ دیگر این ملک متعلق به برادر است که با او اختلاف داریم نیم دانگ دیگر بافی مانده متعلق به برادر دیگر م است که فونت شده و به علت نداشتن فرزند سهمش بین خانم و سایر برادر ها و خواهرهاش پخش شده است سنوال اول:آیا این ملک مشاع غیرقابل افراز می باشد اگر بله به چه جایی باید رجوع کنم تا غیرقابل افراز بودن آن به صورت قانونی اثبات شد سئوال دوم، در صورتی که ملکی مشاع باشد وغیرقابل افراز می باشد می توان دادخواست فروش تمام ملک را به دادگاه ارائه داد تا در مزایده کل ملک به فروش برسد اگر خود ما که 4 دانگ ملک به نام من است در خرید در مزایده اولویت بیشتری از برادرم که سهم کمتری دارد و دیگر در این ملک ساکن نیست دارم یاخیر- در هر صورت اگر من ملک را بخرم باید تمام قیمت ملک را پرداخت کنم یا سهم خودم کم می شود و پس از آن باید باقی مبلغ را واریز کنم سوال سوم: با توجه به اینکه در خصوص نیم دانگ برادر فوت شده ام سهم برخی از وراث را طی نامه ای از آن گرفته ام آیا قبل از واریز پول به حساب دادگاه در مورد این سهم ها ادعا کنم یا صبر کنم وقتی دادگاه خواست سهم نیم دانگ سایر وراث را پرداخت کنم آن موقع ادعای خودم را به دادگاه مطرح کنم متشکر می شوم پاسخ بنده را بدهید در صورتی که این سئوالات نیاز به مشاوره حضوری دارد بفرمائید این مشاوره چقدر هزینه در برخواهد داشت
وکیل
درسال90 زمینی زراعی به مساحت 2300 متر ازاقای ج خریداری کرده وتبدیل به باغ کردم این باغ از رودخانه ابیاری میشود واخرهای تابستان که رودخانه خشک میشود از چاه استفاده میکنم ودرقولنامه ای که بااقای ج دارم ذکر شده که من یک پنجم از اب چاه سهم دارم ولی به تازگی مشکلی که به وجود امده این است که چاه درزمین اقای ج قرار دارد و20 سال پیش حفر شده ولی پروانه چاه به نام اقای س میباشد واین دونفر دران زمان با هم قرارداد فی مابین امضا کرده اند که چاه در زمین اقای ج کنده شود وهردو استفاده کنند وقرارداد بدون ذکر تاریخ وبینهایت است وهیچ کدام بدون رضایت دیگری حق فسق قرارداد راندارد ولی سال 93 بافوت اقای س پسر ان پروانه چاه را به نام خود کرده وچاه دیگری بدون اطلاع اقای ج درزمین خود حفر کرده درضمن این دوزمین به هم چسبیده اندوزمین من بالای سر زمین انها قرار دارد که کار انها به دادگاه کشیده شده من سوالی که داشتم این است که ایا پسر اقای س میتواند به من از اب چاه ندهد لازم به ذکر است که قرارداد خرید زمین من را اقای س نیز درسال 90 امضاء کرده است واقای ج در ان زمان سه قطعه زمین داشت که یکی رابه من فروخت سلام علیکم خسته نباشید من کارشناسی علوم حدیث وکارشناسی ارشدفقه ومبانی حقوق اسلامی دارم.میتونم توازمون قضاوت شرکت کنم؟ اگرنمیتونم بایدچکارکنم که مجازبه شرکت توازمون بشم؟ ممنون.اجرتون باسیدالشهدا
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
