سلام، یک واحد آپارتمان را از یک سازنده در سال 93 خریداری کردم. که دارای 20 میلیون وام از بانک تجارت می باشد.(مابقی پول تماما پرداخت شده است.) سازنده که با گذاشتن سند ملک و سود مشارکت وام گرفته است. بدهی خود را پرداخت نکرده است. و بانک نیز بدلیل عدم پرداخت بدهی از سمت سازنده اقدام به قسط بندی برای من نمی کند. و بانک اعلام کرده ملک را ماه آینده به مزاینده می گذارد و ما هم باید تخلیه کنیم! سازنده هم جواب نمی دهد و ظاهرا فراری است. آیا بانک می تواند ملک را به مزاینده گذاشته، بفروشد با آنکه من تمامی پول خود را پرداخت نموده ام (غیر از وام 20 میلیونی)؟ راهکار چیست؟ ضمنا سازنده از شهرداری پایان کار را نگرفته، ولی خانه را تحویل داده و تمامی مالکین چند سالی است در ان مستقر هستند.
باسلام اجاره نامه بنده بصورت رهن کامل ۱۷۰ میلیونی بعنوان مستاجر در تاریخ ۹۹.۴.۱۰ سررسید می شده و قرارداد هم رسمی و دارای کد رهگیری بوده که موجر ضمن اینکه تلفنی اعلام نمود که تمدید کنیم ولی طلب دو برابر مبلغ گذشته را نمود ولی با مخالفت بنده مواجه شد و اظهارنامه ای در تاریخ ۹۹.۴.۱ نسبت به تخلیه در تاریخ ۹۹.۴.۱۰ در سامانه ثنا ثبت نمود و اصلا ابلاغ کتبی صورت نگرفت/ طبق صحبتهای املاکی با ایشان رضایت دادند به دریافت ۵۰ میلیون تومان معادل حدود ۳۰% قرارداد و تمدید فقط ۲ ماهه تا ۹۹.۶.۱۰ که طی چکی به تاریخ ۹۹.۴.۶ پرداخت نمودم ( البته باید در سررسید قرارداد ۹۹.۴.۱۰ پرداخت میکردم ولی اصرار موجر باعث تاریخ ۴ روز زودتر شد)و تاخیر روزانه تخلیه را به یک میلیون تومان دستی پشت قرارداد اضافه نمود/ حال چطور میتوانم اولا جواب اظهارنامه ایشان را بدهم ؟؟ و با توجه به افزایش ۲۵% طبق مصوبه ستاد کرونا آیا تمدید بیشتر صورت میگیرد و میتوانم در جواب اظهارنامه ایشان به این موارد اشاره کنم و حتی طلب ۵% اضافه پرداختی به ایشان را طلب کنم / کلا ایشان میتواند بعد از دوماه حکم تخلیه بگیرد و درصورت تاخیر میتواند جریمه روزانه را دریافت کند ؟در صورتیکه تمام موارد مستاجر خوب رعایت شده و حتی میگوید پول بیشتر بده تا صدسال هم بنشین و ایشان هم دارای منزل شخصی در نزدیکی ما هستند و ملک های دیگر / ممنون میشم درخواست بنده را پاسخ دهید و راهنمایی کنید که اگر لازم است جواب اظهار نامه اش را با اظهارنامه بدهم متن آنرا هم بفرمائید / با تشکر فراوان سلام یک زمین کشاورزی هست با پلاک ثبتی مجهول المالک در میگون تهران که بنده برای خرید آن میخواهم اقدام کنم برای اخذ سند مالکیت چه اقداماتی لازم هست؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
