با سلام. بنده از سال 87 با یکی از دوستان که مشاوره املاک داشت بصورت مشارکتی در خریدو فروش ملک در تعامل بودیم به اینصورت که ایشان با سرمایه بنده ملکی خریدو فروش میکردند و درآمد حاصل به نسبت 70% بنده و 30% ایشان تقسیم می شد و هنوز 2 فقره قو لنامه از املاک ایشان دارم که در آ ن قولنامه ها صراحتا ایشان نوشته اند که این املاک بصورت اشتراک خریداری شده ، ضمنا ایشان مبلغ سیزده میلیون تومان به بنده مقروض بوده اند که در طول 3 سال بصورت خورد خورد به حساب بنده با مبالغ غیر یکسان مثلا 500 تومان یا 900 تومان ،300 تومان،100 تومان و در تاریخ های نا مرتب مثلا در یک ماه چند مبلغ واریز نموده ولی تا سه ماه دیگر بابت این 13 میلیون مبلغی به حسابم واریز ننموده است و تقریبا 15 الی 20 رسید واریز وجه به حساب بنده در دست دارد که مجموعا به 8 میلیون تومان می رسد. شراکت بنده با ایشان ادامه داشت تا اینکه بنده از ایشان پول امانتی که به عنوان سرمایه نزد ایشان بود را طلب نمودم ،ایشان گفتند که پولی ندارن که به من بدهند در عوض حاضر شدند در قبال گرفتن 5 میلیون یک منزل 30 میلیون تومانی به بنده بفروشند یعنی 25 ملیون سرمایه امانتی خودم نزد ایشان به اضافه 5 میلون دیگر.5 ملیون طی 2 فقره چک پاس شد ولی 25 میلیون که بابت بدهی ایشان به بنده بود، از حساب پاس نشد. فقط شماره چکی به مبلغ 25 میلیون در قولنامه ذکر شد که بعد ها فهمیدم ظهر چک 25 میلیون را شاگرد ایشان امضا نموده و ممهور به مهر املاک کرده است.ازآنجا که ملک مورد نظر هنگام معامله در تصرف مستاجر بود، قرار شد تصرف ملک را تا یک سال آینده به بنده واگذار نمایند. بعد از یک سال متوجه شدم که دوستم یعنی فروشنده این ملک را شش سال پیش به فرد دیگری فروخته بود. با تنظیم دادخواست مبنی بر فروش مال غیر از ایشان در دادسرا، ایشان از بنده شکایت ربوی و خیانت در امانت کرده اند. و تنها شاهد معامله که شاگرد ایشان بوده است، در دادگاه حاضر شده و با شهادت به صوری بودن معامله بنده را متهم به خیانت در امانت و همچنین اخذ ربا نمود. حال سوال من این است که با داشتن رسیدهایی که در بالا توضیح دادم و شهادت شاگرد ایشان مبنی بر صوری بودن معامله منزل سی ملیونی، بنده محکوم به اتهامات وارده می شوم یا خیر؟ در واقع وجود رسیدها و شهادت شاگرد ایشان می تواند راه اثبات جرم رباخواری و خیانت در امانت باشد؟ متذکر میشوم شاگرد ایشان نزد دوست من تعدادی چک دارد که همین سبب اجبار وی به شهادت شده است همچنین من چگونه می توانم به پول خود رسیده و خودم را مبرا از اتهام وارده نمایم. در ضمن ایشان شهریور 90 از بنده در آگاهی طرح شکایت رباخواری و خیانت در امانت نموده که تا کنون اصلا پیگیر شکایت خود نبوده و در دادسرا نیز شکایتی که بنده بابت فروش مال غیر از ایشان نمودم با شکایت ایشان یک پرونده شده و با هر بار مراجعه من به دادسرا یا آگاهی با برخورد سرد نیروهای مربوطه مواجه می شوم و فقط جواب می دهند که "پرونده تحت بررسی است" اما پس از گذشت 9 ماه جوابی برای این پرونده نداده اند. چگونه می توانم پرونده ام را به جریان بگذارم؟
وکیل
با سلام و خسته نباشید. من خانمی 29 ساله هستم که در سال 86 با آقای نامزد شدم و به دلیل شناخت بیشتر و فهمیدن اینکه بسیار دروغگو و کلاهبردار هستند در اردیبهشت 88 موفق شدم از ایشان جدا شوم. در تابستان 86 ما برای گرفتن وام ازدواج اقدام کردیم. از آنجایی که من به ایشان اعتماد کرده بودم در باجه ی بانک هر کاغذی که برای گرفتن وام بود و نیاز به امضا داشت بدون خواندن امضا میکردم. بعد ها هر وقت میپرسیدم وام من چی شد؟ ندادن؟ میگفت نه !!! در حالی که وام را دادن و ایشون گرفته و خرج کرده...نمیدونم چطور...حدس میزنم جای من کسی رو برده و موقع تحویل وام ایشون پای کاغذ رو امضا کردن... به هر حال بعد این همه سال همچنان از بانک به من زنگ میزنن که برای پرداخت اقساط خود اقدام کن وگرنه طبق قوانین قضایی اقدام میشه. حالا من موندم چیکار کنم؟ نمیخوام اقساط رو بدم، چون من وام رو نگرفتم، در ضمن ضامن هم نمیدونم کیه،شاید دوست خودش باشه... میخوام بدونم حالا چی میشه؟ ... اقدامات قضایی که میگن چیه؟ مگر نه اینکه باید برن و از ضامن بگیرن؟ البته احتمال داره ضامن هم جعل اسناد کرده باشه و اصلا کارمند نیاشه...یا از کارش بیکار شده باشه..... لطفا به من بگین که در صورت ندادن اقساط توسط من عواقبش چیه؟ و چرا از ضامن نمیگیرن؟ راستش یه کم میترسم.....مبلغ وامم هم یک میلیون و دیویست بود اگه اشتباه نکنم-سال 86 بود.......مرسی خیلی ممنون با سلام ایا پزشک می تواند تعهد به نتیجه نماید در صورت عدم بار اثبات برعهده چه کسی است؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
