سلام و عرض ادب سوال در مورد زمین فروخته شده داشتم ، ممنون میشم پاسخ فرمایید . بنده در سال 1370 یک قطعه زمین به مساحت 200متر به شخصی فروختم ، در قول نامه قید گردیده که " کشف الفساد محلی به عهده فروشنده ، ولی مسائل دولتی به عهده خریدار هست" در حال حاضر (سال1398) تصفیه خانه فاضلاب (در کنار زمین مورد نظر) شروع به فعالیت نموده است و بوی خیلی نامطبوعی دارد . حالا شرکت تصفیه خانه فاضلاب اعلام کرده است که تا فاصله 300متری حق ساخت و ساز برای مالکان زمین وجود ندارد . سوال اینجاست ، چون در قرارداد قید شده که مسائل دولتی به عهده خریدار می باشد و فقط کشف الفساد محلی به عهده فروشنده . آیا فروشنده باید این مشکل رو نماید؟ ممنون میشم توضیح بفرمایید . با تشکر فراوان
وکیل
سلام- اینجانب احدی ازورثه ذکور درشهرقم هستم،مرحوم پدرم قطعه زمینی به متراژ3145مترمربع را درسال 1351بصورت سندقطعی خریداری نموده که بعدازانقلاب درسال1361توسط کمیسیون ماده 12رای موات برآن صادرشده است ومرحوم پدرم درسال1374فوت نموده که جهت اخذحدنصاب مالکانه 1000مترطبق ماده 7زمین شهری مصوب 1366به اداره راه وشهرسازی مراجعه کردم که کارمندان مربوطه سازمان مذکور به بنده گفتند که:چون زمین شماطبق قانون اراضی شهری مصوب 1360موات اعلام گردیده وپدرت درسال1374 فوت نموده است ،برطبق قانون اراضی شهری آن سال ، به میزان600 متربه شما تعلق می گیرد درحالیکه بنده برطبق ماده 7زمین شهری مصوب1366که اشاره1000مترمربع دارد اصراردارم، لطفا درصورت تاییدویا رد حدنصاب فوق ، کلیه مستندات قانونی موجوددر سیسیتم اداری وقضایی کشورمان را بیان نمایید. باتشکر سلام خسته نباشید بنده زوجه مهریه ام عندالتسطاعه و زوج شرط گذاشته حق توقیف اموال ندارم اگه مقام اجرا مهریه برآمدم یک چهارم حقوقش بنده میرسه این شرط را اصلا خواستگاری نگفتند و بعد از بزن و بکوب و شکستن قند و آزمایش بردن دفترخانه بردن حتی شرطم دفتر خانه اضافه نمودن پدرم بدلیل اینکه محیط کوچک هستیم با کراهت امضا نمودن حتی خودم الان زوج خودش طلاق میدهد با اون شرط میدهد یا شرط باطل هس بنده با دوبچه کوچک خونه پدرم هستم حتی نفقه هم اقدام کردن الکی زوج گفته خونه خودم هس الان برای مهریه بنده چیکارکنم حقمو بگیرم اینها دوبار طلاقم دادن به بنده نگفتند الان میتونم شرط را باطل کنم .حتی اموال دارن قاضی پورنده نمیزاره برم توقیف کنم میگه نمیتونی چیکار کنم شما را بقران برام راهنمایی کنید شرط باطله هس خودش طلاق میدن
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
