با عرض سلام در سال 65مغازه ای رابصورت سرقفلی بمبلغ یکصدو سی هزار تومان با حق واگذاری بغیر به مدت نامحدود تحویل گرفتم موجر در سال 88دادخواستی باعنوان تخلیه بمنظور تجدید بنا را پی گیری نموده که علیرغم دفاعیات مکرر دادگاه با سه دوره کارشناسی رای به تخلیه در صورت تودیع حق کسب و پیشه توسط موجر را اعلام نموده است سوالاتی در این خصوص دارم که بذل محبت نموده و راهنمایی بفرمایید 1-با عنایت به موضوع قرارداد که سرقفلی است ایا تنها سرقفلی تعلق می گیرد یا حق کسب وپیشه ؟ یا هر دوی اینها 2- در صورت عدم پرداخت حق کسب وپیشه توسط موجر تا چه زمانی حکم قطعی بقوت خود باقی است (در حکم بدوی عنوان شده تخلیه دو ماه بعد از تودیع حق کسب وپیشه توسط موجر ) با تشکر و عرض ارادت قلبی
با سلام. حدود 1 ماه پیش برای خرید یک دستگاه پژو 206 با یکی از آشنایان قولنامه نوشتم ( قولنامه غیر رسمی که فقط به امضا طرفین رسید ) و پس از یک هفته به محضر مراجعه کردیم. شخص فروشنده به بنده جهت فک پلاک و به نام زدن ماشین وکالت تام دادند و تمامی مدارک ماشین تحویل من شد. 2 روز بعد زمانی که جهت گرفتن استعلام خلافی ماشین مراجعه کردم متوجه شدم که روی پلاک ماشین شکایت شده است و در نتیجه به من استعلام خلافی ندادند.به فروشنده موضوع را اعلام کردم و ایشان برای گرفتن نامه به شهرک آزمایش مراجعه کردند. با توجه به اظهار ایشان گویا وکیل قبلی ایشان بخاطر مشکلاتی که با هم داشتند روی پلاک ماشین شکایت کرده اند و مشکل دیگری نیست! اما متاسفانه حدود 20 روز است که ایشان هر روز می گویند با اینکه پیگیر هستند نتیجه ای نگرفته اند و هنوز نامه عدم خلافی تحویل من نشده است. با توجه به اینکه تمام مبلغ ماشین را تسویه کرده ام اما هنوز موفق به انتقال سند نشده ام بسیار نگرانم که ایشان قصد کلاه برداری داشته باشند! البته تمامی مدارک ماشین و بنچاق و وکالت نامه رسمی و حتی قولنامه در اختیار من است. می خواهم بدانم این وکالت از لحاظ قانونی تا چه زمانی معتبر است و دیگر اینکه آیا ایشان راست می گویند که بدلیل اینکه شکایت مربوط به قبل از تاریخ وکالت می باشد فقط خود ایشان می تواند پیگیر مراحل قانونی باشد. با سلام و عرض ادب خاص، ایفاد می گردد اینجانب فارغ التحصیل رشته حقوق دانشگاه دولتی و حکومتی جمهوری لبنان هستم و پس از اخذ مدرک تحصیلی مبادرت به اشتغال در شغل وکالت دادگستری محاکم جمهوری لبنان نموده و حسب پروتکل بین المللی، وکلای کشورهای اسلامی قادر به اشتغال به مهنت شریف و مقدس وکالت در سایر کشورهای دیگر به عنوان وکیل بین المللی می باشند ولیکن با مرجعه به اتحادیه اذعان گردید که در ایران چنین موردی قانونی نبوده و اساساً موضوعیتی نداشته لذا خواهشمند است در این خصوص ارشاد فرمائید. با تشکر و ادای احترامات جلیّه.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
