با سلام حدود هشت سال پیش مرحوم پدرم قبل از فوت کلیه اموالشان را به مادرم انتقال دادند. و مادرم در صدد تنظیم وصیتنامه هستند اما از آنجا که مادربزرگم یعنی مادر مادرم در قید حیات هستند مادرم تمایل دارند در صورت فوت ایشان قبل از مادرشان ایشان جزو ورثه نباشند و چون وصیت ایشان فقط در یک سوم اموالشان نافذ است وصیتنامه رسمی را برای این منظور مناسب نمی بینند. آیا این امکان قانونی وجود دارد که مادرم مثلا در قالب یک عقد صلح اموالشان را به چهار فرزند خود منتقل کنند و در ضمن آن شرط کنندکه تا زمانی که در قید حیاتند فرزندانشان حق هیچ دخل و تصرفی در منفعت یا اصل اموال نداشته باشند و فقط پس از فوت ایشان قدر به تصرف باشند؟ از پاسخ شما پیشاپیش سپاسگزارم
باسلام,هرشخصی می تواند قبل از فوت خود تمام یا قسمتی از اموال خود را به این شرط که «تازمانی که زنده است حق استفاده از منافع را به مدت عمر خود دارد» به هر شخصی یا ورثه ای صلح نماید وسایر وراث تا فوت مصالح حق دخل وتصرف در منفعت یا اصل اموال را ندارند .موفق باشید .
ضمن عرض سلام وآرزوی قبولی طاعات اقدام ابطال جهت مدارکی ( ازقبیل دفترچه بیمه وکارت پایان خدمت گواهینامه رانندگی وگذر نامه ومدارک تحصیلی و...)که بواسطه شناسنامه مفقود شده تحصیل گردیده ضمن اینکه موضوع دردادگاه کیفری مطرح وحکم فقط نسبت به ابطال شناسنامه صادر شده ولی بامراجعه به شعبه جهت اخذ دستور جهت ابطال سایر مدارک فوق الاشاره متاسفانه جواب نمی دهند حال از چه طریقی اقدام گردد؟ توضیح اینکه فرضأ شناسنامه بنده مفقودشده اقدام به المثنی نمودم ضمن اینکه شناسنامه مفقودی به عناوینی به دست مهاجری ازتبعه افغان رسیده ایشان باهمان شناسنامه اقدام به ثبت ازدواج اخذشناسنامه فرزند گواهینامه رانندگی مدرک تحصیلی یارانه و...نموده حال باواریزحق بیمه از دو محل بامراجعه به تامین اجتماعی سوابق نامشخص بامراجعه به دادگاه قاضی شعبه ترتیب اثر نمی دهد ضمن اینکه ابطال سایرخودیک موضوع دیگر لطفا راهنمایی کنید متشکر وسپاس از عنایت حضرتعالی با سلام خدمت آقای دکتر ، وقتتون بخیر بنده آپارتمانی دارم که بنام خودم می باشد . درحال حاضر قصد دارم آنرا بنام همسرم کنم . منتها مواردی هست که فکرم را مشغول کرده است . نظیر اینکه همسرم ملک را بفروشد و یا اینکه طلاق بگیرد .. سئوال بنده از جنابعالی اینستکه آیا می توانم هنگام انتقال سند در دفترخانه ، این شروط را بیاورم : 1 - مالک حق فروش و یا معاوضه ملک را ندارد مگر با اجازه کتبی همسر خود . 2 - چنانچه مالک از همسر خود جدا شود (طلاق بگیرد) ، ملک فوق متعلق به همسر ایشان می باشد. سئوال بنده اینستکه این شروط قانونی و محکمه پسند هستند . اگر جنابعالی به غیر از این شروط راهکار دیگری را لازم می دانید بفرمایید . با تشکر از شما
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
