سلام خانم وکیل ملکی با کاربرد صنعتی از طریق مزایده رسمی دادگستری به فروش رسیده است ، و خریدار ملک با توجه به اینکه طبق آگهی مزایده بایستی بعد از خرید جهت انتقال سند قطعی اقامه دعوی الزام به سند از مالک قبلی کند . خریدار مزایده این دعوی را طرح کرده ودر نهایت سند قطعی به خریدار مزایده انتقال یافته است و اینجانب این ملک را از خریدار مزایده خریده ودر نهایت سند قطعی به نام اینجانب انتقال یافته است با توجه به اینکه من در حال حاضر در این ملک مشغول به کار میباشم واز طریق پرداخت حق بیمه پرسنلم با تامین اجتماعی در ارتباط هستم سازمان تامین اجتماعی مدعی شده شرکتهایی که قبل از مزایده در این محل کار میکرده اند و دارای بدهی می باشند و هم اکنون مدیران ان متواری ، یا شرکت منحل شده است اینجانب بایستی بدهی انها را پرداخت کنم لازم به ذکر است که سازمان تامین اجتماعی در هنگام مزایده از طریق اگهی مزایده مطلع شده و بخشی از مطالباتش را از محل فروش این اموال توسط دادگاه وصول کرده است ومابقی طلب انها که بعلت کمبود پول نتوانسته اند وصول کنند در حال حاضر از من مطالبه میکنند اما مشکل من : 1- ایا مطالبه تامین اجتماعی از من قانونی است یا خیر؟ لازم بذکر است ادعای انها استناد به ماده 37 قانون تامین اجتماعی می باشد. 2- ایا انها به استناد ماده فوق می توانند این مطالبه را از من داشته باشند یا نه؟ درصورتیکه دو مرحله سند قطعی روی ملک فوق خورده و انتقال یافته است ایا این بدهی در این مورد که از طریق دادگاه به فروش رسیده و در مزایده هیچ اشاره ای به بدهی های تامین اجتماعی نشده و ملک بصورت اموال بدهکار توقیف شده و تامین اجتماعی بخشی از سهم خود را از ان مطالبه کرده و وصول نموده باز می تواند از من سهم خواهی کند؟ 3- چگونه می توان از طریق تامیین اجتماعی تسویه کامل این ملک را گرفت ؟ با تشکر فراوان
با سلام 28 سال پیش یک فقره پرونده که منجر به صدور حکم گردید و حکم هم در ان سال اجرا شدهستم اخیرا به عنوان شاهد در دادگاه حقوقی حاضر و به نفع یکی از بستگان که اینجانب شاهد موضوع بودم شهادت دادم و قسم یاد کردم حال ایا خوانده می تواند بدلیل داشتن سابقه موثر در 28 سال قبل اعلام جرح شهادت بدهدیا اینکه مرور زمان شامل می شود و شهادت پذیرفته می شود مورد پرونده جنایی نبوده است با عرض سلام و خسته نباشید میخاستم بپرسم اگر از خانه فردی مشروبات الکلی دست ساز به مقدار 50 لیتر و یک دسگاه عرق کشی کشف کنند که 5 لیتر آن با اکل 45 درصد و بقیه آن درست نشده باشد و درصد آن کم کم باشد میخاستم ببینم مجازات آن چقدر است ضمنا بار اول فرد است
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
