با سلام و عرض ادب اینجانب در سال 92 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که مقرر گردید پیش فروشنده در تاریخ اول مهر ماه 93 در دفتر خانه حاضر و سند آپارتمان را بنام من انتقال دهند ولی بعلت عدم اخذ پایان کار در دفتر خانه حاضر نگردیدند و گواهی عدم حضور در دفتر خانه صادر گردید و من ازایشان شکایت الزام به اخذ پایان کار به شورای حل اختلاف دادم که محکوم به اخذ پایان کار، صورتمجلس تفکیکی و ملزم به حضور در دفتر خانه و انتقال سند بنام اینجانب شدند ولی پیش فروشنده کاری نکرد و من خودم با دستور قاضی اجرائیات احکام پایان کار ساختمان را اخذ کردم. ولی حالا متوجه شدم که فردی که از پیش فروشنده چک داشته بعلت اینکه سند مادر ساختمان بنام پیش فروشنده می باشد از طریق اجرائیات اداره ثبت کل ساختمان مارا در سال 1394 توقیف کرده است این در حالی است که تاریخ مبایعه نامه من سال 92 بوده است و حکم الزام به تنظیم سند دارم و حتی حکم اخذ خسارت به علت عدم اجرای تعهدات پیش فروشنده ( حضور در محضر و انتقال سند) دارم .خواهشمند است راهنمایی بفرمایید من چگونه باید برای رفع توقیف واحدم اقدام کنم و آیا نتیجه می گیرم یا نه . ضمنأ به اداره ثبت هم رفته ام و به این موضوع اعتراض کرده ام ولی به اعتراض اینجانب پاسخ ندادن و گفته اند از طریق دادگاه شکایت کنید. با تشکر
تصادف با سلام ، اینجانب در سال 1384 در قالب طرح پیمانی شش ساله (کارمندی غیرنظامی ) با مدک کارشناسی مهندسی عمران- نقشه¬برداری به استخدام سازمان جغرافیایی وزارت دفاع در آمدم و تا 24/10/1390 که پایان دوران خدمتم در این سازمان بود به کار ادامه دادم و در بیشتر این دوران به صورت ماموریتی و با حکم ماموریت در اقصی نقاط ایران مشغول کار بودم. پس از سر رسیدن موعد پیمانی ، مسئولین وقت به دلیل رضایت از کار بنده ، مراحل استخدام رسمی را به جریان انداختند و پس از انجام مصاحبه در چندین نوبت و به دلیل شلوغی صف استخدام در وزارت دفاع در دو سال اخیر ، انجام امور استخدامی بنده تا سال 1395 به طول انجامید و طی این مدت بنده در قالب پیمانی مشغول به کار بوده و ترفیعات قانونی را که در فیش اینجانب اعمال شده را طی کردم. در تیرماه 1395 گزینش وزارت طی اعلام نامه به سازمان ، بنده را واجد صلاحیت جهت رسمی شدن ندانست و از طریق حفاظت اطلاعات سازمان نامه¬ای به بخش مربوطه که در آن مشغول به کار بودم رسید مبنی بر اینکه اینجانب می بایست با مجموعه تسویه حساب نمایم ؛ سوالات بنده در خصوص موارد ذیل است: 1- در صورتی که سازمان بخواهد با بنده تسویه حساب کند و دلیل موجهی از نظر فنی نداشته باشد ، آیا می¬تواند بر اساس رای گزینش مبنی بر «عدم اعتقاد به ولایت فقیه و نداشتن مرجع تقلید» اینکار را انجام دهد؟ آیا اینکار وجاهت قانونی دارد؟ 2- در صورت تسویه حساب به هر نحوی و از آنجاییکه 6 سال اول در قالب خدمت سربازی بوده است ، چه مدت سنوات به بنده تعلق می¬گیرد؟ 3- با توجه به اینکه در طول دوران 6 ساله و 5/4 سال بعد از آن ، بنده اکثرا در ماموریت بوده ام ، نحوه محاسبه مرخصی-های اینجانب چگونه است؟ بنده در اکثر سالها از مرخصی قانونی¬ام استفاده نکرده¬ام ؟ 4- آیا با توجه به قانون استخدامی نیروهای مسلح ، تمدید وضعیت پیمانی بنده توسط سازمان امری قانونی بوده است یا خیر؟ ضمنا بنده در تاریخ 3/3/1395 طی تماس تلفنی با حضرتعالی در خصوص این مسائل گفتگو کردم که با توجه به ضیق وقت حضرتعالی ، از این طریق مزاحم حضرتعالی شدم. با تشکر – احمد علی تحریری 09126381765
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
