سلام میخواستم اسم کوچک خودم رو تغییر بدم ( اصغر ) البته یک بار زمانی که بیرجند زندگی میکردم این کار رو از طریق دادگاه انجام دادم که قاضی موافقت نکرد و گفت که نام شما جزو اسماء مذهبی است و نباید دستخوش تغییر قرار گیرد . در حال حاضر تهران زندگی میکنم و میخوام بدونم آیا راهی وجود داره ؟ و اگر داره یک وکیل معرفی کنید تا وکالت رو بعهده بگیره . تشکر
وکیل با سلام: در خصوص اینکه دادگاه محل اقامت شما یعنی تهران صلاح به رسیدگی باشد مشکلی نیست چراکه در این خصوص قانون خاصی داریم که به شما اختیار طرح دعوی در شهر محل اقامت خود می دهد هرچند که محل صدور سند شهر دیگری مثل بیرچند باشد. مسئله بعد متاسفانه دادگاهها در خصوص تغییر نامهای مذهبی مقاومت نشان می دهندو اینکه یکبار در این خصوص رای صادر شده است کار مشکلتر می کند علی ای حال اگر شما برای مدت زمان زیادی به نام دیگری شهرت و معرویت داشته باشید و به اسم دیگری به غیر از اسم شناسنامه ای خود معروف باشید برای شما این حق متصور است که با استشهاد محلی وشهادت شهود تقاضای تغییر نام داشته باشید حال اگر اسمی که به ان معروف هستید از اسامی مذهبی مانند علی , محمد یا مهدی و از این قبیل باشد احتمال پذیرش ان بیشتر است . وکلای تهران هم متاسفانه کسی را نمی شناسم
سلام پدر اینجانب صاحب سرقفلی مغازه ای با سند رسمی سرقفلی می باشد مالک ملک مغازه روزی با تحدید و ارعاب پدر من که گفته وکیل می گیرم و تورا از مغازه بیرون میندازم توری وانمود کرده که پدرم به این تصور رسیده که اینها شبانه پدرم را به کلانتری خواهند برد و بازداشت خواهند کرد و از آن طرف مالک با یک معاملاتی املاک تبانی کرده و در همان روز پدرم بدون مشورت در میز معامله نشسته و مبایعه نامه انتقال رقفلی را با مبلغ 31 میلیون تومان امضا کرده است حین تسویه حساب دارایی متوجه تفاوت زیاد قیمت شده ایم در حالی که قیمت سرقفلی را بین 65 الی 70 میلیون اعلام کرده اند حال به خریدار اعلام کرده ایم که این معامله باطل است و جهت فسخ آن اعلام امادگی کند. در اینجا یک سوال داشتم آیا ماده 6-6 مبایعه نامه املاک که خیار غبن را اسقاط کرده در این مورد برای حکم قاضی چه تاثیری دارد. قابل ذکر است پدرم 63 سال سن دارد سواد آنچنانی ندارد بدون عینک قادر به مطالعه نیست و بنگاه از بابت قولنامه ایشان را توجیه نکرده است. با تشکر عسگر کاظمی سلام .سه سال پیش یکی از همکارانما ن در اداره پیشنهاد داد زمینی را که در نزدیکی رامسرمیشناسد بصورت گروهی خریداری کنیم و گفت که میتواند برایمان جواز ساخت بگیرد تا انجا مجتمع ویلایی درست کنیم.پس از مدتی محل زمین را به ما نشان داد و یک کپی از یک نقشه که به 33 قسمت تقسیم شده بود و زیر ان نوشته بود با رعایت حریم جاده و اسم فروشنده نیزذکر شده بود. بعد از آن6 نفر از همکاران از مابقی وکالت گرفتند وقولنامه امضا کردند.پس از پرداخت پول اولیه و دادن 8 فقره چک هر 6 ماه یک بار به هر کدام یک سند مشاع و پس از چند ماه فقط 10 عدد جواز ساخت ونه 33 تحویل شد.از ان موقع به بعد همکارمان از ادامه به عناوین مختلف سر باز زد که پس از 5/1 سال تصمیم گرفتیم خودمان برای ساخت دست بکار شویم اماپس از بازدید از زمین توسط سازنده متوجه شدیم به علت موانع طبیعی مثل آبراه و شیب زیاد و خاک رونده و همچنین 28 متر حریم جاده که در نقشه اولیه فقط 7 متر در نظر گرفته شده بود امکان ساخت بیش از 15 بنا نیست.البته مالک زمین را به شرط مسکونی فروخته وتنها 48 ساعت قبل از عقد قرارداد به نامش شده بود. حال چه باید کرد ایا امکان فسخ وجود دارد؟ یا راه خل دیگری؟(هنوز هر نفر از ما 4 چک دیگر باید هر 6 ماه پاس کند.)
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
