باسلام بنده حدود 9 ماه قبل در اینترنت با یک طراح سایت آشنا شدم و به او اعتماد کردم و بدون نوشتن قرارداد قبول کردم که با هم همکاری کنیم. او در مدت 4 ماه تمام پولی که برای طراحی سایت درخواست داده بود را گرفت(حدود 5 میلیون تومان). اما پس گذشت 6 ماه سایت را کامل نکرد و بصورت نیمه تمام رها کرد و الان هم چندماهی ست که پاسخ بنده را نمیدهد. فقط رسید پول هایی که به حسابش را واریز کرده ام و پیام هایی که رد و بدل شده است را دارم. با توحه به اینکه قراردادی امضا نشده، آیا می توانم از طریق دعوی مطالبه وجه اقدام کنم؟ و آیا اگر بعد او اعلام کند که پول هایی که دریافت کرده است بابت طراحی سایت بوده و تقاضای کامل کردن سایت را کند، مشکلی پیش نمی آید؟ (به دلیل اینکه بنده سایت را به شخص دیگری سپردم و او کار نیمه تمام او را کامل کرد). لطفا درصورت امکان بنده را راهنمایی فرمایید که بهترین اقدامی که می توانم انجام دهم، چیست؟ قبلا از پاسحگویی شما کمال تشکر را دارم
وکیل
با سلام و خسته نباشد خانمی 20 سال پیش پدرش فوت کرده است. دادگاه بخش، عموی بزرگ ایشان را به عنوان قیم تعیین نموده بود. قیم اداره 2 هکتار زمین کشاورزی دیم را 20 سال پیش با موافقت دادگاه به عموی کوچک واگذار نمود.عموی کوچک طی این 20 سال از زمین استفاده شخصی کرده و هیچ پولی بابت این استفاده به حساب این خانم به قیم ایشان پرداخت نکرده است. عموی کوچک زمین را از حالت دیم به کشت آبی همراه با برق صنعتی تغییر داده است. حال این خانم از حجر خارج شده و درخواست تحویل زمین را در وضعیت فعلی می نماید. همچنین ایشان درخواست باقی مانده درآمد حاصل از زمین را دارند. دراقع خواسته عبارت است از تحویل زمین با آب و برق و درآمد 20 ساله زمین منهای هزینه هایی که برای آن شده است. سود سالانه این زمین بسیار زیاد بوده و چیزی به حساب این خانم منظور نشده است. حال عموی کوچک ادعا میکند که برق و آبیاری را با هزینه خودش برای زمین کشیده است و زمین را به صورت دیم همراه با خسارات تحویل ایشان می دهد.اما چند روز پیش عموی کوچک طی یک قرارداد رسمی متعهد شده که زمین را با آب و برق تحویل ایشان دهد و ثبت دفترخانه اسناد رسمی شده است. حال این سوالات مطرح است: 1.آیا عموی کوچک غاصب محسوب می شود؟ یا اگر ایشان ادعا کنند که آب و برق را با هزینه خودش برای زمین کشیده است، آیا از وصف مدیر خارج نمی شود؟ چون هر اقدامی که به نفع مولی علیه انجام شده فرض ایین است که به مصلحت او انجام شده و وقتی عموی کوچک می گوید من هزینه آب و برق را خود پرداخت کرده ام، بدین معنی نیست که ایشان هیچ سودی به حساب دختر منظور نکرده است؟ 2. اگر بپذیریم تصرف عدوانی است، تکلیف مشخص است. اما این رابطه ماهیتتش چیست؟ 3-آیا قیم هم دراین رابطه مسئول است؟ 4- هیچ گزارش سالیانه ای به دادگاه داده نشده، حال این خانم چگونه می تواند ثابت نماید که هیچ پولی به او داده نشده. چون فرض براین است که قیم و مدیر امانت را رعایت کرده اند. با سلام بنده به جرم رابطه نامشروع بازداشت و متحمل مجازات شلاق شدم. اما فردی که در صحنه بازداشت بنده حضور داشته مدعی داشتن فیلم از بنده دارد و تهدید به انتشار آن و بردن آبروی بنده می کندوسوال من این است که من می توانم قبل از اینکه ایشان کاری انجام دهند،بنده شکواییه یا سندی در مراجع قضایی تهیه کنم که در صورت انجام این عمل توسط فرد مورد اشاره ،اثبات این اتهام آسانتر باشد؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
