با سلام 3 سال پیش شخصی از من 21 میلیون طلب داشت. در ازای این طلب، خانه ای را به وی فروختم که در قولنامه مبلغ خانه 39 میلیون ذکر شده است. این خانه به مبلغ 10 میلیون در رهن بود که در قولنامه ذکر شد که این مبلغ بر عهده وی است و برای باقیمانده پول خانه این شخص یک چک 8 میلیونی به من داد و در قولنامه ذکر شد که در صورت پاس نشدن چک ها این قرار داد فسخ است. در زمان سررسید چک ها بانک اعلام کرد که حساب این شخص مسدود است. زمانی که با وی تماس گرفتم این شخص به من گفت که خانه را به من گران فروختی و من خانه را نمیخواهم و من هم چک را فرم نزدم و بعد از چند ماه خانه را به قیمت 32 میلیون فروختم. من از این شخص نه آدرسی داشتم نه شماره تلفنی که به وی مراجعه کنم. حال بعد از گذشت 3 سال این فرد ادعا میکند که خانه متعلق به او است و این قرارداد به صورت قانونی فسخ نشده است. این فرد ادعا میکند که من باید شکایت میکردم و دادگاه جکم فسخ را صادر مینمود. حال قیمت خانه 120 میلیون است و این فرد میگوید 8 ملیون خود را از پول خانه کم کن و 112 میلیون به من بده. آیا همچین عملی امکان پذیر است؟ با تشکر
با سلام . من یک ملک ورثه ای که خود من از وراث می باشم خریداری کردم .یعنی وکالت فروش را از وراث که مادر وبرادرانم می باشد رادارم . در حدود2 سال پیش این وکالت را دارم بعلت پاره ای از مشکلات اعم از مشکلات شهرداری وعیره ...تا حالا نتوانستم سند مالکیت را بگیرم .مدتی است که یکی از وراث که در 4 سال پیش ضامن یکی بوده بانک بعلت ضامن بودن این ورثه مدتی است ملک من را توقیف کرده . با پیگیری خودم در اداره ثبت ودادگاه متوجه شدم ملک در بازداشت است .من در سردرگمی بسر میبرم .لطفا"در صورت وجود راه کاری که بتوانم ملک خودم را نجات دهم راهنمای بفرماید .چکارکنم با سلام یکی از بستگان نزدیک که نمایشگاه ماشین داشت ورشکسته میشه که بنده مبلغی پول را به عنوان شراکت تحویل دادم. بعد از بدهکاریهای خیلی زیادی که تو نمایشگاه ماشین می اره کارشو عوض میکه و با یه نزول خور اشنا میشه و باهاش ساخت و ساز میکه. بعد از مدتی به من و خانمم زنگ میزنه که سند ماشینتو بده برا تعویض پلاک . (ماشین قبلا خودش برای ما خریده بود قبل از اینکه نمایشگاه را افتتاح کنه). ماشین سند قطعی داشت ولی دروغ گفته بود من هم از روی اینکه قبلا پس خوبی و کار ماشین مو انجام داده بود بهش دادم بعد از 1 تا 2 ماه که سند ماشینو ازش خواستم گفتش هنوز سند نیامده. اون موقع خانمم حامله بود. بعد از چند وقت دیدم که یکی در خونمون نی زنه و میگه که شما خونه فروختین کی بلند میشن. که بعد از به پلیش اگاهی و دادگاه و حول و حوش 5 ماه درگیری و گرفتن این مجرم به سند و خونمون رسیدم . و بعد از اینکه تو زندان انداختمش از طرف پدر خانم سعی به رضایت گرفتنم داشت و بالاخره رضایت را دادم. حالا سئوالم اینجاست آیا میتونم رضایتم را پس بگیرم و اون مبلغ پولی که بهش دادم را بگیرم. البته تو اعترافاش گفته که از من پولی دریفات کرده است. باتشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
