با عرض سلام. اینجانب مالک یک باب مغازه در شهر شیراز هستم و از بهمن ماه 91 این که مغازه را به فردی اجاره دادم که برای فروشگاه پوشاک زنانه آن را لازم داشت.2 ماه اول اجاره بها را سروقت پرداخت میکرد در صورتی که حتی 1 هفته هم مغازه را باز نکرده بود و همچنان نیز اجناس داخل مغازه هستند و از باز کردن درب مغازه امتناع میکند.اما الان 2 ماه است که جاره بها را پرداخت نمیکند و برحسب تماس های زیادی که با ایشان گرفتم هربار دلیلی برای عدم پرداخت اجاره می آورد. در صورتی که من به او گفتم وقتی که مغازه رو باز نمیکنید و منفعت مالی برای شما ندارد و همچنین اجاره را پرداخت نمیکنید پس مغازه را تخلیه کنید.اما از این کار نیز امتناع میکند و میگوید میخواهم تا آخر مدت اجاره نامه در مغازه باشم. همچنین چکی را که بابت تضمین اجاره به اینجانب تحویل داده بود را نیز نزد بانک بردم تا از خوش حسابیش مطلع شوم که متاسفانه بانک گفت 4 تا چک کشیده به رقم های بالا و هیچکدام پاس نشده است! و همچنین آدرسی که در اجاره نامه ثبت کرده بود به عنوان آدرس محل سکونت نیز اشتباه است و اصلا همچنین آدرسی وجود ندارد! به شورای حل اختلاف رفتم و دادخواستی را برای فسخ قرار داد و تخلیه ملک تکمیل کردم و در محل آدرس خوانده نوشتم مجهول المکان. حال از شما سوال دارم که در این صورت آیا برای دادن ابلاغ به ایشان از آگهی در روزنامه استفاده میکنند؟ اگر پاسخ مثبت است چند نوبت؟ و همچنین پی گیری پرونده تا زمان اجرای حکم و تخلیه مغازه چند روز طول میکشد؟ ممنون میشم اگر جواب بنده را بدهید
سلام در مورد تاثیر سوء سابقه کیفری بر تکرار جرم نظرتون چیه؟مستند ومستدل ممنووووووووووووووووووووووووون سلام مادری هستم 36 ساله صاحب 2 فرزند پسر .6 سال پیش با اقایی مجرد 2 ماه تلفنی صحبت می کردم که شوهرم فهمید ..بعد از کلی ابرو ریزی راضی به طلاق نشد . دوتا پسر من اون موقع کوچک بودند .و ایشان می گفتند که اگر طلاق بگیرم بچه ها را به من نشان نمی دهد.ودر طی این 6 سال سر هر بحث کوچکی به من گفته که خودم اقدام به طلاق کنم.والان که پسر بزرگم6 دبستان وپسر کوچکترم پنجم است .پیش انها دایم حرف 6 سال پیش را پیش می کشد و بهتان می گوید وحرف زنا پیش می کشد .من فقط باتلفن صحبت کرده بودم .شوهرم این 6 سال دایم پیرنت تلفن خانه وموبایل من را گرفته البته به طور پنهانی .اصلا نمی گذارد بیرون بروم .حتی باوجود پسرانم .ازاول هم بسیار بد دهن است وفحاشی های بدی می کند .من حتی پیش مشاور خانواده هم رفتم .خب اول به شوهرم حق دادند ولی بعد ازچند جلسه حتی مشاور هم گفت تنها راه طلاق است .ومن با اجبار پدرم ازدواج کرده ا م .خوب یا بد گذشته ولی من از رفتار شوهرم خسته شده ام تا می خواهم اعتراض کنم می گوید تورا در دادگاه متهم به زنا می کنم .ولی این دروغ است .می خواهم بدانم می تواند فقط باپیرنت تلفن خانه مرا متهم کند وایا مهریه به من تعلق نمی کیرد در صورت طلاق وایا بعداز 6سال قاضی حرف های شوهرم را قبول می کند؟دیگر از این زندگی خسته شده ام و از شوهرم می ترسم زیرا من بارها وبارها شاهد رشوه دادن ایشان بودم درضمن الان 5 سال است که سر کار نمی رود .از سلامتی بدن خوبی هم برخوردار است می خواهم بدانم پیرنت تلفن منزل در داد گاه چه قدر مدرک محکمی است واصلا ایشان می توانند بعد 6 سال کاری کنند ودر صورت طلاق دادگاه حضانت پسرانم را به چه کسی می دهد ؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
