سلام ، من می خوام خونه ام رو به نام خانمم کنم تا از وام فروش آن استفا

سلام ، من می خوام خونه ام رو به نام خانمم کنم تا از وام فروش آن استفاده کنم ولی از چه راهکاری می توانم استفاده کنم که مالکیت و هر گونه عملی اعم از اجازه خرید و فروش آن با خودم باشد. آیا می توان با تنظیم مبایعه نامه ای پرداخت که به تاریخ بعد از انتقال سند باشد که در آن فروشنده ( خانم ) و خریدار (اینجانب ) باشم که بعد از انتقال سند قابل استناد باشد. حالا چند تا سوال 1- آیا راهکار مقرون به صرفه تری برای این انتقال وجود دارد؟ 2 - در مبایعه نامه تاریخ حضور در دفتر اسناد رسمی قید شده است ولی زمان فروش ملک برای من مشخص نیست که در مبایعه نامه تاریخ انتقال سند انجام پذیرد. 3- آیا خانم من بدون اجازه و استناد به مبایعه نامه می تواند ملک را بفروشد و یا نیاز به اجازه مجدد از من دارد؟ 4- آیا می توان کاری کرد که ایشان با اجازه از اینجانب معامله فروش بغیر را انجام دهد تا هزینه های انتقال به اینجانب و سپس انتقال به خریدار صورت نپذیرد. ممنون از راهنماییتون حمید رضا

وکیل

مشاوره حضوری در خصوص اراضی شخصی قرار بوده که برای چند نفر وام از طریق کمیته امداد در بیاورد .کپی مدارک و وجه نقد به مبلغ 50 هزار تومان از هر نفر گرفته حالا بعد از 5 ماه میگه وام درست نشده شخص مذکور نه مدارک میاره نه وجه نقد .در ضمن رسید از وجه نقد گرفته شده از طرف مقابل اینجانب میخواهم شکایتی دال بر خیانت در امانت و کلاهبرداری به اون شخص بنویسم و به عنوان نماینده کل نفرات معرفی شوم خواهشمندم با راهنمایی شما خواستارم متن کهمیبایست بنویسم و کاری که میخواهم بکنم چیست با تشکر

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
مشاهده پاسخ کامل