با عرض خسته نباشید .بنده حدود 8ماه قبل یک ساختمان سه طبقه را از اقایی خریداری نمودم که دارای سند نمیباشد و قولنامه ای است این قرارداد در املاک تنظیم ودارای کد رهگیری نیز میباشد ضمنا از ایشان وکالت محضری واجاره نامه بابت ساختمان مذکور را نیز دارا میباشیم .هنگام تحویل متوجه شده که ایشان خانه را 6 ماه قبل از این که به ما بفروشد به یکی دیگر نیز داده وقولنامه نیز تنظیم کرده است و اجاره نامه هم برای ایشان به عنوان مستاجر تنظیم کرده است فقط قولنامه دارای کد رهگیری نمیباشد ایشان حدود یک هفته قبل خانه را به خریدار اول تحویل نموده در این وسط فقط سر بنده کلاه رفته.ایا این خانه که تحویل خریدار اولی است در مراحل دادگاهی به بنده برگردانده میشود راهنماییم کنید که از این دل نگرانی دارم دیوانه میشوم ممنون
وکیل
پدرم 6سال پیش فوت کرده و در حال حاضر مادرش و همسرش و 4دختر و 2پسر وارث او هستند و همسرش حدود 42 سال پیش که با او ازدواج کرده 20هزار تومان مهریه اوست در چه صورت ابتدا مهریه از ارث کم می شود و مقدار آن چقدر است و در چه صورت مهریه از ارث کم نمی شود سلام. همسر برادرم در زمان حیاتش مهریه خود را با دستخط و امضا و اثر انگشت بخشیده است. کارشناس یک نفره نظر داده خط و امضا جعلی است. اثر انگشت را قاضی ازش نخواسته بود لذا گفت شفاهی به قاضی میگم که اثر انگشت میخونه. این کارشناس میگفت تو عمرم ندیدم این دستخط ها یکی اش هم واقعی باشد لذا همه را جعلی مینویسد. چگونه میشه این حقیقت را اثبات کرد. با کارشناس اینچنینی چه میشه کرد. بخواهیم ازش بیاد دادگاه
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
