بنده به اتفاق سایر وراث یک قطعه زمین از املاک موروثی را به شخص فروخته ایم بعد از انعقاد معامله برای محل وا گذاری شده معارضی که قبلا هم ادعا میکرد دعوی خود را در محاکم دادگستری مطرح نمود .ومتعاقباٌ حکم به ابطال مبایعه نامه ما با طرف قرارداد صادر و قطعیت یافت.اینک طرف متعامل دادخواستی را به طرفیت ما وراث در محاکم حقوقی مطرح نموده تحت عنوان استرداد ثمن معامله وپرداخت خسارت ناشی از ابطال مبایعه نامه .اکنون سوال .آیا خواهان طرف معامل ما صرف نظر بر عالم بودن اوضاع ومدعی معارض درعرصه واگذاری شده متواند مدعی خسارت به قیمت روز باشد ویا اینکه رویه رسیدگی بیشتر از خواسته خواهان و طبق نظریه کارشناسی باشد؟
سلام جناب جاوید مغازه ای را دیماه 91 خریده و کلیدش را تحویل گرفتم. در قرارداد آمده بود که ظرف 2 ماه به دفترخانه رفته و سند بنامم شود اما فروشنده تاکنون نتوانسته بود که سند، و استعلام های دارایی و شهرداری را آماده کند و لذا تاکنون سندبنام نشده است. طبق مبایعه نامه که کد رهگیری هم دارد هریک از طرفین که در اجرای مواد قرارداد قصور کند باید ماهی یک و نیم میلیون به طرف مقابل خسارت بدهد البته من از ابتدا قصد گرفتن این خسارت را نداشته ام لکن اکنون که بعد از دو سال مدارک فروشنده در شرف آماده شدن است، ایشان خواستار گرفتن مبلغ بیشتر از قیمت مقطوع معامله است و می گوید در سند نزدیک به 4 متر به مساحت مغازه اضافه شده و باید پولش را پرداخت کنی اینجانب هم که از ابتدا مغازه را گران تر از قیمت روز خریده ام و تاکنون هم به ارزش مغازه اضافه نشده است (در بافت فرسوده واقع شده ) لذا قصد دارم که اگر فروشنده به گرفتن اضافه متراز اصرار کند ، من هم به گرفتن خسارت تاخیر در سند زدن اقدام کنم به نظر جنابعالی آیا پیگری حقوقی موضوع می تواند منجر به نتیجه شود؟ لازم به ذکر است که روز محضر هیچکدام از ما به دفترخانه نرفته و گواهی عدم انجام معامله را نگرفته است اما اسناد فروشنده به روشنی ثابت می کند که ایشان حتی دو سال بعد از تاریخ محضر ، مدارکش ناقص بوده است. سلام جناب خوشیاران زمینی به مساحت 18.5 هتکار با کاربری کشاورزی از قدیم و الایام در تصرف و مالکیت ما بود این زمین دارای سند رسمی می باشد اما در قدیم ایام اصلاحات ارضی همینطوری چیزی می نوشت بدون اینکه زمین را متراژ کنند ولی همیشه و در همه حال متعلق به خودمان و در تصرف خودمان بود حالا چند سالی به ان منطقه نرفتیم یکی از همسایه گان زمین ما مقداری از ان را تصرف کرده و یک قولنامه عادی بدون اینکه نامی از همجواری ما زده باشد نوشته که حد و مرز این زمین فلان جا می باشد بدون اینکه ابا و اجداد ما ان را امضا کرده باشند یا در جریان باشند و یا حتی نامی از انها برده باشند می خواهم کمکم کنید چگونه دادخواست بدهم اگه میشه دادخواست تنظیم کنید و به صندوق من ارسال کنید ممنون عزیز
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
