سلام وباعرض احترام به محضر وکیل مجبوب جناب خورشید وند. من کشاورزم وبکار زراعت مشغولم . درهمسایگی ملک زراعی ام یک باب دامپروری وجود دارد . درکنار این دامپروری درختان چنار غرس شده اند که پر شاخه وبرگ وارتفاع آنها به بیش از 20 متر مرسد. سایه این درختان نیمروزی بر مزرعه من سایه افکنده وموجب رشد ضعیف و کاهش عملکرد آن شده است از طرفی دیوار بلوکی وسست پایه این دامپروری درحال ریزش به داخل مزرعه من میباشد . در مقابل اعتراض اینجانب به خطرات ریزش دیوار مالک دامپروری اظهار میدارد این دیوار براثر آبیاری مزرعه در حال ریزش است . لطفا راهنمائی فرمائید درخصوص ضرر وزیان درختان وریزش دیوار چه کاری قانونی بایستی انجام دهم؟ باتشکر عابدین میرزائی 10/4/95
با سلام در پاسخ به سوال باید گفت که به موجب قاعده تسلیط هر کسی می تواند در ملک خود هر نوع تصرفی را به عمل آورد وبه موجب قاعده لاضرر تصرف نباید موجبات ضرر دیگران را فراهم نماید و این امر در اصل چهلم قانون اساسی نیز تاکید شده است . با این تفسیر همسایه شما می تواند با رعایت مقررات دامپروری و دامپزشکی و محیط زیست در ملک خود فعالیت کند و در صورت تخلف از مقررات می توانید از طریق ادارات ذکر شده علیه وی اقدام کنید . در مورد برگ درختان هم می توانید از دادگاه بخواهید که وی را ملزم کند که درختان سمت شما را حرث کند تا برگ کمتری به داخل ملک شما بیاید و در مورد دیوار نیز شما می توانید با تامین دلیل وضعیت دیوار را کارشناسی و سپس از طریق دادگاه وی را ملزم به رفع نقص و دفع خطر کنید . در مورد درخت و دیوار درصورتی که وی به حکم دادگاه تمکین ننماید شما به حکم دادگاه خودتان می توانید دفع خطر کنید و هزینه را از وی مطالبه نمایید.
با سلام.بایت ضمانت پرداخت 1.5کیلو طلا وکالتنامه محضری تنظیم شده که با عدم پرداخت اصل وخسارت،سند به نام پدرم خورد..بعد از6ماه فوت وکالت دهنده که ضامن داماد خود شده بود،ورثه ادعا دارند که فقط به مقدار قیمت 1.5 کیلو طلا باید به نام میزده نه همه ملک را وتحت عنوان مطالبه مابه تفاوت انتقالل ملک شماره...دادخواست داده اند...لطفا راهنمایی کنید آیا این امر تا چه حد قابل تامل است؟چه دفاعی باید صورت گیرد؟؟با تشکر از شما با سلام و عرض ادب بنده پس از دیدن خودروی جلویی که توقف کرده بود ترمز زده و ماشینم بدون برخورد کاملا ایستاد منتها از پشت سرم سمندی با سرعت بسیار بالا به ماشینم زد و من نیز به ماشین جلویی برخورد کردم. (من ماسین وسطی بودم)ماشین جلویی من خسارتی ندیده بود و می خواست برود که من مانع او شدم اما 10 دقیقه بعد رفت . پلیس که اومد مقصر رو خودروی پشت سری من اعلام کرد و گفت بابت خسارت جلوی ماشین شما چون من ماشین جلویی شما رو ندیدم کسی رو مقصر نمیدانم اما برای خسارت سپر عقب شما این آقا (خودروی آخری) مقصر است، علی رغم نشان دادن فیلم و عکس از تصادف . من از صحنه تصادف هم عکس و هم فیلم گرفتم.شماره پلاک تمام خودرو ها را دارم. ماشین من از پشت خسارت زیادی ندیده اما از جلو بیش از 600هزار ت خسارت دیده. بیمه ماشین آخری بابت سپر عقب من ممکن است پول دهد اما برای جلوی ماشین من نخواهد داد. حال من چکار کنم؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
