چنانچه حکم به خلع یدوقلع بناداده شودمنتهاارزش مستحدثات بمراتب بیش ازارزش زمین موردادعاباشدتکلیف مستحدثات چه خواهدبود
![چنانچه حکم به خلع یدوقلع بناداده شودمنتهاارزش مستحدثات بمراتب بیش ازارزش زمین موردادعاباشدتکلیف مستحدثات چه خواهدبود چنانچه-حکم-به-خلع-یدوقلع-بناداده-شودمنتهاارزش-مستحدثات-بمراتب-بیش-ازارزش-زمین-موردادعاباشدتکلیف-مستحدثات-چه-خواهدبود](/userfiles/Images/QPic/5743.webp)
زمینی کشاورزی دارای اسناد اصلاحات ارضی در ادارۀ ثبت از ماترک یک متوفی میباشد آیا احدی از وراث با هرمقدار سهم، به تنهایی میتواند درخواست سند کند؟ در غیر اینصورت حداقل سهم وراث برای درخواست سند چقدر است؟ مراحل اقدام تا قبل از ارائۀ احتمالی دادخواست قضایی چگونه است ؟ باتشکر باسلام. بنده یک واحد آپارتمان بصورت پیش فروش از سازنده خریداری نموده ام .به قیمت 63 میلیون تومان در تاریخ هشتم فروردین نودو یک و مبلغ 30 میلیون تومان آن را در طی 2 پرداخت نمودم ومابقی مبلغ که حدود 33 میلیون تومان می باشد را قرار براین شد که 15 میلیون تومان وام بانک که تهیه آن بر عهده فروشنده و مبلغ 18 میلیون دیگر در هنگام تنظیم سند رسمی در دفترخانه در تاریخ 30/1/93 باشد قابل ذکر است که تاریخ تحویل مبیع هم در تاریخ 20/12/92 می باشد. لذا با توجه به مطالب مطروحه . فروشنده با تاخیر بیش از یکسال در تاریخ 01/02/94اقدام به تکمیل واحد فوق نموده و هنوز نسب به تفکیک واحد مسکونی و اخذ پایان کار و گرفتن سند هیچکاری انجام نداده و طبق مبایعانه تنظیمی بابت عدم ایفای تعهدات در تاریخ های مقرر مبلغ سیصد هزار ریال روزانه تاخیر تادیه تعیین گردیده .همچنین یکی از تعهدات فروشنده اخذ انشعاب آب مجزا میبود که به آن عمل ننمود. باتوجه به مطالب بالابنده طی اظهارنامه مفاد مبایعانه را فروشنده متذکر شده ام و الزام به تحویل مبیع و اخذ انشعاب مجزا و تاخیر تادیه بابت دیرکرد واحد فوق را خواستار شده ام و 3 روز از تاریخ ابلاغ به ایشان وقت برای انجام تعهد دادم ولی ایشان در جواب گفته اند با توجه به اینکه به تعهد خود نسبت به پرداخت 33 میلیون ثمن مابقی بعد از اتمام ساختمان برای الزام به تنظیم سند اقدام ننموده ام و با توجه به حق در مقابل تعهد می باشد. بنده هیچ حقی ندارم و خواسته بنده بدون وجاهت قانونی می باشد و در آخر به بنده 10 روز وقت داده که مابقی ثمن را پرداخت کنم و واحد فوق را دریافت کنم . با توجه به مطالب بالا و مفاد مبایعنامه و همچنین اقرار فروشنده طی اظهارنامه ارسال به بنده . پرداخت مابقی ثمن معامله در مقابل تنظیم سند میبوده که هنوز با توجه به استعلام از شهرداری هیچگونه کار مثبتی جهت اخذ سند انجام نشده و فروشنده در اظهارنامه ارسالی به دروغ اظهار به آماده بودن سند نموده .همچنین در اظهارنامه ارسالی چیزی از پرداخت مابقی ثمن در مقابل سند حرفی به میان نیامده و بنده را ملزم به پرداخت مابقی ثمن و تحویل مبیع نموده اند. . قابل ذکر میباشد که بنده نامه عدم حضور دفترخانه بدلیل آماده نبودن ساختمان و اظهار سازنده (فروشنده به پرداخت خسارت را دریافت نکرده ام .لطفا راهنمایی بفرمایید . ممنون
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر میرسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغزیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند