با سلام و احترام من برای خانمم علاوه بر منزل مسکونی که بنامشان میباشد زمینی در شمال خریداری نمودم وبرای استفاده ایشان بصورت دو طبقه و نیم ساختم .ایشان با هماهنگی من طبقه همکف ان را برای استفاده مادرشان بصورت اجاره یکساله در اختیار قرار داد ولی هیچ اجاره ای دریافت نکرد و ضمنا اجازه داد جهت ترمیم و بعضی از کارهای ساختمانی اقدام نمایند . پس از گذشت سه سال همسرم بدلیل اختلافاتی که با مادرشان پیدا کرده اند قصد بلند کردن نامبردگان را دارد و بتوصیه من مبلغ 7 میلیون تومان هم وجه جهت اجاره کردن محل جدید به انان پرداخت نمود ولی علیرغم تعهد کتبی مبنی بر تخلیه پس از دریافت وجه حاضر به تخلیه نشده اند . تکلیف قانونی ما چه میباشد . با توجه به اینکه در صورت شکایت مطلب به شورای محل احاله میشود و اعضا از هم محلیها بوده و ابراز میدارند خانم من وضعش خوب است و ... هیچ اقدامی نکرده و نخواهند کرد .ممنون خواهم شد از راهنمایی شما .
با سلام خدمت کاربر محترم در خصوص پاسخ به سوال جنابعالی بدوا می بایست اشاره می نمودید که آیا ساختمان ساخته شده دارای سند رسمی مالکیت به نام خانم شما دارد یا خیر همچنین در خصوص تنظیم اجاره نامه مابین همسر جنابعالی و مادرشان ، این اجاره نامه در آژانس املاک تنظیم شده و یا خیر و بصورت دست نویس مابین خودشان تنظیم شده و آیا 2 نفر شاهد ذیل اجاره نامه را امضا کرده اند یا خیر در هر صورت با توجه به ابهامات فوق الذکر و با توجه به توضیحات شما به دو صورت ذیل می توان عمل کرد: 1- در صورتی که ملک موصوف دارای سند مالکیت به نام همسر شما داشته باشد و اجاره نامه در دفتر آژانس املاک تنظیم شده باشد و اگر اجاره نامه توسط همسر و مادر ایشان بصورت عادی و بر مبنای قانون موجر و مستاجر سال76 توسط خودشان تنظیم شده باشد .وفق قانون می توانید درخواست تخلیه ملک را به شورای حل اختلاف بدهید و شورای حل اختلاف صرف نظر از مواردی که اعلام کرده اید مکلف است ظرف یک هفته عین مستاجره را تخلیه نماید و چون این قانون امره می باشد سورای حل اختلاف به هیچ دلیل غیر قانونی از جمله تمول همسر شما نمی تواند خلاف قانون عمل نماید. 2- در صورتی که اجاره نامه وفق قانون موجر و مستاجر سال 1376 تنظیم نشده باشد باید به دادگاه حقوقی مراجعه نمایید و تقاضای تخلیه ملک را مطرح نمایید . در نهایت ابهامات اعلام شده در ابتدای پاسخ را دقیقا مشخص نماید از قبیل سند مالکیت نحوه تنظیم اجاره نامه تا پاسخ منجز و کامل تری را دریافت نمایید لیکن مطمئن باشید شورای حل اختلاف که مرجعی قضایی می باشد و با شورای محل متفاوت می باشد وفق قانون بر مبنای قوانین جاریه عمل می نمایند و مناسبات محلی و فامیلی و.... هیچ گونه دخالتی داده نمی شود . با تشکر و تجدید احترام عباس گودرزی وکیل پایه یک دادگستری
باسلام. دوست بنده در سال 1380دربانک رفاه از حساب من وامی دریافت نمود و خودش هم ضامن وام بود ولی اقساط آن را پرداخت نکرد تا اینکه بعد از گذشت ۱۲سال و انجام اقدامات قضایی توسط بانک، ایشان دستگیر شدند ومبلغ 67000000تومان بابت وام 13ملیون تومانی پرداخت کردند ومبلغ فوق توسط داماد ایشان طی چک رمزدار ار بانک تجارت به حساب جاری بنده در بانک رفاه واریز گردید و بانک بدهی وام را برداشت نمود.حال که آزاد شده اقدام به طرح دعوی مطالبه خسارت به استناد فیش واریزی و پرونده شکایت بانک مبنی بر اینکه ضامن بنده بوده تقاضای پول واریز شده بحساب بنده را نموده است. در این راستا از مشاوران و کارشناسان محترم استدعای تنظیم لایحه دفاعی نسبت به دادخواست مطالبه خسارت با توجه به اینکه وام مبلغ وام متعلق به ایشان بوده و از امتیاز بنده استفاده شده را دارد. با تشکر در صورت نیاز اسناد واریزی را فکس خواهم کرد. شماره همراه.. 09163106110 لطفاً لایحه دفاعیه خیلی قوی انشا بشه ممنون هستم چون زندگی بنده تحت شعاع قرار گرفته. با سلام پسری دارم 22 ساله که سال گذشته در شب شیرینی خوران دخترم بر اثر یک نزاع و درگیری بر سر جای پارک ماشین در جلوی منزلمان با چاقو شخصی را زخمی نمود و از آنجا که پدر و عموی مرحومش خوشنام نبوده و اهل شرارت بوده اند متأسفانه خودش نیز این بدنامی را از آنها به ارث برده و با اینکه در این درگیری طرف مقابل هم مقصر بود و حتی چندین نفر به منزل ما که چند زن در آن بودیم هجوم آوردند ولی وقتی در دادگاه این موضوع را عنوان کردیم با توجه به بدنامی پسرم هیچ توجهی به آن نکردند و فقط می گفتند او کجاست؟ فعلا او را بیاورید، در هر صورت الان حکم دو سال زندان و دیه به صورت غیابی برای او صادر شده است ولی سوالم در رابطه با موضوع دیگری است و این مطلب را عرض کردم که در جریان باشید پسرم برای آن پرونده اصلا به دادگاه نرفت یعنی در واقع میترسید و از همان ابتدا حتی برای دفاع از خودش هم اقدامی نکرد به خاطر همین بدنامی و سوابق بدش. موضوعی که سوال دارم این است که اواخر سال 92 پسرم برای نصب بنر به مناسبت بازگشت خواهرم و همسرش از مکه به کمک پسر خواهرم به منزلش رفته بود که در آنجا با پسر عموی خواهرزاده ام درگیری لفظی پیدا می کنند و بعد هم موضوع تمام می شود امادقایقی بعد که پسرم و خواهر زاده ام و یکی از دوستانشان در منزل نشسته بودند سه نفر با شمشیر و چپیه از بالای درب منزل وارد حیاط شده و ناگهان وارد اتاق شده پسرم را زخمی کرده و گریخته اند و به او گفته اند چرا به رفیق ما بی ادبی کرده ای؟ در واقع اینها را همان پسرعموی خواهر زاده ام که با پسرم درگیری لفظی پیدا کرده بودند اجیر کرده و به منزل فرستاده بوده. پسرم به خاطر همان بدنامی اش و آن پرونده قبلی حاضر به طرح شکایت نبود و به دنبال فرصت برای گرفتن انتقام بود که با اصرار و التماسهای من شکایتی را در دادگاه مطرح کردیم ولی ایشان به علت ترس از پیونده قبلی برای دنبال کردن شکایتش در دادگاه حاضر نمی شود. حال سوالم این است که آیا من می توانم با گرفتن وکالت دنبال شکایت و پرونده ایشان بروم یا حتماً باید خودشان باشند؟ و اگر نمی توانم آیا می توانم از وکیل استفاده کنم به نحوی که نیاز به حضور پسرم نباشد و حق الزحمه این وکیل چقدر میشود؟ خواهش می کنم راهنمائیم کنید . با تشکر - حمیدی
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
