با سلام میخواستم بدانم در عقد جعاله ی که میان دو شخص معمولی منعقد میشود میتوان بانک را بعنوان سرمایه گذاز یا تامین کننده اعتبار وارد کرد؟مثال شخصی برای نقاشی منزلش با نقاش عقد جعالعه میبندد اکنون برای پرداخت اجرت پول ندارد ایا میشود بانک را وارد همان عقد تنظیمی وارد نمود؟بدون اینکه چهارچوب ونظام عقد جعاله بهم نخورد؟واگر نه راهکار حقوقی انگونه موارد مشابه ونحوه ی گنجاندن در قالب عقود 19گانه ی بانکی چیست؟با سپاس امیر محمد هستم از مشهد.
با سلام. جعاله الف:تعریف: طبق آئین نامه اجرایی قانون عملیات بانکی بدون ربا: جعاله : عبارت است از التزام شخص ( جاعل ) یا ( کارفرما ) به ادای مبلغ یا اجرت معلوم ( جعل ) در مقابل عملی معین ، طبق قرارداد با طرفی که عمل را انجام می دهد ( عامل یا پیمانکار ) نامیده می شود . ب:ویژگیها 1-طبق قانون مدنی جعاله عقدی است جایز و مادام که عمل به اتمام نرسیده است هر یک از طرفین می توانند رجوع کنند. 2-جعاله از جمله تسهیلات کوتاه و میان مدت اعتباری برای گسترش امور تولیدی ، بازرگانی و خدماتی است . 3-بانک / مؤسسه می تواند به عنوان عامل یا عند الانقضاء به عنوان جاعل اقدام به جعاله نماید . که در اینگونه موارد بانک / مؤسسه بعنوان عامل طی قرارداد جعاله ثانویه به عنوان جاعل کار را به دیگری واگذار می نماید . 4-در مواردی نیز بانک / مؤسسه بعنوان عامل میتواند جاعل را از طرف خود نماینده انتخاب و با پیمانکار قرارداد انجام کار را منعقد نمایدکه در اینصورت جاعل به نمایندگی ازطرف بانک/ مؤسسه بعنوان جاعل یاعامل دیگری قرارداد منعقد مینماید. ج:ضوابط اجرائی ( وظایف شعب ) 1- شعب می توانند به عنوان عامل و با اعطاء نمایندگی به جاعل به عنوان جاعل مبادرت به جعاله نمایند و در هر صورت لازم است عملیات موضوع جعاله درحد نیاز بررسی و از اجرای قرارداد و برگشت تسهیلات اعطائی اطمینان حاصل کندو در مواردی که مؤسسه به عنوان جاعل عمل مینمایدلازم است صلاحدید فنی ومالی عامل مورد تایید نماینده مؤسسه ( جاعل ) بوده باشد. 2-شعبه باید قبلاً کلیه هزینه های اجرای عملیات موضوع جعاله را با توجه به قیمت مواد و مصالح و لوازم مورد نیازو اجرتهای پرداختی، میزان و ترتیبی که برای حق الزحمه خود مد نظر دارد برآورد نموده و مبلغ معین و مقطوعی را بعنوان ( جعل ) مورد قبول خود اعلام نماید تا در صورت توافق جاعل ، مبادرت به انعقاد قرارداد جعاله شود . بنابراین هر هزینه ای که پرداخت آن درقراردادجعاله ثانوی موردنظر باشد باید قبلاً مشخص و برآورد شود و در تعیین میزان جعل در قرارداد جعاله اولیه منظور گردد. 3-در جعاله تعمیر و یا تکمیل مسکن باید مسئول شعبه نیاز متقاضی را بررسی و تأیید نماید.
sghl با سلام من قصد همکاری با یک شرکت خصوصی را دارم ولی قرار شده 3 ماه اول را جهت اشنایی و تست همکاری کنم...از من جهت تصمین این 3 ماه سفته 5 میلیونی خواسته شده!!!!!!می خواستم بدانم ایا این کار منطقی است و یا امکان دارد سفته را طوری تنظیم نمود که تنها جهت تضمین حسن انجام وظیفه باشد و عندالمطالبه نباشد؟ با تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
