طرح شکایت کیفری در خصوص فروش مال غیر
وکیل
پس ار عرض سلام اینجانب در تاریخ 22/10/92 ودر قبال پرداخت بخشی از قیمت ملک آنرا خریداری نمودم و فروشنده آنرا بمدت یکسال رهن نمود ومقرر شد باقیمانده آن پس از انتقال سند به فروشنده پرداخت شود. مقرر گردید که ملک فوق در 25/10/92 و درقبال پرداخت بخش دیگری ازقیمت ملک به بنده تحویل گردد که این مبلغ در تاریخ مقرر پرداخت شد لیکن رسما و کتبا تحویل ملک صورت نگرفت و با توجه به اینکه ملک را فروشنده خود رهن کرده بود بنده پیگیر دریافت و تحویل رسمی آن نگردیدم. ملک مزبور در تاریخ 12/6/93 و پس از بازپرداخت کامل مبلغ رهن به بنده تحویل شد. ضمنا تاریخ انتقال سند توافق شده درمبایعه نامه 1/6/93 ذکر گردیده که فروشنده در 1/5/94 جهت انتقال سند اعلام آمادگی نمود منتها ایشان حاضر به کسرجریمه دیرکرد از مبلغ نهایی که باید به ایشان در زمان انتقال سند پرداخت شود نگردیده و تاکنون هیچ اقدامی از هیچکدام از طرفین صورت نگرفته( قابل توجه که بنده نیز در تاریخ مقرر برای انتقال سند جهت دریافت نامه عدم حضور در محضر اقدام ننمودم ولی کتبا در 1/6/93 و با حضور شاهد به مشاور املاک تنظیم کننده قرارداد اعلام آمادگی جهت پرداخت ما به تفاوت به فروشنده و انتقال سند نمودم که به استحضار فروشنده رسانیده شده) با توجه به یکی از بندهای قرارداد که عینا بدین شکل است " در صورت عدم اجرای هر یک از تعهدات خریدار یا فروشنده وی مکلف است به ازای هر روز تاخیر مبلغ 70،000 تومان بعنوان خسارت تاخیر اجرای تعهد در وجه طرف مقابل پرداخت نماید. خسارت فوق علاوه بر انجام تعهد اصلی بوده و با آن قابل جمع است" ممنون خواه شد به سوالات بنده پاسخ دهید: 1- آیا بابت تاخیر در تحویل ملک از 25/10/92 الی 12/6/93 و با توجه به اینکه ملک در رهن فروشنده بوده میتوان جریمه مطالبه کرد؟ 2-آیا جریمه دیرکرد بابت تاخیر در انتقال سند از 1/6/93 الی 1/5/94 قابل مطالبه می باشد؟ (فروشنده ادعا میکند که جریمه تاخیر با "آثار" دیرکرد تعلق میگیرد لذا با توجه به اینکه ملک به خریدار تحویل شده و تاخیر انتقال سند آثاری برای خریدار نداشته فروشنده ملزم به پرداخت جریمه نمی باشند) 3-آیا میتوان مبلغ جریمه را با مبلغ انتقال سند تهاتر کرد یا اینکه بنده باید کل مبلغ را به فروشنده پرداخت نمایم و سپس جهت دریافت جریمه اقدام نمایم؟ با تشکر از شما با سلام بعضی شرکتهای خصوصی هستند مشارکت سرمایه انجام میدهند یعنی در قبال دریافت سند وام میدهد و بعد از بازپرداخت وام سند را عودت می دهد ، قراردادی هم فی مابین نوشته میشود سوالم این است که امکان این وجود دارد که از سند سوء استفاده شود؟ مثلا شخص می تواند با در دست داشتن سند ملک را بفروشد یا با آن خودش وام بگیرد؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
