با سلام باعرض خسته نباشید وخداقوت سوالی از محضرتان داشتم. اینجانب ملکی را به متراژ40 متر خردیم که در قولنامه هم 40 متر مغازه به مبلغ 20میلیون درج شده و قیمت هر متر هم درج نشده مثلا متری n تومن چون ما کل مغازه را یکجا خریدیم. (یعنی ذکر شده 1 بــــــــــــــــاب مغازه به قیمت 20 میلیون ولی در توضیحات فقط توضیح داده شده 40متر میباشد ) .متراژ هم به طور تقریبی 40 متر درج شد . و روز محضر که رسید به علت اینکه پایان کار نگرفته بودن و صورتجلسته تفکیکی نداشتندقادر نبودن سند به نام ما بزنن. حالا پس 5سال اضهار نامه فرستادن که متراژ ملک شما 43 متر شده و باید 3 متر اضافه را هم بدهید. سوال بنده خدمت شما این است جناب آقای عصاره: 1)آیا این شخص میتوانید 3متر را مطالبه کند در صورتیکه واحد خرید ما 1باب مغازه 20میلیون بوده؟ 2)و در اضهار نامه چون گفته بودن مبلغ اضافه ملک راهم باید بدهید (3متر-درصورتیکه بازهم در صورتجلسه 2.5متر میباشد)تا سند بزنیم و ما هم حضور پیدا نکردیم در محضر آیا با آن اضهار نامه میتواند عدم حضور بگیرد در صورتیکه در خواسته غیر منطقی ویک طرفه ای داشته وزمانیکه باید در محضر میآمد(5سال پیش)به علت نداشتن پایان کار نیامد.البته ماهم به علت اینکه فامیل بود به دفترخانه نرفتیم تا عدم حضور بگیریم البته تاریخ پایان کار گواه این مسیله است. 3)با عرض پوزش سوال آخرم:آیا خواسته اینها قانونی است؟و اگر شکایت کنند علیه ماحکم میدهند ؟و ما چطور میتوانیم همان مبلغی که برای سند نگه داشته بودیم را قانونی کنیم که آماده داریم اگر روزی آنها شکایت کردند؟ با تشکر و پوزش بابت سوال طولانی خواهشمند است به تمام سوالات از باب مشاوره پاسخ بدهید و برایمان کاملا روشن شودتا انشاالله همان کار خیر را انجام دهیم .
وکیل
باسلام اینجانب مدت 2سال و نیم است که به عقد نکاح همسرم درآمدم .بنده در زندگی یکبار طعم شکست را تجربه کردم قبلا عقد یک مرد معتاد به شیشه بودم ولی در زمان عقد با ایشان باکره بودم وقتی از ایشان جدا شدم و با همسرم ازدواج کردم .همسرم از دلیل جدایی اینجانب کاملا آگاه بوده و خورشان نیز مانند من یکبار عقد کرده و به دلیل بی بندوباری همسر (به گفته خودشان و کلیه اقوام و آشنایانشان) از همسرشان توافقی جدا شده بودند.یکماه از عقدمان که گذشت متوجه تماسهای مشکوک ایشان با زنان دیگر شدم وقتی باخودشان درمیان گذاشتم گفت که من آنها را نمی شناسم پیش خودم گفتم خوب اون قبلا زن داشته ونیازبه مسایل زناشویی و چون ما هنوز زیر یک سقف نرفته ایم ندید می گیرم و میگذرم اما متاسفانه یک ماه بعد از ازدواج نیز این مسیله را دیدم .بعد از کلی دعوا باز هم گذشتم گفتم از اعتیاد بهتره میتونه درست بشه .متاسفانه بعد از سه ماه یک روز که از حمام در آمد اتفاقی دیدم چیزی داخل کمد پنهان کرد وقتی رفتم و دیدم <متوجه پلاستیکی شدم که داخل آن پایپ و فندک و شیشه بود از آن زمان زندگی برایم دگرگون شد.بازهم گفتم کمک می کنم ترک کنه که باز هم دیدم تا چهارمین بار که در تاریخ 7/7/91 بود که چون ازاو فیلم داشتم خودش با کلی اصرار و التماس روی برگه نوشت که 4بار است که این کار را کردم و دیگر تکرار نمی کنم و اگر تکرار شد همسرم حق طلاق دارد.که باز هم شب عید که خواب بودم لحظه ای از خواب بیدا شدم دیدم پایپ در دستش و دارد روی گاز آن را گرم می کند.وقتی ازترس کارم به گریه افتاد مرا تهدید کرد که می کشمت از پنجره می اندازمت پایین انقدر می زنمت که بمیری .درضمن ایشان مدت 15ماه است که نفقه ای به اینجانب نمی دهد و ازمن هم همیشه پول می گیرد (شاغل هستم)حتی پوشاک اورا هم من تامین می کنم.پول قسط و خرجی خانه و....ایشان همان سال اول 2تخته فرش اینجانب را نیز بدون اطلاع و اجازه من فروخته است . چون تحمل دیدن عذاب خانواده ام را نداشتم از او جدا نشدم ولی اکنون دیگر نمی توانم میخواهم به جزای تمام کارهایی که بامن کرده برسه<چون میدونست که من یکبار ازاین ناحیه زخم خوردم نباید وحق نداشت که با وجود داشتن اعتیاد بامن ازدواج کنه .آیا میتوانم هم نفقه هم مهریه وهم طلاق را مطالبه کنم؟آیا "آن نامه ای که نوشته و حق طلاق را به من داده کارساز است ؟من برای جدا شدن از نامزد سابقم 2سال دوندگی کردم توروخدا راهی نشانم بدهید که دیگر نمی توانم مدت طولانی برای گرفتن طلاق را تحمل کنم و نمی خواهم خیالش آسوده باشد باید مثل من عذاب بکشه عذاب این دوسال که به من داده مشاوره طلاق
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
.jpg "منابع آزمون وکالت 1403 کانون های وکلای دادگستری (اسکودا)")
