با سلام حدود یک سال پیش به وکالت از طرف برادرم یک ملک برای ایشان خر

با سلام حدود یک سال پیش به وکالت از طرف برادرم یک ملک برای ایشان خریداری نمودم 50 درصد نقد و 50 درصد چک شش ماهه و کلید را تحویل گرفتم ولی در سررسید چک مجددا مهلت شش ماهه گرفتم ولی بابت 6 مهلت ماهه یک چک دیگری دادم با نرخ حدود 24درصد .اکنون که مهلت 6 ماهه تمام شده هنوز وجه باقیمانده به دلیل مشکلات رکود بازار تامین نشده است .حال از یک طرف برادرم سود 24 درصد برای 6 ماه را قبول ندارد هم از نظر شرعی و هم میگوید در ایم مدت خانهئ نه تنها گران نشده بلکه ارزان هم شده است .از طرف دیگر فروشنده برنامه دارد دو هفته دیگر که قرار محضر داریم گواهی عدم حضور بگیرد حال سئوال این است که ایا ما برای ایشان از طریق دادگاه اظهارنامه بفرستیم مبنی بر اینکه بیاید و سند را منتقل کند ؟2- چک ها به نام من است ولی قرارداد به نام برادرم ایا چک حقوقی است یا کیفری ؟(در چک نوشته شده است که مربوطه به قرار داد شماره فلان است )3-در متمم قرارداد که من امضاء کرده ام وبرادرم قبول ندارد نوشته شده است که در صورت عدم حضور در دفترخانه و عدم پرداخت مابقی ثمن ،معامله در روز محضر (دو هفته دیگر) فسخ وضرر و زیان ناشی دریافت میشود آیا ایشان میتواند معامله را فوری فسخ و حکم تخلیه را بگیرد ؟ کلا با این شرایط ما باید چگونه عمل کنیم که اصل ثمن قرارداد را به ایشان بدهیم ولی بخشی که مشکوک به ربا است و برادرم از لحاظ شرعی راضی نیست را ندهیم . اگر چک من را برگشت زد من باید چکار کنم