xcx
وکیل
سلام خدمت دکتر شریفی با سلام خانه پدری من در قروه کردستان به متراژ ٢٢٣متر مربه سال 6٠پدرم به من و برادرم از طریق فروشنامه انتقال داد ما مقدار ١4٨،٨٨متر مربع انرا که شامل یک مغازه و یک اطاق مسکونی ثبت کردیم و سند گرفتیم بقیه ماند و محل سکمنا پدرم بود البته اوقافی بعد اینکه پدرم فوت کرد دو سال پیش من یک وکالت برای برادرم فرستادم گفتم اون قسمت که ثبت کردیم را بفروش اونم فروخت مبایع نامه را برای من فرستاد همان مورد وکالتنامه بود بعدا طرف گفت من فعلا مغازه را میخوام بعدا کل تحویل میگیرم مادرم اونجا زندگی میکرد بعد از گذشت دو سال مادر امد بیرون من یک اضهار نامه فرستادم بدون اجازه ما تخریب نکنی چون مشترکات داره موقع تخریب باید حضور داشته باشم متاسفانه ایشان کل ملک وا تصرف و تخریب کرد و من رفتم اعتراض کردم گفت من مابقی را از برادرت خریدم گفتم یعنی تبانی وفروش مال غیر هیچ مدرکی دال بر حاکمیت نشان نداد و برادرم پرسیدم گفت نفروختم خلاصه رفتم شکایت کردم وکیل من شکایت کیفری کرد تحقیقات محل خوب نظر کارشناسی عالی ولی خریدار دو نفر شاهد اورد اینا کین همان افرادی که صاحب مشاور املاک که قولنامه را نوشتن تو قولنامه همان مورد فروش منو نوشتن وای شختدت دادن که برادرم کل زمین و خونه را فروخته و قاضی متاسفانه رای بر منع تعقیب صادر کرد ومن که وکالت دادم نصف مالم بفروشم الان کل مالم رو هواست خواهش من راهنمای میخوام چکار کنم من تعجب میکنم قاضی حتی قرار اناطه صادر نکرد خواهش میکنم راهنماییم کنید از چه راهی پیش برم سلام.پدر من سال 1361 فوت کرده اند.پنج خواهر و3 برادر بودیم.از پدرم دوخانه و یک مغازه ومقداری پول به جا ماند..بعد از فوت پدر دوبرادر بزرگم سرپرستی من ویک خواهر مطلقه ومادرم را تا سال 1366 به عهده گرفتند.ما به همراه برادربزرگم با زن وبچه ایش و برادر مجرد دیگرم در یکی ازخانه های پدری ساکن بودیم.برادرانم در مغازه پدری قصابی می کردند و احشام در منزل دیگر جهت کشتار نگهداری می شدندبرادرها به کمک پول پدر و کسب در املاک پدر در این سال ها مخارج دانشگاه من را تقبل کردند وهمچنین با این کار سرپرستی خواهر ومادرم را داشتند.در سال 1366 به اسرار من جهت کمک به برادر ها و تقسیم ارث خانه ها را به ایشان فروختیم و قرار شد سهم همه را بدهند... برادر بزرگ قرار شد به ازای یک سوم حق میت از خانه اش خیرات بکندو سهم بقیه را از مانده بدهد.برادر بزگ در دادن سهم ارث اکراه داشت وبعد از چند سال مدعی شد من و خواهر مطلقه ومادر سهمی ندارند چون هزینه تحصیلی مرا داده بود و سرپرستی خواهر ومادرم را داشتند.سهم ارث خواهر دیگر را هم اصلا ندادند.در سال 1367 به بعد من سرپرستی مادر وخواهر را به مدت 10 سال تا فوت مادر داشتم.سه سالی است که برادر بزرگم فوت کرده و دو خترش در خانه باقیمانده از ایشان زندگی می کنند.یک خواهر و خواهر مطلقه ومن همچنان مدعی سهم ارث هستیم .سوال من این است که با توضیحات ذکر شده آیا من و خواهر مطلقه حق ارثی از این خانه داریم یانه .از طرفی برادر بزرگم وصیت کرده یک سوم خانه برای پدر خیرات شود.چون در زمان حیات قول خیرات را انجام نداده بود.دو دختر برادر بزرگم به کمک کمیته امداد و کمک ما وفامیل امور را می گذرانند.آیا می شود خانه را فروخت وسهم همه را دادو از سهم دختران برادرم .یک سوم حق پدرم برای آنها خانه دیگر خرید
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
